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PCH Center 1001 E Pacific Coast Hwy Local commercial 1 246 m² 100 % Loué À vendre Long Beach, CA 90806 4 017 507 € (3 225,25 €/m²) Taux de capitalisation 4,41 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Heavy daytime foot traffic, 1 Acre Lot almost, Lots of Parking place
  • Open Plan with exposed brick walls
  • Lots of Natural Light, Well Maintained

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Investment opportunity. 1 Acre Lot.11 Unit Retail Store.
High Traffic Area : Pacific Coast Hwy and Martin Luther King Rd
Year Built 1990 Lots of Potential
Storefront Building.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 290 805 € 233,46 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 19 699 € 15,81 €
Revenu brut effectif 271 107 € 217,64 €
Taxes 54 248 € 43,55 €
Frais d’exploitation 39 867 € 32,01 €
Total des frais 94 116 € 75,56 €
Résultat net d’exploitation 176 991 € 142,09 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 290 805 €
Annuel par m² 233,46 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 19 699 €
Annuel par m² 15,81 €
Revenu brut effectif
Annuel 271 107 €
Annuel par m² 217,64 €
Taxes
Annuel 54 248 €
Annuel par m² 43,55 €
Frais d’exploitation
Annuel 39 867 €
Annuel par m² 32,01 €
Total des frais
Annuel 94 116 €
Annuel par m² 75,56 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 176 991 €
Annuel par m² 142,09 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 246 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
4 017 507 €
Prix par m²
3 225,25 €
Taux de capitalisation
4,41 %
RNE
176 991 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LBCCA - LBCCA (Long Beach Community Commercial Auto-Oriented District)— supports retail, service, restaurant, offi ce, QSR, etc
Stationnement
60 places (48,17 places par 1 000 m² loué)
Façade
62 m sur PCH

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Ben Tech Investment
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

La mission de Liberty Tax est de gagner la confiance au niveau local et d'être respectée au niveau national en tant que meilleur choix pour les services fiscaux professionnels. Les personnes qu'ils aident pendant la saison des impôts ne sont pas seulement leurs clients, ce sont leurs voisins. Ils savent qu'ils recherchent quelqu'un en qui ils peuvent avoir confiance, à un prix abordable, et qui soit doit moins d'impôts, soit obtenir le remboursement le plus important possible. C'est là qu'ils entrent en jeu : ils s'engagent à établir des relations à long terme et à s'imposer comme des experts fiscaux de confiance pour la vie. Le 1er septembre 1997, le franchiseur fiscal canadien U&R Tax Depot a été acquis. En 1998, la société a ouvert des bureaux aux États-Unis et est devenue Liberty Tax Service®. Depuis 1997, Liberty Tax a aidé des millions d'Américains à obtenir le remboursement le plus important possible ou leur rembourser.* Liberty Tax possède des agences de détail et des professionnels de la fiscalité aux États-Unis et au Canada.

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

Momentum Financial Services Group, anciennement Money Mart Financial Services, est l'un des principaux fournisseurs de services financiers en Amérique du Nord. Depuis 40 ans, ils s'engagent à fournir des solutions financières qui répondent aux besoins changeants des consommateurs et des propriétaires d'entreprises. Soutenue par un réseau de vente au détail en Amérique du Nord et par de solides plateformes numériques et mobiles, elle donne accès à des espèces, à des produits et à des services financiers pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs. Leur main-d'œuvre hautement qualifiée place les clients au premier plan dans tout ce qu'ils font. Leurs clients sont généralement privés de leurs droits financiers, ne sont pas bancarisés ou sont sous-bancarisés. Nombre d'entre eux ont des antécédents de crédit médiocres et peuvent ne pas être admissibles aux produits de crédit traditionnels. Ils sont fiers de dire « oui », alors que d'autres ne le font pas. Leurs services comprennent des prêts, l'encaissement de chèques, des transferts d'argent et des services de cartes prépayées. Où que se trouvent les clients dans leur parcours financier, Momentum Financial Services Group fournit des solutions.

  • New Healthcares Supplies Inc
  • Administration publique
  • -
  • -
  • -
  • Phnom Penh New Market
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Super Foot & Body Spa
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Two Twenty Seven Wireless Inc
  • Information
  • -
  • -
  • -
  • Wok & Pho
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Ben Tech Investment Immobilier - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Finance et assurances - - -
New Healthcares Supplies Inc Administration publique - - -
Phnom Penh New Market - - - -
Super Foot & Body Spa Services - - -
Two Twenty Seven Wireless Inc Information - - -
Wok & Pho Hébergement et restauration - - -
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

YMCA
King Taco Restaurant
Yoshinoya
Starbucks
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Food 4 Less
Northgate Gonzalez Market
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Grocery Outlet Bargain Market
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TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
7210-017-013
Évaluation du terrain
1 842 599 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 333 961 € (2025)
Évaluation totale
4 176 560 € (2025)
Impôts annuels
54 248 € (43,55 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 36294769

  • Date de mise sur le marché: 18/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1001 E Pacific Coast Hwy, Long Beach, CA 90806

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