1001 E Lutz Rd
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1001 E Lutz Rd Industriel/Logistique 131 922 m² 100 % Loué À vendre Archbold, OH 43502 56 873 051 € (431,11 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 1001 E Lutz Road est une installation industrielle polyvalente dotée d'une connectivité exceptionnelle, idéale pour les utilisateurs de distribution, de fabrication ou de qualité alimentaire.
- Propriété desservie par chemin de fer avec rail desservi par Norfolk Southern dans le bâtiment avec un potentiel de revêtement extérieur supplémentaire.
- Capitalisez sur un bâtiment de 1 420 000 pieds carrés doté d'une hauteur libre de 28 à 32 pieds, d'une profondeur de sol en béton de 7 à 11 pouces, de 25 portes de quai et de trois entrées.
- Stratégiquement situé dans une zone franche avec un accès à proximité de l'Interstate 80/90 Ohio Turnpike, de l'autoroute 6 et de l'Interstate 75.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 1001 E Lutz Road offre une opportunité unique de posséder une installation industrielle ou un entrepôt flexible avec un embranchement ferroviaire sur place. Ce bâtiment ultramoderne de près de 1,5 million de pieds carrés fournit des spécifications adaptées à un large éventail d'utilisateurs d'entrepôts, de distribution, de fabrication ou de qualité alimentaire. Les caractéristiques du bâtiment comprennent une hauteur libre de 28 à 32 pieds, une profondeur de plancher en béton de 7 à 11 pouces, 25 portes de quai et un rail desservi par Norfolk Southern desservant le bâtiment avec un revêtement extérieur supplémentaire.
Cet emplacement offre un accès pratique aux autoroutes, aux centres de population, aux voies ferrées et aux ports. Idéalement situé entre Chicago, Indianapolis, Columbus et Détroit. L'établissement se trouve à proximité de l'autoroute 80/90 Ohio Turnpike et bénéficie d'une connexion fluide à l'Interstate 75 et à d'autres autoroutes principales. À moins de 80 km de l'établissement se trouve le port de Tolède, qui abrite 13 terminaux reliés aux marchés mondiaux. Les locataires bénéficieront également de l'emplacement désigné de la zone franche du comté d'Archbold et Fulton.
Archbold se trouve dans le nord-ouest de l'Ohio, à 30 miles à l'ouest de Tolède. Les entreprises sont attirées par cette région en raison de son vaste vivier de talents, qui comprend les communautés environnantes et le Northwest State Community College. Historiquement, la main-d'œuvre d'Archbold dépasse la population de la communauté, provenant de la région des six comtés. De nombreuses grandes entreprises ont élu domicile à Archbold, notamment Sauder Woodworking, ConAgra, Sauder Manufacturing, Sanoh America, Frozen Specialties et Archbold Furniture.
Cet emplacement offre un accès pratique aux autoroutes, aux centres de population, aux voies ferrées et aux ports. Idéalement situé entre Chicago, Indianapolis, Columbus et Détroit. L'établissement se trouve à proximité de l'autoroute 80/90 Ohio Turnpike et bénéficie d'une connexion fluide à l'Interstate 75 et à d'autres autoroutes principales. À moins de 80 km de l'établissement se trouve le port de Tolède, qui abrite 13 terminaux reliés aux marchés mondiaux. Les locataires bénéficieront également de l'emplacement désigné de la zone franche du comté d'Archbold et Fulton.
