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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- VALUE-ADD OPPORTUNITY WITH STRONG EXISTING CASHFLOW
- DIVERSE TENANT BASE WITH LIMITED EXPOSURE TO MACRO-ECONOMIC RISKS
- MEANINGFUL CONTRACTUAL PARKING REVENUE
- SIGNIFICANT CAPITAL INVESTMENT WITH LIMITED NON-LEASING CAPITAL NEEDED
- HIGH-QUALITY ASSET
- ADDITIONAL ADVANTAGE THROUGH HISTORIC TAX CREDITS
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Trains de banlieue
- Installations de conférences
- Food court
- Métro
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Réception
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Wi-Fi
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Supplying sustainable energy products and services. Based on innovation, efficiency, and respect, they create value in a sustainable way for the progress of society. At Repsol, they produce and transform the energy you need.
McGlinchey Stafford is a premier mid-sized business law firm that creatively delivers best-in-class, full-service, scalable solutions for clients nationwide by leveraging bold innovation, diverse talent, and leading-edge technology across its growing networked platform. They were founded by a group of attorneys who wanted to do things differently. Five decades later, that entrepreneurial spirit remains a central tenet of their culture and their business. Instead of being bound by convention and tradition, McGlinchey attorneys stay nimble and responsive, affording us greater creativity and flexibility to help clients address their business and legal challenges.
Mitby Pacholder Johnson’s team combines the depth of seasoned commercial trial lawyers, licensed patent attorneys and an award-winning general counsel to attack complicated legal issues and business disputes head-on. Their experience and their wins span the energy, oil and gas, healthcare, and construction industries. Whether in trial or in negotiations, their lawyers care about winning as much as their clients do.
They are a group of experienced attorneys who have come together to form a law firm focused on your needs. Their goal is to be your go-to resource at every stage of the legal process, bringing deeper experience, deeper commitment and deeper insights to help solve the most complex issues. In consultation or in the courtroom, they aggressively pursue your best interests. When problems arise, they get to the bottom of them, quickly and efficiently. When you have a question, they’ll get you an answer. While some firms simply skim the surface, they dive deeper to learn more about you, your business and your goals. Finding solutions is easy, as your partner, their job is to find solutions that are right for you. They have the personality, style and approach to fit the cultures of the businesses they represent, and they're ready to partner with you.
Walker Wilcox Matousek LLP opened its doors in 2005 with founding partners from a Chicago-based Am-Law 200 firm. They have grown steadily since then to lawyers in Chicago and Houston. Their client relationships have endured for many years, in some cases decades, a testament to their commitment to exemplary service and their clients’ business objectives. Their firm’s core strength is managing complex insurance and reinsurance matters on behalf of a sophisticated client base from the world’s leading insurance markets in the U.S., London, Bermuda and Europe. They provide a wide variety of services, including coverage analysis, claims handling counseling, arbitration and mediation, litigation, trials and appeals. They have a deep bench of attorneys who not only litigate nationwide, but have briefed and argued appeals across the country, from the Supreme Courts of Delaware and Texas, among others, and from the Second to the Ninth Circuits, and most circuit courts between them.
Winpark is backed by the power of Propark Mobility. Winpark's teams are integrators of standards, technologies and business skills, to provide a service tailored to all parking and transportation operations. Since the year 2000, Winpark has built their reputation on superior management of parking operations, with a focus on efficiently managing the financial portion of each account entrusted to their care. One of their largest clients routinely performs third-party audits on their parking operations. Winpark are the only operator with a superior record of passing these exacting audits. Their experience includes the management of facilities in Texas, Florida, and Arizona.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
|
Services | - | - | - | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Niveau inférieur-bureau B-4
- 101 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- RDC-bureau A-3
- 68 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC-bureau A-4
- 82 m²
- Local commercial
- Construction partielle
- Maintenant
- 4e Ét.-bureau 400
- 537 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 4e Ét.-bureau 420
- 356 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 4e Ét.-bureau 450
- 480 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 5e Ét.-bureau 515
- 69 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 5e Ét.-bureau 520
- 596 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 5e Ét.-bureau 555
- 69 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 5e Ét.-bureau 560
- 314 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
Contact broker for more details.
- 7e Ét.-bureau 750
- 799 m²
- Bureau
- -
- 30 jours
- 8e Ét.-bureau 800
- 1 153 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 8e Ét.-bureau 801
- 65 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 8e Ét.-bureau 803
- 55 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 8e Ét.-bureau 804
- 148 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 9e Ét.-bureau 950
- 663 m²
- Bureau
- -
- 30 jours
- 15e Ét.-bureau 1550
- 530 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 16e Ét.-bureau 1620
- 198 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 16e Ét.-bureau 1625
- 157 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 16e Ét.-bureau 1650
- 1 127 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 17e Ét.-bureau 1720
- 279 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 17e Ét.-bureau 1735
- 390 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 17e Ét.-bureau 1740
- 150 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Opportunité exclusive d'étage complet pour un utilisateur de 6 000 pieds carrés (environ 560 m²).
