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Maple Avenue Properties 1001 S Maple Ave Local commercial | 204 m² | À louer | Los Angeles, CA 90015
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201 & 203 | 204 m² | Négociable | 337,39 € /m²/an 28,12 € /m²/mois 68 801 € /an 5 733 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 201 & 203
Prime spot in the Downtown LA Fashion District adjacent to Santee Alley, with high pedestrian traffic and strong visibility from Olympic Blvd and Maple Ave. Approximately 2,195 sq ft of gross leasable area located within a 1984-built retail/restaurant property. Features: Existing restaurant infrastructure Massive balcony outdoor seating potential, with views over Maple Avenue / Santee Alley Excellent drive-by / walk-by visibility in a dense retail/shopping environment Opportunity: Ideal for a full-service restaurant, concept dining, upscale casual, or experiential food & beverage destination seeking a foothold in a high-volume retail zone. The space offers strong shell infrastructure which can significantly reduce build-out time and cost compared to a raw space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- 3 Star Fashion Corp
- Grossiste
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- 1
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- Aron Imani
- Vêtements pour hommes
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- Global Suit Inc
- Vêtements unisexes
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- JJC Digital Printing
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 3 Star Fashion Corp | Grossiste | 1 | - |
| Alley Dog | Restaurant | 1 | - |
| Aron Imani | Vêtements pour hommes | 1 | - |
| Baby Lobster | Restaurant | 1 | - |
| Global Suit Inc | Vêtements unisexes | 1 | - |
| JJC Digital Printing | Manufacture | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 1 186 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,08 ha |
| Sous-type de bien | Restaurant | Année de construction/rénovation | 1984/1993 |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 186 m² |
| Surface totale du terrain | 0,08 ha |
| Année de construction/rénovation | 1984/1993 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Maple Avenue Properties | 1001 S Maple Ave
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