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1001 1st Ave N Local commercial | 203 m² | À louer | Saint Petersburg, FL 33705
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement rare d'un restaurant dans un quartier en pleine croissance de Saint-Pétersbourg
- Excellente visibilité.
- Pratique pour le centre-ville de Saint-Pétersbourg, le centre-ville et d'autres quartiers à croissance rapide.
- Stationnement de surface rare avec plus de 30 places.
- Accès facile au stationnement depuis la 1re Avenue Nord et Arlington.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 203 m² | 1-10 Ans | 430,60 € /m²/an 35,88 € /m²/mois 87 368 € /an 7 281 € /mois | Net |
1er étage
Position your business in the heart of vibrant downtown Saint Petersburg at 1001 1st Ave N. This property offers a rare opportunity for restaurateurs or food-service operators seeking a fully equipped space with minimal downtime. Currently configured as a catering operation, the premises include essential infrastructure such as walk-in coolers, grease traps, and fume hoods, making it ideal for a turnkey restaurant conversion. The location benefits from strong visibility and accessibility, surrounded by a dynamic mix of residential, retail, and entertainment venues. Ample on-site parking ensures convenience for customers and staff, while proximity to major thoroughfares like I-275 and US-19 connects you to the broader Tampa Bay market. Downtown Saint Petersburg is known for its thriving culinary scene, high foot traffic, and affluent demographics, creating an environment primed for success. With the current tenant able to vacate quickly, this is an exceptional opportunity to establish your presence in one of Florida’s most desirable urban markets. **Most of the Terms of Lease are to be negotiated. The building is being leased in "AS IS" condition. Tenant is to be responsible for all operating expenses of the property. **For additional information please call text or e-mail the listing agent, Felix FudgeBridgeport South Realty Advisors, Inc. with Cell: 727-458-7171 (Please Leave a message) Text: 727-458-7171 E-Mail ffudge@bsra.net
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Prime Retail Position
- Ideal for retail, service, or specialty concepts
- High pedestrian flow and vehicular traffic counts.
- Prime downtown location.
- Walk-ins, grease traps, and fume hood included.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 203 m² | Surface commerciale utile | 203 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 203 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 203 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 1,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Restaurant existant avec cuisine commerciale. Le propriétaire est traiteur à plein temps et continuera de l'être pendant les décennies à venir. Le propriétaire n'a PAS besoin de se trouver dans un endroit aussi exposé et doté d'un tel parking pour continuer à exploiter correctement son entreprise de restauration. Le propriétaire aura besoin d'un certain temps pour déplacer la restauration vers un autre endroit. Le temps nécessaire ne doit pas empêcher un locataire potentiel d'ouvrir ses portes à cet endroit.
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
1001 1st Ave N
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