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1001 E Acacia Ave Immeuble residentiel 11 lots 2 781 998 € (252 909 €/Lot) Taux de capitalisation 5,22 % Glendale, CA 91205
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Informations principales sur l'investissement
- Seller Financing Available at 35% Down, 5.0% Interest Only Payments, 3 Year Term | Rate and Terms Negotiable
- Not Subject to City of Los Angeles Rent Stabilization Ordinance (RSO)
- 9 Covered Carport Parking Spaces | Potential ADU Opportunity (Buyer To Verify)
- Recent Capital Improvements throughout the property including new windows, newer roof and more
- Strong In Place Returns - 5.22% CAP Rate and 12.44 GRM
- Individually Metered for Gas and Electricity
Résumé analytique
*** Seller Financing Available*** Yigal Fatirian and Derrick Vartanian of Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc. are pleased to present 1001 E. Acacia Avenue, an 11-unit multifamily investment opportunity in one of Glendale's strongest rental markets. Built in 1961, the property consists of ten one-bedroom/one-bathroom units and one studio on an 8,084 SF lot. The property has benefited from numerous capital improvements, including renovated unit interiors and new windows throughout the building. Additional amenities include on-site laundry, nine covered parking spaces, and separately metered gas and electric utilities. Conveniently located near major employment, shopping, dining, and transportation hubs, 1001 E. Acacia Avenue offers investors a well-maintained, fully occupied asset with strong long-term rental upside. Contact listing agents for more info and Offering Memorandum.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 781 998 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 252 909 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 5,22 % | Surface de l’immeuble | 566 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.44 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 11 | Année de construction | 1961 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | GLR4YY - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 781 998 € |
| Prix par lot | 252 909 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,22 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.44 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 566 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | GLR4YY - Restricted Density Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 272 € | 33 |
| 1+1 | 10 | 1 805 € | 53 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5675-030-033 | Évaluation des aménagements | 1 721 433 € |
| Évaluation du terrain | 1 147 622 € | Évaluation totale | 2 869 055 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5675-030-033
Évaluation du terrain
1 147 622 €
Évaluation des aménagements
1 721 433 €
Évaluation totale
2 869 055 €
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Présenté par
1001 E Acacia Ave
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