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1001 McKinney St Bureau 34 880 m² 77 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Houston, TX 77002

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • VALUE-ADD OPPORTUNITY WITH STRONG EXISTING CASHFLOW
  • DIVERSE TENANT BASE WITH LIMITED EXPOSURE TO MACRO-ECONOMIC RISKS
  • MEANINGFUL CONTRACTUAL PARKING REVENUE
  • SIGNIFICANT CAPITAL INVESTMENT WITH LIMITED NON-LEASING CAPITAL NEEDED
  • HIGH-QUALITY ASSET
  • ADDITIONAL ADVANTAGE THROUGH HISTORIC TAX CREDITS

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1001 McKinney_Flyer 2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
34 880 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1947/2020
Pourcentage loué
77 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
23 étages
Surface type par étage
1 516 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
8,71
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Banque
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Trains de banlieue
  • Installations de conférences
  • Food court
  • Métro
  • Property Manager sur place
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Cuisine
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Chauffage central
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
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  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Supplying sustainable energy products and services. Based on innovation, efficiency, and respect, they create value in a sustainable way for the progress of society. At Repsol, they produce and transform the energy you need.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Jan 0000

McGlinchey Stafford is a premier mid-sized business law firm that creatively delivers best-in-class, full-service, scalable solutions for clients nationwide by leveraging bold innovation, diverse talent, and leading-edge technology across its growing networked platform. They were founded by a group of attorneys who wanted to do things differently. Five decades later, that entrepreneurial spirit remains a central tenet of their culture and their business. Instead of being bound by convention and tradition, McGlinchey attorneys stay nimble and responsive, affording us greater creativity and flexibility to help clients address their business and legal challenges.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Jan 0000

Mitby Pacholder Johnson’s team combines the depth of seasoned commercial trial lawyers, licensed patent attorneys and an award-winning general counsel to attack complicated legal issues and business disputes head-on. Their experience and their wins span the energy, oil and gas, healthcare, and construction industries. Whether in trial or in negotiations, their lawyers care about winning as much as their clients do.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Jan 0000

They are a group of experienced attorneys who have come together to form a law firm focused on your needs. Their goal is to be your go-to resource at every stage of the legal process, bringing deeper experience, deeper commitment and deeper insights to help solve the most complex issues. In consultation or in the courtroom, they aggressively pursue your best interests. When problems arise, they get to the bottom of them, quickly and efficiently. When you have a question, they’ll get you an answer. While some firms simply skim the surface, they dive deeper to learn more about you, your business and your goals. Finding solutions is easy, as your partner, their job is to find solutions that are right for you. They have the personality, style and approach to fit the cultures of the businesses they represent, and they're ready to partner with you.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Jan 0000

Walker Wilcox Matousek LLP opened its doors in 2005 with founding partners from a Chicago-based Am-Law 200 firm. They have grown steadily since then to lawyers in Chicago and Houston. Their client relationships have endured for many years, in some cases decades, a testament to their commitment to exemplary service and their clients’ business objectives. Their firm’s core strength is managing complex insurance and reinsurance matters on behalf of a sophisticated client base from the world’s leading insurance markets in the U.S., London, Bermuda and Europe. They provide a wide variety of services, including coverage analysis, claims handling counseling, arbitration and mediation, litigation, trials and appeals. They have a deep bench of attorneys who not only litigate nationwide, but have briefed and argued appeals across the country, from the Supreme Courts of Delaware and Texas, among others, and from the Second to the Ninth Circuits, and most circuit courts between them.

  • Services
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  • Jan 0000

Winpark is backed by the power of Propark Mobility. Winpark's teams are integrators of standards, technologies and business skills, to provide a service tailored to all parking and transportation operations. Since the year 2000, Winpark has built their reputation on superior management of parking operations, with a focus on efficiently managing the financial portion of each account entrusted to their care. One of their largest clients routinely performs third-party audits on their parking operations. Winpark are the only operator with a superior record of passing these exacting audits. Their experience includes the management of facilities in Texas, Florida, and Arizona.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz - - Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Lorem Ipsum Jan 0000
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Services - - - Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • Niveau inférieur-bureau B-4
  • 101 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
  • RDC-bureau A-3
  • 68 m²
  • Bureau
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  • Maintenant
  • RDC-bureau A-4
  • 82 m²
  • Local commercial
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 4e Ét.-bureau 400
  • 537 m²
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  • 4e Ét.-bureau 420
  • 356 m²
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  • Maintenant
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  • 480 m²
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  • 5e Ét.-bureau 515
  • 69 m²
  • Bureau
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  • 5e Ét.-bureau 520
  • 596 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 5e Ét.-bureau 555
  • 69 m²
  • Bureau
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  • Maintenant
  • 5e Ét.-bureau 560
  • 314 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 6e Ét.-bureau 600
  • 1 858 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Contact broker for more details.

