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Value-Add Neighborhood Center with Cash Flow 1001-1105 Derby St 4 072 m² 39 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Pekin, IL 61554
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cash-flowing neighborhood center offering a local and national tenant mix as well as a substantial lease upside in a high-demand submarket.
- Reachable from Highways 9 and 29 in under 5 minutes and Interstate 74, 474, and 155 in roughly 10 to 15 minutes, delivering strong regional traffic.
- Built-in customer base from nearby hotspots, including UnityPoint Health Hospital, Veterans Memorial Arena, and several highly rated golf courses.
- Hard-corner lot with three unique access points, high-exposure pylon signage visible to over 21,000 daily vehicles, and 129 on-site parking stalls.
- Just 1 mile from the Court Street Commercial Corridor, offering a wealth of traffic-driving restaurants, shops, art galleries, and public parks.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Derby Shopping Center comprises a total of 43,835 square feet that was originally developed in 1966 on a 3.12-acre lot at the corner of Derby and S 10th Street. More than 6,700 vehicles pass by the property each day, and the facility is well-equipped to handle elevated traffic counts with prominent pylon signage, three unique access points, and abundant parking on-site for 129 vehicles. The site is easily accessible to customer traffic from across the region, reachable in just 10 to 15 minutes from Interstate 74, 474, and 155, with convenient proximity to Highway 9 and 29.
Investors in the Derby Shopping Center enjoy unmatched growth potential to lease the six vacant units, including the center’s 16,863-square-foot anchor space. Vacancies in the Outlying Tazewell County Retail Submarket sit at just 3%, with asking rents growing over 1.1% during the past 12 months, providing a high-demand environment to empower a new leasing strategy.
Derby Shopping Center is exceptionally positioned near Pekin’s key attractions and amenities that drive steady customer traffic. The property is ideally situated just 1 mile off the Court Street commercial corridor, offering a rich collection of national retail brands as well as quick access to the popular local shops and restaurants of downtown Pekin. The area benefits from proximity to UnityPoint Health Pekin Hospital, which has 107 beds and provides a consistent flow of visitors. Additional exposure is driven to the site from many highly rated nearby golf courses, including Sunset Hills Golf Course, Parkview Golf Course, Lick Creek Golf Course, and Pekin Country Club. Just 22 minutes away across the Illinois River, Peoria offers an added potential customer base, with a growing population of more than 111,000.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Ace Liquors
- Enseigne
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99,999 SF
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- Discount Tabacco Inc
- Enseigne
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- Discount Tobacco Inc
- Enseigne
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Family Dollar is a place to shop when it comes to delivering quality and value on family essentials in a convenient location. Their stores are conveniently located in neighborhoods, and often in "food deserts" where other stores choose not to locate, providing a convenient, close-to-home option where customers can shop for essentials. By locating stores in places where others won’t, Family Dollar is improving the affordability and availability of essential goods. They are saving their customers time and money and helping them do more, even on a tight budget. Their Family Dollar stores focus on delivering top value for family essentials. They offer competitively-priced national brands from leading manufacturers alongside brand-name, equivalent-value, lower-priced private labels. Their aisles are stocked with food and beverages, paper products, health & beauty supplies, pet food, home products, apparel and accessories, etc.
- Nearly-Nu Shop
- Enseigne
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99,999 SF
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- Enseigne
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Save A Lot is one of the largest discount grocers in the country, committed to providing customers with quality products at everyday low prices. Shoppers will find fresh produce, in-store cut meat, and exclusive award-winning brands that help save money. The store also offers a wide selection of popular national brands. Save A Lot focuses on keeping costs low, so customers can maximize their spending power. With a select assortment of around 1,800 frequently purchased products, they reduce the need for excess space and eliminate slow-moving items from their distribution. This streamlined approach enables them to pass the savings directly on to their customers, ensuring high-quality groceries at affordable prices every day of the week.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Ace Liquors | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Discount Tabacco Inc | Enseigne | 99,999 SF | - | - | Jan 0000 | |
| Discount Tobacco Inc | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Nearly-Nu Shop | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Anciennement (The Tannery), un salon de bronzage qui a été en activité pendant des années, désormais disponible à la location avec un aménagement complet adapté pour un salon de coiffure, un salon de manucure, un centre de bronzage...
- 1013
- 111 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
Ancien bureau de société hypothécaire à louer, entièrement aménagé pour un usage de bureau.
Espace du supermarché Save-A-Lot à louer, actuellement en activité, bail se terminant le 30/06/2025. Entièrement aménagé pour un supermarché ou tout commerce de détail et de gros alimentaire. Économisez énormément de capital sur l'aménagement.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1001 | 167 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 1013 | 111 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 1019 | 98 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1105 | 1 579 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1001
| Surface |
| 167 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Poste |
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| Disponible |
| Maintenant |
1013
| Surface |
| 111 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1019
| Surface |
| 98 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1105
| Surface |
| 1 579 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1001
| Surface | 167 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Anciennement (The Tannery), un salon de bronzage qui a été en activité pendant des années, désormais disponible à la location avec un aménagement complet adapté pour un salon de coiffure, un salon de manucure, un centre de bronzage...
1019
| Surface | 98 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Ancien bureau de société hypothécaire à louer, entièrement aménagé pour un usage de bureau.
1105
| Surface | 1 579 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace du supermarché Save-A-Lot à louer, actuellement en activité, bail se terminant le 30/06/2025. Entièrement aménagé pour un supermarché ou tout commerce de détail et de gros alimentaire. Économisez énormément de capital sur l'aménagement.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 327 656 € | |
| Évaluation du terrain | 83 197 € | Évaluation totale | 410 853 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Gus Martinez, Managing Director
Au service des locataires et des propriétaires, une équipe hautement qualifiée composée des meilleurs agents et courtiers de Broward est au service des locataires et des propriétaires, dont la compréhension des opportunités immobilières est inégalée. Non seulement ces agents figurent parmi les meilleurs producteurs, réalisant les volumes les plus élevés du comté, mais ils sont également des professionnels expérimentés et chevronnés qui participent activement à un certain nombre des principales organisations de l'industrie.
Nous connaissons le comté de Broward comme notre propre arrière-cour, ayant répondu à plus de 500 exigences sur plus de 2 millions de pieds carrés d'espace.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Présenté par
Value-Add Neighborhood Center with Cash Flow | 1001-1105 Derby St
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