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101 Mistaya Place 1001 6 Ave Local commercial | 139 m² | À louer | Canmore, AB T1W 3L8
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Informations principales
- Prime downtown Canmore commercial condo with prominent corner exposure delivering exceptional street presence and consumer visibility.
- Available for lease with quick possession in a professionally managed condominium facility with active stewardship and strong reserves.
- Broad range of permitted uses, accommodating retail, professional services, wellness, studio, specialty services, and office tenants.
- Exposure to both local residents and Canmore's year-round tourism market, supported by over CA$1 billion in annual visitor spending.
- Rotary Park frontage and unobstructed Three Sisters mountain views create a distinctive commercial setting within the Bow Valley.
- Proven downtown commercial location with approximately 20 years of continuous business use in a premier Alberta destination.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 139 m² | Négociable | 334,96 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 46 679 € /an 3 890 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Operating costs include a substantial portion of the property-related expenses, leaving only the utilities and communication services noted above as tenant-paid extras. Please contact listing agent for additional information on the unit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace d’angle
- Excellent street Prescence.
- Corner space.
- Mountain views.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visites 3D Matterport
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Canmore Counselling Trauma-Informed Yoga Psycholog
- Santé
- 1
- Local
- Canmore Health & Wellness Centre
- Santé
- 1
- Local
- Communitea Cafe
- Restaurant
- 1
- Local
- Luminous Dental Hygiene
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Rocky Mountain Outlook
- Autres services
- 1
- Local
- Vermelho Hair
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Canmore Counselling Trauma-Informed Yoga Psycholog | Santé | 1 | Local |
| Canmore Health & Wellness Centre | Santé | 1 | Local |
| Communitea Cafe | Restaurant | 1 | Local |
| Luminous Dental Hygiene | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Rocky Mountain Outlook | Autres services | 1 | Local |
| Vermelho Hair | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 2 960 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 960 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À propos du bien
Mistaya Place offers the rare opportunity to establish a business presence in one of downtown Canmore’s most visible commercial settings. Available for lease, this 1,500-square-foot corner condominium unit combines prominent street exposure, frontage overlooking Rotary Park, and views toward the Three Sisters mountain range. Its location and flexible permitted-use profile support a broad range of retail, professional service, wellness, studio, office, and specialty commercial concepts, allowing businesses to align with the continued evolution and diversification of Canmore’s downtown core. The unit has benefited from approximately 20 years of continuous commercial use and is well maintained, providing a functional and professional environment that can accommodate a variety of operational needs. Corner positioning enhances visibility and storefront presence, helping businesses strengthen brand awareness and customer engagement. Quick possession availability and negotiable lease terms provide flexibility for tenants planning new locations, expansions, or relocations. Occupants also benefit from a professionally managed commercial condominium environment with active reserve planning and ongoing stewardship of the building and common property. Positioned directly across from Rotary Park, downtown Canmore’s only green space, this property enjoys open frontage and unobstructed mountain views that contribute to a memorable business setting for customers, clients, and employees. The downtown location places businesses within Canmore’s established mix of retail, hospitality, service, and visitor-oriented activity, creating exposure to both the local community and the area’s year-round tourism market. Located in the Bow Valley near Banff and just over an hour from Calgary along the Trans-Canada Highway, Canmore’s year-round appeal as a Rocky Mountain destination continues to generate significant visitor activity, supporting more than CA$1 billion in annual visitor spending and a broad customer base for local businesses. Mistaya Place offers businesses a foothold in downtown Canmore, where a prominent corner storefront can turn the community’s steady flow of residents and year-round visitors into lasting market presence. Reach out to Charlene Cherniwchan today to schedule a tour and get additional information on this incredible opportunity.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Ministik Properties Inc.
101 Mistaya Place | 1001 6 Ave
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