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1001-1015 E 20th St Long Beach 1001 E 20th St Immeuble residentiel 10 lots 2 146 739 € (214 674 €/Lot) Taux de capitalisation 7,33 % Long Beach, CA 90806
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent Unit Mix - (1) 3Bed+2Bath | (7) 2Bed+1Bath | (1) 1Bed+1Bath
- Current CAP: 7.33% | Market CAP: 9.27%
- Gated Parking for Tenants with Possible ADU conversion of an existing structure
- Current GRM: 9.31 | Market GRM: 7.82
- Building: 9,641 sqft | Lot Size: 10,991 sqft
- Separately metered for Gas & Electricity
Résumé analytique
We are pleased to present the opportunity to acquire a well-performing 10-unit multifamily investment in the heart of Long Beach. Located at 1001–1015 E 20th Street, this asset offers a highly desirable mix of spacious 1, 2, and 3 bedroom units totaling approximately 9,641 rentable square feet on a 10,991 SF lot.This building has the lowest price per foot metric and the highest CAP rate metric on the market currently!! The building delivers immediate day-one cash flow with a current CAP rate of 7.33%, while significant upside remains through rental increases and a potential ADU addition via an existing structure. Pro forma projections push returns to a 9.27% CAP and over 21% cash-on-cash return. Additional features include gated parking lots for tenants and separate gas & electric meters, helping keep operating costs low. Property to be sold As-Is. Inquire for further details.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
230 481 €
|
530,67 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
11 524 €
|
26,53 €
|
| Revenu brut effectif |
218 957 €
|
504,14 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
61 673 €
|
142,00 €
|
| Résultat net d’exploitation |
157 284 €
|
362,14 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 230 481 € |
| Annuel par m² | 530,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 11 524 € |
| Annuel par m² | 26,53 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 218 957 € |
| Annuel par m² | 504,14 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 61 673 € |
| Annuel par m² | 142,00 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 157 284 € |
| Annuel par m² | 362,14 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 146 739 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 214 674 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 7,33 % | Surface de l’immeuble | 434 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.31 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1924 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LBR1N - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 146 739 € |
| Prix par lot | 214 674 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,33 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.31 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 434 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LBR1N - restricted Density Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 358 € | - |
| 2+1 | 8 | 2 422 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7210-021-012 | Évaluation des aménagements | 321 187 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 163 222 € (2025) | Évaluation totale | 484 409 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7210-021-012
Évaluation du terrain
163 222 € (2025)
Évaluation des aménagements
321 187 € (2025)
Évaluation totale
484 409 € (2025)
1 sur 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1001-1015 E 20th St Long Beach | 1001 E 20th St
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