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur-bureau B-4 | 101 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| RDC-bureau A-3 | 68 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC-bureau A-4 | 82 m² | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 400 | 537 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 420 | 356 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 450 | 480 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 515 | 69 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 520 | 596 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 555 | 69 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 560 | 314 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 600 | 1 858 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 7e Ét.-bureau 750 | 799 m² | Bureau | - | 30 jours |
| 8e Ét.-bureau 800 | 1 153 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 8e Ét.-bureau 801 | 65 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 8e Ét.-bureau 803 | 55 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 8e Ét.-bureau 804 | 148 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 9e Ét.-bureau 950 | 663 m² | Bureau | - | 30 jours |
| 15e Ét.-bureau 1550 | 530 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 16e Ét.-bureau 1620 | 198 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 16e Ét.-bureau 1625 | 157 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 16e Ét.-bureau 1650 | 1 127 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 17e Ét.-bureau 1720 | 279 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 17e Ét.-bureau 1735 | 390 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 17e Ét.-bureau 1740 | 150 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 21e Ét.-bureau 2100 | 560 m² | Bureau | - | Maintenant |
Niveau inférieur-bureau B-4
| Surface |
| 101 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-bureau A-3
| Surface |
| 68 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-bureau A-4
| Surface |
| 82 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 400
| Surface |
| 537 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 420
| Surface |
| 356 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 450
| Surface |
| 480 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 515
| Surface |
| 69 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 520
| Surface |
| 596 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 555
| Surface |
| 69 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 560
| Surface |
| 314 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 600
| Surface |
| 1 858 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
7e Ét.-bureau 750
| Surface |
| 799 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
8e Ét.-bureau 800
| Surface |
| 1 153 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-bureau 801
| Surface |
| 65 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-bureau 803
| Surface |
| 55 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-bureau 804
| Surface |
| 148 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
9e Ét.-bureau 950
| Surface |
| 663 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
15e Ét.-bureau 1550
| Surface |
| 530 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
16e Ét.-bureau 1620
| Surface |
| 198 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
16e Ét.-bureau 1625
| Surface |
| 157 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
16e Ét.-bureau 1650
| Surface |
| 1 127 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
17e Ét.-bureau 1720
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
17e Ét.-bureau 1735
| Surface |
| 390 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
17e Ét.-bureau 1740
| Surface |
| 150 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
21e Ét.-bureau 2100
| Surface |
| 560 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 600
| Surface | 1 858 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Contact broker for more details.
21e Ét.-bureau 2100
| Surface | 560 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Opportunité exclusive d'étage complet pour un utilisateur de 6 000 pieds carrés (environ 560 m²).
À PROPOS DU QUARTIER CBD
Les locataires et les investisseurs sont attirés par les immeubles de haute qualité du centre-ville de Houston, dotés des derniers équipements, et par sa situation privilégiée.
Le centre-ville de Houston abrite la plus grande concentration d'immeubles de bureaux recherchés de la ville. La zone possède l'une des plus fortes concentrations de sièges sociaux de Fortune 500 aux États-Unis et abrite les plus importants cabinets d'énergie, d'avocats, de banques, de consultants et d'experts-comptables de Houston. Grâce à d'importants investissements publics et privés ces dernières années, le développement autour du Minute Maid Park, du Toyota Center et de la Downtown Living Initiative a revitalisé le quartier en un environnement prospère de vie, de travail et de loisirs.
Certaines des principales artères autoroutières de Houston traversent directement la zone, notamment l'Interstate 10, l'Interstate 69 et l'Interstate 45. Downtown est également la zone la plus connectée de Houston en termes de parcs relais METRO et de services de trains légers. Les bâtiments de la zone sont également reliés entre eux par l'un des plus grands systèmes de tunnels souterrains du monde, ce qui offre un peu de réconfort pendant les chauds mois d'été.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0011370000011 | Évaluation des aménagements | 32 495 700 € |
| Évaluation du terrain | 14 184 041 € | Évaluation totale | 46 679 742 € |
TAXES FONCIÈRES
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE GENSLER
CONSEILLERS EN VENTE
Marty Hogan, Managing Director
Rick Goings, Senior Director, Capital Markets
Avant de rejoindre JLL, Rick était analyste financier chez Allied Advisors, spécialisé dans la cession, la recapitalisation et le financement d'immeubles de bureaux, d'hôtellerie et de commerce de détail. Auparavant, il était associé principal au sein du groupe de services de conseil immobilier d'Ernst & Young.
Donnita Wilson, Senior Production Associate
Présenté par
1001 McKinney St
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