Archbold se trouve dans le nord-ouest de l'Ohio, à 30 miles à l'ouest de Tolède. Les entreprises sont attirées par cette région en raison de son vaste vivier de talents, qui comprend les communautés environnantes et le Northwest State Community College. Historiquement, la main-d'œuvre d'Archbold dépasse la population de la communauté, provenant de la région des six comtés. De nombreuses grandes entreprises ont élu domicile à Archbold, notamment Sauder Woodworking, ConAgra, Sauder Manufacturing, Sanoh America, Frozen Specialties et Archbold Furniture.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 56 873 051 € | Surface utile brute | 131 922 m² |
| Prix par m² | 431,11 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1995 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 61 |
| Surface du lot | 28,53 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Zonage | M-2 - Industriel Général | ||
| Prix | 56 873 051 € |
| Prix par m² | 431,11 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 28,53 ha |
| Surface utile brute | 131 922 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 61 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Zonage | M-2 - Industriel Général |
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cette installation ultramoderne offre une opportunité unique pour vos besoins en entrepôt, distribution ou fabrication. Options de location allant de 40 000 à 132 000 mètres carrés. La hauteur libre est de 8,5 à 9,75 mètres, et les sols en béton ont une épaisseur de 18 à 28 cm. Des bureaux et des salles de repos sont disponibles dans différentes zones. Des configurations adaptées à diverses tailles sont disponibles sur demande.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 18 581 – 92 903 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | 60 jours |
1er étage
| Surface |
| 18 581 – 92 903 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 60 jours |
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1er étage
| Surface | 18 581 – 92 903 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 60 jours |
Cette installation ultramoderne offre une opportunité unique pour vos besoins en entrepôt, distribution ou fabrication. Options de location allant de 40 000 à 132 000 mètres carrés. La hauteur libre est de 8,5 à 9,75 mètres, et les sols en béton ont une épaisseur de 18 à 28 cm. Des bureaux et des salles de repos sont disponibles dans différentes zones. Des configurations adaptées à diverses tailles sont disponibles sur demande.
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À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE FULTON
Le comté de Fulton est situé juste à l'ouest de Toledo et au sud de la frontière avec l'État du Michigan. Plusieurs voies de communication importantes, dont l'Interstate 90 et l'U.S. Route 20, traversent le comté et offrent un accès facile à de nombreux marchés importants. La région bénéficie d'une situation privilégiée, puisque Chicago, Indianapolis et Columbus sont accessibles en moins de quatre heures, tandis que le centre-ville de Toledo n'est qu'à 50 minutes. Les loyers industriels sont très compétitifs et se situent 15 % en dessous de la moyenne de Toledo.
Le comté de Fulton est une zone à faible densité et à revenus élevés. L'industrie manufacturière représente l'une des principales industries de la région, avec des employeurs majeurs tels que Sauder Woodworking, North Star Bluescope Steel et Tronair. La santé est une autre industrie dominante, avec le Fulton County Health Center à Wauseon qui emploie à lui seul plus de 800 professionnels.
L'inventaire industriel est concentré au sud de l'Interstate 90, le long de l'U.S. Highway 20A, et autour des communautés de Wauseon, Archbold, et Fayette. Les espaces de distribution et d'entreposage représentent environ 70 % de l'inventaire total, tandis que l'industrie manufacturière en représente plus de 20 %. L'activité de développement limitée a contribué à maintenir le marché serré, avec un taux d'inoccupation inférieur ou égal à 4 % au cours des dix dernières années.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Columbus
892 533
166
3 h 32 m
Indianapolis
867 125
182
3 h 44 m
Chicago
2 705 994
209
4 h 2 m
Washington
702 455
505
9 h 38 m
Philadelphia
1 584 138
563
10 h 27 m
Charlotte
872 498
577
11 h 42 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
28 148
Population active totale
13 677
Taux de chômage
3,52%
Revenu médian du foyer
$65,172
Employés d’entrepôt
4 452
Enseignement secondaire ou supérieur
92,50%
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 4 331 364 € | |
| Évaluation du terrain | 397 131 € | Évaluation totale | 4 728 495 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
397 131 €
Évaluation des aménagements
4 331 364 €
Évaluation totale
4 728 495 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Mark Baringer, Senior Advisor
Mark a rejoint notre équipe avec plus de 30 ans d'expérience dans le commerce et l'investissement. Avant de s'engager dans l'immobilier, il a travaillé dans le domaine bancaire et de l'évaluation pendant neuf ans. Mark a travaillé dans l'administration immobilière pour SunTrust Bank en Floride, où il a travaillé sur des évaluations et des projets spéciaux aux niveaux local, régional et national. Il a également travaillé pour un cabinet indépendant du MAI dans le nord-ouest de l'Ohio et, à un moment donné, il a été propriétaire de sa propre société d'évaluation. Mark est également l'un des premiers membres du conseil d'administration de Children's Lantern, une fondation confessionnelle 501c qui vient en aide aux enfants sans abri.
En tant que conseiller principal en investissement au sein du groupe NAI Harmon à Tolède, Mark se spécialise dans la vente de propriétés, notamment des centres commerciaux, des propriétés multifamiliales, industrielles, de bureaux et à locataire unique NNN. Son expérience inclut les échanges à imposition différée, les cabinets médicaux et les vente/cession-bail d'entreprises. Parmi ses clients figuraient des sociétés de placement immobilier nationales, des sociétés, des partenariats, des banques, des particuliers fortunés et des investisseurs régionaux et nationaux. Mark dessert également les comtés situés à la périphérie de Tolède, notamment les communautés de Defiance, Lima et Findlay, pour tous les types de propriétés.
