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Anadarko GSA 1001 Petree Rd Bureau 632 m² À vendre Anadarko, OK 73005 744 888 € (1 178,06 €/m²) Taux de capitalisation 8,34 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- GSA entièrement louée
- Rénové récemment
- Locataire solide
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs de bureaux, institutionnels et gouvernementaux à la recherche d'un emplacement de choix dans la région florissante d'Anadarko. Cette impressionnante propriété, dotée d'un bâtiment de 6 806 pieds carrés construit en 1991, représente un investissement intéressant sur un marché recherché. Avec un taux d'occupation à 100 %, la propriété offre une source de revenus solide et fiable. L'USDA est locataire depuis 20 ans et ne va nulle part. Le bâtiment bien entretenu offre un espace polyvalent parfaitement adapté à une gamme de bureaux, institutionnels ou gouvernementaux. Ne manquez pas l'occasion de vous procurer un actif précieux sur ce marché prospère, voué à la croissance et au succès futurs.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
50 041 €
|
79,14 €
|
| Autres revenus |
30 477 €
|
48,20 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
80 518 €
|
127,34 €
|
| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
18 373 €
|
29,06 €
|
| Résultat net d’exploitation |
62 145 €
|
98,28 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 50 041 € |
| Annuel par m² | 79,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 30 477 € |
| Annuel par m² | 48,20 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 80 518 € |
| Annuel par m² | 127,34 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 373 € |
| Annuel par m² | 29,06 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 62 145 € |
| Annuel par m² | 98,28 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
632 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1991/2019
Prix
744 888 €
Prix par m²
1 178,06 €
Taux de capitalisation
8,34 %
RNE
62 145 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
632 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,38 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
CARACTÉRISTIQUES
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- USDA
- Finance et assurances
- 632 m²
- 81,10 €
- Brut modifié
- Janv. 2027
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| USDA | Finance et assurances | 632 m² | 81,10 € | Brut modifié | Janv. 2027 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1250-21-003-006-4-013-50 | Évaluation des aménagements | 32 634 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 11 044 € (2025) | Évaluation totale | 43 678 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1250-21-003-006-4-013-50
Évaluation du terrain
11 044 € (2025)
Évaluation des aménagements
32 634 € (2025)
Évaluation totale
43 678 € (2025)
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Anadarko GSA | 1001 Petree Rd
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