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10015 107 St Local commercial 1 448 m² 100 % Loué À vendre Westlock, AB T7P 2K7 2 656 219 € (1 834,42 €/m²) Taux de capitalisation 7,08 %

10015 107 St, Westlock, AB T7P 2K7

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Fully leased portfolio with national pharmacy anchors
  • Strong WALT of 5.14 years across all assets
  • Limited local competition in underserved secondary markets
  • 91.4% of base rent secured by Rexall, IDA, and Shoppers
  • Located in high-visibility downtown commercial districts
  • Recent renovations and ongoing maintenance completed

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Jones Lang LaSalle Real Estate Services, Inc. (“JLL”) is pleased to present the opportunity to purchase a 100% freehold interest in a Portfolio of three (3) pharmacy-anchored retail assets across British Columbia and Alberta (the “Portfolio”). The Portfolio is anchored by a roster of Canada’s largest pharmacy operators including Rexall, Rx Drug Mart I.D.A. (Neighbourly Pharmacy), and Shoppers Drug Mart, encompassing 91.4% of Portfolio base rent and a pharmacy weighted average lease term of 5.5 years. This necessitybased Portfolio is located in the stable secondary markets of Port Hardy, Burns Lake, and Westlock, with limited pharmacy competition in the immediate area and excellent exposure in each respective markets commercial core. The Vendor will assess offers on a Portfolio basis or as individual assets.

PIÈCES JOINTES

FINAL_BC & AB Pharmacy Portfolio_Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 448 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1965/2012
Prix
2 656 219 €
Prix par m²
1 834,42 €
Taux de capitalisation
7,08 %
RNE
188 060 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
DTMU - Downtown Mixed Use
Stationnement
40 places (27,62 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
1 1
10015 107 St, Westlock, AB - VUE AÉRIENNE vue de carte
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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RBC Royal Bank
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BMO
Sobeys
TD Canada Trust
Jazzercise
(604) 628-4331 x4331

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CONTACTS

  • Brodie Henrichsen
    Brodie Henrichsen
  • Kevin Douglas
    Kevin Douglas
  • Colton Zayshley
    Colton Zayshley
  • Adam Kilburn
    Adam Kilburn
  • Andrew Simpson
    Andrew Simpson

  • ID de l’annonce: 37794917

  • Date de mise sur le marché: 23/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10015 107 St, Westlock, AB T7P 2K7

Ce Local commercial situé à 10015 107 St, Westlock, AB T7P 2K7 est actuellement disponible à la vente. Contactez JLL pour plus d’informations.

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CARTE
10015 107 St, Westlock, AB à vendre Photo principale– Image 1 sur 5
Primary Photo
10015 107 St, Westlock, AB à vendre Aérien– Image 2 sur 5
Aerial
10015 107 St, Westlock, AB à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 5
Interior Photo
10015 107 St, Westlock, AB à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 5
Interior Photo
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10015 107 St
(604) 628-4331 x 4331

10015 107 St

Brodie Henrichsen
(604) 628-4331 x4331

Kevin Douglas
(604) 998-6142

Colton Zayshley
(604) 998-6001

Adam Kilburn
(780) 328-2584

Andrew Simpson
(780) 328-2579

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