Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
10012 Weiss Way Local commercial 1 202 m² À vendre Waxhaw, NC 28173 4 476 507 € (3 723,70 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Affluent Charlotte Suburb: Waxhaw is an upscale residential community located ~30 minutes south of Charlotte, part of the fast-growing Union County
- Explosive Population Growth: Waxhaw has experienced significant population increases over the past decade due to suburban migration
- Retail Demand Drivers: Strong daytime population supported by a mix of residential density, local employers, and proximity to Charlotte’s metro
- High-Income Demographics: Median household income exceeds $235,000 within a 1-mile radius
- Desirable Quality of Life: Known for its excellent schools, historic downtown, and proximity to nature trails and green space
- Limited Retail Competition: Low retail vacancy and limited new retail development in the immediate area contribute to long-term tenant success
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The store has demonstrated strong performance, with an 8.3% increase in business over the past three years and ranks in the top third of CVS locations nationally and locally, and in the top 25% statewide, according to data from Placer.ai.
The lease includes nearly six years remaining on the original term, followed by four (4) five-year renewal options, each with scheduled rent increases, offering long-term income stability and growth potential.
The property sits on a signalized hard corner with daily traffic counts of approximately 24,000 vehicles, and is located in an affluent area with a median household income of $202,000 within a one-mile radius.
The tenant is responsible for all operating expenses, including property taxes, insurance, and maintenance, with the exception of roof and structure, further reinforcing the passive nature of this investment.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
-
- Enseigne
- -
- -
- Janv. 2031
CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
|
|
Enseigne | - | - | Janv. 2031 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-201-008-D | Évaluation des aménagements | 1 462 988 € |
| Évaluation du terrain | 923 402 € | Évaluation totale | 2 386 391 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Corcoran Group of California
10012 Weiss Way
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.