Mark a également déjà reçu le prix d'excellence décerné par le programme de récompenses du President's Sales Club de l'Association régionale des agents immobiliers de Tolède®.
En tant que conseiller principal en investissement au sein du groupe NAI Harmon à Tolède, Mark se spécialise dans la vente de propriétés, notamment des centres commerciaux, des propriétés multifamiliales, industrielles, de bureaux et à locataire unique NNN. Son expérience inclut les échanges à imposition différée, les cabinets médicaux et les vente/cession-bail d'entreprises. Parmi ses clients figuraient des sociétés de placement immobilier nationales, des sociétés, des partenariats, des banques, des particuliers fortunés et des investisseurs régionaux et nationaux. Mark dessert également les comtés situés à la périphérie de Tolède, notamment les communautés de Defiance, Lima et Findlay, pour tous les types de propriétés.
Mark a également déjà reçu le prix d'excellence décerné par le programme de récompenses du President's Sales Club de l'Association régionale des agents immobiliers de Tolède®.
Stephanie Kuhlman, President
Stephanie Kuhlman est vice-présidente de l'immobilier et du développement du groupe NAI Harmon.
Stephanie a commencé sa carrière dans l'immobilier en 1990 au sein de l'ancienne Cavalear Realty Company. En 1992, elle a rejoint Danberry Realtors, spécialisée dans les nouvelles constructions et le développement résidentiels, puis a rejoint la division commerciale de Danberry. Stephanie a été invitée à rejoindre la nouvelle société Industrial Developers LTD, aujourd'hui connue sous le nom de NAI Harmon Group, en 2012. Elle possède une expérience dans les domaines de la vente, du marketing et de l'investissement immobilier et a participé au développement de plusieurs grands développements polyvalents dans plusieurs États. En 2022, Stephanie a été nommée vice-présidente de l'immobilier et du développement et a été nommée partenaire du groupe NAI Harmon.
Stephanie obtient régulièrement le prix du President's Sales Club de l'Ohio au plus haut niveau, The Pinnacle of Performance, pour des transactions de vente et de location supérieures à 7 000 000$ par an. Stephanie est actuellement présidente des Northwest Ohio Realtors et est active au niveau de l'État auprès de Ohio Realtors. Elle siège également à de nombreux autres conseils communautaires et professionnels.
Stephanie a commencé sa carrière dans l'immobilier en 1990 au sein de l'ancienne Cavalear Realty Company. En 1992, elle a rejoint Danberry Realtors, spécialisée dans les nouvelles constructions et le développement résidentiels, puis a rejoint la division commerciale de Danberry. Stephanie a été invitée à rejoindre la nouvelle société Industrial Developers LTD, aujourd'hui connue sous le nom de NAI Harmon Group, en 2012. Elle possède une expérience dans les domaines de la vente, du marketing et de l'investissement immobilier et a participé au développement de plusieurs grands développements polyvalents dans plusieurs États. En 2022, Stephanie a été nommée vice-présidente de l'immobilier et du développement et a été nommée partenaire du groupe NAI Harmon.
Stephanie obtient régulièrement le prix du President's Sales Club de l'Ohio au plus haut niveau, The Pinnacle of Performance, pour des transactions de vente et de location supérieures à 7 000 000$ par an. Stephanie est actuellement présidente des Northwest Ohio Realtors et est active au niveau de l'État auprès de Ohio Realtors. Elle siège également à de nombreux autres conseils communautaires et professionnels.
Chad Ackerman, Commercial Sales and Leasing Agent
Chad Ackerman est originaire de Tolède et travaille dans l'immobilier depuis 9 ans. Il est également titulaire d'une licence à New York et dans le New Jersey et apporte au groupe NAI Harmon ses connaissances et sa passion pour aider les personnes ayant des besoins en matière de ventes commerciales ou de crédit-bail. Il aime entraîner et jouer au soccer, au hockey à roulettes, à la randonnée et à la trompette. Chad est passionné par les arts et le chant professionnel dans le monde entier. Il a joué dans de nombreuses émissions de télévision, films et publicités nationales. Demandez-lui ce qui va suivre, car il y est toujours.
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