Walgreens | 1001 W State St
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Walgreens 1001 W State St Local commercial 1 369 m² À vendre Trenton, OH 45067 3 367 287 € (2 458,97 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lease calls for 5% rental increases every 5 years throughout the base term providing a hedge against inflation.
- Long term Absolute NNN Lease with Zero Landlord responsibilities.
- Walgreens is next to a middle school as well as several other national retail tenants such as Taco Bell, McDonalds, and a Dollar General.
- Positioned on the corner of West State St. and Wayne Madison Rd. with a curb cut, which averages 15,000 VPD.
- Average household income within 3 mile is $95,000.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LONG TERM COMMITMENT: Walgreens executed a brand new 12 Year lease in 2025
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 369 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 367 287 €
Prix par m²
2 458,97 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
252 547 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,90 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
75 places (54,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
76 m sur State St
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R8100-062-000-003 | Évaluation des aménagements | 355 107 € |
| Évaluation du terrain | 50 840 € | Évaluation totale | 405 947 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R8100-062-000-003
Évaluation du terrain
50 840 €
Évaluation des aménagements
355 107 €
Évaluation totale
405 947 €
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