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The Alexander 1001 SE Division St Local commercial 847 m² 100 % Loué À vendre Portland, OR 97202 2 628 660 € (3 104,53 €/m²) Taux de capitalisation 6,64 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Emplacement privilégié au sud-est à quelques minutes du centre-ville de Portland et de l'accès à l'autoroute
- Adapté aux vélos et aux piétons, à proximité des transports en commun
- Plafond haut au rez-de-chaussée, revêtement de sol en béton fini partout, plafonds à poutres apparentes, beaucoup de lumière naturelle.
- Quartier local dynamique dans un quartier créatif de bureaux, de commerces de détail et de restauration, à proximité d'une zone résidentielle à forte démographie
- Haute visibilité sur une artère principale avec un trafic piétonnier et automobile important
- Investissement à usage mixte/opportunité propriétaire-utilisateur
Résumé analytique
Loué à 100 %. Le propriétaire examinera toutes les offres raisonnables. Appelez pour plus d'informations
La propriété est à usage mixte industriel, commercial et de bureaux dans un emplacement proche et prisé contenant les éléments suivants :
-4350sf 5 ans ou durée initiale avec option de renouvellement de 5 ans. Loué à Akadi PDX, restaurant, bar et salle à manger de 2e génération construits en 2017, cuisine avec hotte et équipement de cuisine en place, salles de bains ADA, bureau et espace de rangement, 2 portes enroulables donnant sur le trottoir donnant sur Division St.
-3430 pieds carrés de services automobiles loués à Asian Imports avec porte enroulable menant au 10e sud-est, sols en béton scellé, toit en arc, installations électriques et de plomberie importantes en place, porte enroulable donnant sur la rue, gicleurs, salle de bain et douche.
-1131 pieds carrés de terrain récemment rénové en 2021, bureaux loués au 2e étage, salle de bain privée et coin cuisine/pause, accès à la terrasse privée au-dessus.
La propriété est à usage mixte industriel, commercial et de bureaux dans un emplacement proche et prisé contenant les éléments suivants :
-4350sf 5 ans ou durée initiale avec option de renouvellement de 5 ans. Loué à Akadi PDX, restaurant, bar et salle à manger de 2e génération construits en 2017, cuisine avec hotte et équipement de cuisine en place, salles de bains ADA, bureau et espace de rangement, 2 portes enroulables donnant sur le trottoir donnant sur Division St.
-3430 pieds carrés de services automobiles loués à Asian Imports avec porte enroulable menant au 10e sud-est, sols en béton scellé, toit en arc, installations électriques et de plomberie importantes en place, porte enroulable donnant sur la rue, gicleurs, salle de bain et douche.
-1131 pieds carrés de terrain récemment rénové en 2021, bureaux loués au 2e étage, salle de bain privée et coin cuisine/pause, accès à la terrasse privée au-dessus.
Bilan financier (Pro forma - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
181 169 €
|
213,97 €
|
| Autres revenus |
42 816 €
|
50,57 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
223 985 €
|
264,53 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
49 357 €
|
58,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
174 627 €
|
206,24 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 181 169 € |
| Annuel par m² | 213,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 42 816 € |
| Annuel par m² | 50,57 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 223 985 € |
| Annuel par m² | 264,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 49 357 € |
| Annuel par m² | 58,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 174 627 € |
| Annuel par m² | 206,24 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
847 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2017
Prix
2 628 660 €
Prix par m²
3 104,53 €
Taux de capitalisation
6,64 %
RNE
174 543 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,10
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
IG1 - Permet le service industriel, la fabrication légère, le service de détail, le bureau
Façade
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Akadi
- Hébergement et restauration
- 404 m²
- 245,22 €
- Triple net
- Août 2027
- Asian Imports
- Services
- 330 m²
- 141,00 €
- Triple net
- Mai 2029
- Counseling
- Santé et assistance sociale
- 112 m²
- 262,29 €
- Brut modifié
- Oct. 2028
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Akadi | Hébergement et restauration | 404 m² | 245,22 € | Triple net | Août 2027 | |
| Asian Imports | Services | 330 m² | 141,00 € | Triple net | Mai 2029 | |
| Counseling | Santé et assistance sociale | 112 m² | 262,29 € | Brut modifié | Oct. 2028 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R276051 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 752 454 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R276051
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
752 454 € (2025)
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Présenté par
The Alexander | 1001 SE Division St
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