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Walgreens 1001 W State St Local commercial 1 369 m² À vendre Trenton, OH 45067 3 324 947 € (2 428,05 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

1001 W State St, Trenton, OH 45067

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Lease calls for 5% rental increases every 5 years throughout the base term providing a hedge against inflation.
  • Long term Absolute NNN Lease with Zero Landlord responsibilities.
  • Walgreens is next to a middle school as well as several other national retail tenants such as Taco Bell, McDonalds, and a Dollar General.
  • Positioned on the corner of West State St. and Wayne Madison Rd. with a curb cut, which averages 15,000 VPD.
  • Average household income within 3 mile is $95,000.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

LONG TERM COMMITMENT: Walgreens executed a brand new 12 Year lease in 2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 369 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 324 947 €
Prix par m²
2 428,05 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
249 371 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,90 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
75 places (54,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
76 m sur State St

CARACTÉRISTIQUES

  • Service au volant
1 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Anytime Fitness
Fifth Third Bank
Todd's IGA Express

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle R8100-062-000-003 Évaluation des aménagements 350 641 €
Évaluation du terrain 50 201 € Évaluation totale 400 842 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R8100-062-000-003
Évaluation du terrain
50 201 €
Évaluation des aménagements
350 641 €
Évaluation totale
400 842 €
(561) 789-5504

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35395181

  • Date de mise sur le marché: 07/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1001 W State St, Trenton, OH 45067

Ce Local commercial situé à 1001 W State St, Trenton, OH 45067 est actuellement disponible à la vente. Contactez Stream Capital Partners pour plus d’informations.

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Walgreens | 1001 W State St
(561) 789-5504 x

Walgreens | 1001 W State St

1/3

Jordan Koeppel
(561) 789-5504

Connor Shell
(407) 913-9009

Jordan Shtulman
(847) 226-4133

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