1001 N Vermont Ave Local commercial 848 m² À vendre Los Angeles, CA 90029 2 960 618 € (3 491,60 €/m²)

*Divulgation : vente sous séquestre, soumise à l'approbation du tribunal. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'équipe chargée de l'inscription.
CBRE a été retenue par Ownership en tant que conseiller marketing exclusif pour le 1001 N Vermont Ave, Los Angeles, CA 90029 (« la Propriété »). Située sur un terrain de ± 10 385 pieds carrés (0,24 acre), la propriété comprend 2 étages totalisant ± 9 127 pieds carrés d'espace commercial actuellement configuré comme une épicerie. Idéalement situé à la station de métro Vermont/Santa Monica sur la ligne rouge à East Hollywood, l'établissement se trouve entre le Los Angeles City College et un complexe multifamilial de 187 unités récemment livré. La propriété offre une opportunité incroyable pour un propriétaire-utilisateur ou un développeur.
Le quartier d'East Hollywood à Los Angeles compte plus de 78 000 habitants et se caractérise par une forte concentration de développements multifamiliaux et à usage mixte. Plus de 1 200 nouveaux appartements sont actuellement en construction et le taux d'inoccupation des logements multifamiliaux du sous-marché se situe à environ 5 %. Le Los Angeles Community College compte plus de 13 000 étudiants, dont 2 687 à temps plein. La région enregistre une augmentation des investissements de la part des promoteurs, publics et privés, ce qui témoigne de la confiance dans la croissance continue du marché. La proximité d'East Hollywood avec le quartier chic de Silverlake lui donne un accès immédiat à certaines des meilleures commodités de Los Angeles.
Située dans une zone de niveau 4 de communautés orientées vers le transport en commun (TOC) et avec un zonage C2, la propriété se prête bien à un large éventail d'utilisations potentielles de développement. Les propriétés voisines ont bénéficié d'une augmentation du FAR de construction allant jusqu'à 4, 5:1 (à confirmer par l'acheteur).