  • 7e Ét.-bureau 750
  • 799 m²
  • Bureau
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  • 30 jours
  • 8e Ét.-bureau 800
  • 1 153 m²
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  • 8e Ét.-bureau 801
  • 65 m²
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  • 8e Ét.-bureau 803
  • 55 m²
  • Bureau
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  • 8e Ét.-bureau 804
  • 148 m²
  • Bureau
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  • Maintenant
  • 9e Ét.-bureau 950
  • 663 m²
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  • 15e Ét.-bureau 1550
  • 530 m²
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  • 16e Ét.-bureau 1620
  • 198 m²
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  • 16e Ét.-bureau 1625
  • 157 m²
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  • 16e Ét.-bureau 1650
  • 1 127 m²
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  • 17e Ét.-bureau 1720
  • 279 m²
  • Bureau
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  • Maintenant
  • 17e Ét.-bureau 1735
  • 390 m²
  • Bureau
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  • Maintenant
  • 17e Ét.-bureau 1740
  • 150 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 21e Ét.-bureau 2100
  • 560 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Opportunité exclusive d'étage complet pour un utilisateur de 6 000 pieds carrés (environ 560 m²).

Espace Surface Type de bien État Disponible
Niveau inférieur-bureau B-4 101 m² Local commercial - Maintenant
RDC-bureau A-3 68 m² Bureau - Maintenant
RDC-bureau A-4 82 m² Local commercial Construction partielle Maintenant
4e Ét.-bureau 400 537 m² Bureau - Maintenant
4e Ét.-bureau 420 356 m² Bureau Construction partielle Maintenant
4e Ét.-bureau 450 480 m² Bureau - Maintenant
5e Ét.-bureau 515 69 m² Bureau - Maintenant
5e Ét.-bureau 520 596 m² Bureau Construction partielle Maintenant
5e Ét.-bureau 555 69 m² Bureau - Maintenant
5e Ét.-bureau 560 314 m² Bureau Construction partielle Maintenant
6e Ét.-bureau 600 1 858 m² Bureau Construction achevée 30 jours
7e Ét.-bureau 750 799 m² Bureau - 30 jours
8e Ét.-bureau 800 1 153 m² Bureau - Maintenant
8e Ét.-bureau 801 65 m² Bureau - Maintenant
8e Ét.-bureau 803 55 m² Bureau - Maintenant
8e Ét.-bureau 804 148 m² Bureau - Maintenant
9e Ét.-bureau 950 663 m² Bureau - 30 jours
15e Ét.-bureau 1550 530 m² Bureau - Maintenant
16e Ét.-bureau 1620 198 m² Bureau - Maintenant
16e Ét.-bureau 1625 157 m² Bureau - Maintenant
16e Ét.-bureau 1650 1 127 m² Bureau - Maintenant
17e Ét.-bureau 1720 279 m² Bureau - Maintenant
17e Ét.-bureau 1735 390 m² Bureau - Maintenant
17e Ét.-bureau 1740 150 m² Bureau - Maintenant
21e Ét.-bureau 2100 560 m² Bureau - Maintenant

Niveau inférieur-bureau B-4

Surface
101 m²
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponible
Maintenant

RDC-bureau A-3

Surface
68 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

RDC-bureau A-4

Surface
82 m²
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 400

Surface
537 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 420

Surface
356 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 450

Surface
480 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 515

Surface
69 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 520

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596 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 555

Surface
69 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 560

Surface
314 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

6e Ét.-bureau 600

Surface
1 858 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

7e Ét.-bureau 750

Surface
799 m²
Type de bien
Bureau
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Disponible
30 jours

8e Ét.-bureau 800

Surface
1 153 m²
Type de bien
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Maintenant

8e Ét.-bureau 801

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65 m²
Type de bien
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8e Ét.-bureau 803

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Type de bien
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8e Ét.-bureau 804

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Type de bien
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9e Ét.-bureau 950

