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S2 Express Net Leased Investment 1001 W Roosevelt Rd Local commercial 344 m² 100 % Loué À vendre Maywood, IL 60153 749 144 € (2 179,38 €/m²) Taux de capitalisation 8,52 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement locatif net
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans
- Pratiquement aucune responsabilité du propriétaire
- Strong Operator possède 11 succursales
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de placement net loué à vendre. Le grill Tenant S2 Express gère 11 restaurants à succès dans la région de Chicagoland. Les baux sont triples nets et le propriétaire n'assume pratiquement aucune responsabilité. Bail de dix (10) ans qui a débuté le 1er avril 2024. Il y a une hausse de 10 % le 1er avril 2029. Le locataire a (1) une option de renouvellement de 10 ans qui comprend également un 10 % le 1er avril 2034 et de nouveau le 1er avril 2039.
S2 Grill a été fondé en 2019 par Andre et Suheir Williams dans le prolongement de leur célèbre lieu de vie nocturne, le S2 Ultra Bar à Calumet Park, dans l'Illinois. Au cours de leur déménagement, ils ont reçu tellement de commentaires positifs de la part des clients via les réseaux sociaux à propos de leur nourriture que la prochaine étape logique a été d'ouvrir un restaurant, où les gens pourraient continuer à déguster leur cuisine. C'est ainsi que S2 Express Grill est né.
S2 Grill a été fondé en 2019 par Andre et Suheir Williams dans le prolongement de leur célèbre lieu de vie nocturne, le S2 Ultra Bar à Calumet Park, dans l'Illinois. Au cours de leur déménagement, ils ont reçu tellement de commentaires positifs de la part des clients via les réseaux sociaux à propos de leur nourriture que la prochaine étape logique a été d'ouvrir un restaurant, où les gens pourraient continuer à déguster leur cuisine. C'est ainsi que S2 Express Grill est né.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
344 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2015
Prix
749 144 €
Prix par m²
2 179,38 €
Taux de capitalisation
8,52 %
RNE
63 848 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
23 places (66,91 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 30 010 € | |
| Évaluation du terrain | 40 031 € | Évaluation totale | 70 041 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
40 031 €
Évaluation des aménagements
30 010 €
Évaluation totale
70 041 €
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S2 Express Net Leased Investment | 1001 W Roosevelt Rd
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