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7-Eleven - Tampa FL 1001 S Us Highway 301 Local commercial 248 m² À vendre Tampa, FL 33619 3 185 922 € (12 848,62 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- 14+ Years Remaining | Options To Extend | Annual Rental Increases | Corporate Signature | Bonus Depreciation Eligible
- Signalized Hard Corner Location | Strong Retail Sales | Excellent Visibility & Access Prime Retail Corridor
- Strong Trade Area Demographics
- Absolute NNN | Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Tampa - Nearby Developments
Résumé analytique
• 7-Eleven has 14+ years remaining on the lease, with five 5-year renewal options, demonstrating its long-term commitment to the site
• The lease features annual 1.04% rental increases throughout the primary term and each option period, driving NOI growth and providing a built-in hedge against inflation
• The lease is signed by 7-Eleven, Inc., investment grade (S&P: A-), a globally recognized and established convenience store/gas operator (14,000+ U.S. sites)
• Fee-simple ownership of a convenience store may qualify for accelerated depreciation (see page 9 for additional details). Please consult with a qualified tax advisor regarding potential tax benefits.
• In April 2014, 7-Eleven’s $1.8B acquisition of Sunoco, LP was announced, approved by shareholders in August 2014, and finalized in January 2018; the transaction included the acquisition of roughly 1,108 stores across 18 states
• More info HERE and HERE
• The lease features annual 1.04% rental increases throughout the primary term and each option period, driving NOI growth and providing a built-in hedge against inflation
• The lease is signed by 7-Eleven, Inc., investment grade (S&P: A-), a globally recognized and established convenience store/gas operator (14,000+ U.S. sites)
• Fee-simple ownership of a convenience store may qualify for accelerated depreciation (see page 9 for additional details). Please consult with a qualified tax advisor regarding potential tax benefits.
• In April 2014, 7-Eleven’s $1.8B acquisition of Sunoco, LP was announced, approved by shareholders in August 2014, and finalized in January 2018; the transaction included the acquisition of roughly 1,108 stores across 18 states
• More info HERE and HERE
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
248 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/1998
Prix
3 185 922 €
Prix par m²
12 848,62 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
151 364 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,26 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CI
Stationnement
10 places (40,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | U-24-29-19-1OW-000000-J0000.1 | Évaluation des aménagements | 323 879 € |
| Évaluation du terrain | 363 677 € | Évaluation totale | 687 556 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
U-24-29-19-1OW-000000-J0000.1
Évaluation du terrain
363 677 €
Évaluation des aménagements
323 879 €
Évaluation totale
687 556 €
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Présenté par
7-Eleven - Tampa FL | 1001 S Us Highway 301
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