Surface
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Type de bien
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30 jours

15e Ét.-bureau 1550

Surface
530 m²
Type de bien
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16e Ét.-bureau 1620

Surface
198 m²
Type de bien
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Maintenant

16e Ét.-bureau 1625

Surface
157 m²
Type de bien
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Maintenant

16e Ét.-bureau 1650

Surface
1 127 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

17e Ét.-bureau 1720

Surface
279 m²
Type de bien
Bureau
État
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Maintenant

17e Ét.-bureau 1735

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390 m²
Type de bien
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17e Ét.-bureau 1740

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150 m²
Type de bien
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21e Ét.-bureau 2100

Surface
560 m²
Type de bien
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Maintenant

6e Ét.-bureau 600

Surface 1 858 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

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21e Ét.-bureau 2100

Surface 560 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Opportunité exclusive d'étage complet pour un utilisateur de 6 000 pieds carrés (environ 560 m²).

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
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mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

À PROPOS DU QUARTIER CBD

Les locataires et les investisseurs sont attirés par les immeubles de haute qualité du centre-ville de Houston, dotés des derniers équipements, et par sa situation privilégiée.

Le centre-ville de Houston abrite la plus grande concentration d'immeubles de bureaux recherchés de la ville. La zone possède l'une des plus fortes concentrations de sièges sociaux de Fortune 500 aux États-Unis et abrite les plus importants cabinets d'énergie, d'avocats, de banques, de consultants et d'experts-comptables de Houston. Grâce à d'importants investissements publics et privés ces dernières années, le développement autour du Minute Maid Park, du Toyota Center et de la Downtown Living Initiative a revitalisé le quartier en un environnement prospère de vie, de travail et de loisirs.

Certaines des principales artères autoroutières de Houston traversent directement la zone, notamment l'Interstate 10, l'Interstate 69 et l'Interstate 45. Downtown est également la zone la plus connectée de Houston en termes de parcs relais METRO et de services de trains légers. Les bâtiments de la zone sont également reliés entre eux par l'un des plus grands systèmes de tunnels souterrains du monde, ce qui offre un peu de réconfort pendant les chauds mois d'été.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
26 456
190 827
427 840
2024 Population
29 803
218 859
474 324
Croissance démographique 20–24
12,7 %
14,7 %
10,9 %
2020 foyers
10 803
86 889
187 622
2024 foyers
12 599
100 444
209 262
Croissance des foyers 20–24
16,6 %
15,6 %
11,5 %
Âge moyen
37
37
38
Revenu médian du foyer
89 361 $
77 927 $
75 512 $
Employés de jour
108 502
228 668
509 989
Total des entreprises
6 334
19 012
49 037
Diplôme universitaire et supérieur
50 %
52 %
50 %

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0011370000011
Évaluation du terrain
14 184 041 €
Évaluation des aménagements
32 495 700 €
Évaluation totale
46 679 742 €

CONSEILLERS EN VENTE

CONSEILLERS EN VENTE

Marty Hogan, Managing Director
Marty est directeur général du bureau de Houston de JLL Capital Marketing, dans les Amériques. Il rejoint JLL dans le cadre de l'acquisition de HFF avec plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier commercial. Marty se concentre sur la vente d'immeubles de bureaux, principalement à Houston et dans les environs, pour des clients privés et institutionnels. Il a participé à des transactions totalisant plus de 2,1 milliards de dollars et 15,4 millions de pieds carrés.
Rick Goings, Senior Director, Capital Markets
Rick est directeur principal du bureau de Houston de JLL Capital Markets, pour les Amériques, où il fournit des conseils en investissement locaux et régionaux pour les immeubles de bureaux et de cabinets médicaux. Depuis 2013, Rick a réalisé un volume de transactions de plus de 2,0 milliards de dollars sur divers marchés du Texas et de la Louisiane.

Avant de rejoindre JLL, Rick était analyste financier chez Allied Advisors, spécialisé dans la cession, la recapitalisation et le financement d'immeubles de bureaux, d'hôtellerie et de commerce de détail. Auparavant, il était associé principal au sein du groupe de services de conseil immobilier d'Ernst & Young.
Donnita Wilson, Senior Production Associate
Donnita Wilson is a Senior Production Coordinator at JLL in Houston.
  • ID de l’annonce: 38708470

  • Date de mise sur le marché: 09/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1001 McKinney St, Houston, TX 77002

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