10015 107 St
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10015 107 St Local commercial 1 448 m² 100 % Loué À vendre Westlock, AB T7P 2K7 2 635 087 € (1 819,83 €/m²) Taux de capitalisation 7,08 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased portfolio with national pharmacy anchors
- Strong WALT of 5.14 years across all assets
- Limited local competition in underserved secondary markets
- 91.4% of base rent secured by Rexall, IDA, and Shoppers
- Located in high-visibility downtown commercial districts
- Recent renovations and ongoing maintenance completed
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Jones Lang LaSalle Real Estate Services, Inc. (“JLL”) is pleased to present the opportunity to purchase a 100% freehold interest in a Portfolio of three (3) pharmacy-anchored retail assets across British Columbia and Alberta (the “Portfolio”). The Portfolio is anchored by a roster of Canada’s largest pharmacy operators including Rexall, Rx Drug Mart I.D.A. (Neighbourly Pharmacy), and Shoppers Drug Mart, encompassing 91.4% of Portfolio base rent and a pharmacy weighted average lease term of 5.5 years. This necessitybased Portfolio is located in the stable secondary markets of Port Hardy, Burns Lake, and Westlock, with limited pharmacy competition in the immediate area and excellent exposure in each respective markets commercial core. The Vendor will assess offers on a Portfolio basis or as individual assets.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 448 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1965/2012
Prix
2 635 087 €
Prix par m²
1 819,83 €
Taux de capitalisation
7,08 %
RNE
186 564 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
DTMU - Downtown Mixed Use
Stationnement
40 places (27,62 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
(604) 628-4331
x4331
CONTACTS
-
Brodie Henrichsen -
Kevin Douglas -
Colton Zayshley -
Adam Kilburn -
Andrew Simpson -
JLL
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