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Seller Finance Available 1001 Rainer Rd Industriel/Logistique 13 530 m² À vendre West Memphis, AR 72301 3 013 710 € (222,74 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Prime Logistics Location: West Memphis industrial facility near I-40/I-55, the Memphis logistics corridor, and ¼ mile from the new Google Data Center
Tax & Operational Advantages: Located in FTZ #273 & Free Port eligible, w/ onsite power and strong suitability for logistics, fleet, and staging users

Large-Scale, Flexible Asset: Approximately 146,000 SF covered storage plus ~40 acres of paved and raw yard with expansion potential

Résumé analytique

For Sale – $3,500,000. Owner-listed industrial storage and logistics facility in West Memphis, Arkansas, strategically located near I-40 and I-55 with immediate access to the Memphis logistics corridor and within ¼ mile of the new Google Data Center construction site. The property features a rare combination of scale and flexibility, including approximately 146,000 SF of covered industrial storage, ~10 acres of paved yard, and ~30 acres of raw expansion yard, all within FTZ #273 and eligible for Free Port (inventory tax exemption)—ideal for logistics, materials storage, fleet operations, and staging uses. Onsite pedestal power supports security and operations, and while offered primarily for sale, the owner will also consider select lease configurations for qualified users.
Seller Finance Available - 25% down, 20 years, 7%

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Informations sur l’immeuble

Prix	3 013 710 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	222,74 €	Année de construction	1960
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	12,80 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	2
Surface du lot	20,23 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Surface utile brute	13 530 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IL - Zonage industriel léger

Prix	3 013 710 €
Prix par m²	222,74 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	20,23 ha
Surface utile brute	13 530 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1960
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	12,80 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IL - Zonage industriel léger