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Grand Covina Plaza 1001-1075 N Grand Ave Espace disponible | 54–1 553 m² | Local commercial | Covina, CA 91724
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grocery-Anchored Retail Center: Anchored by a top-performing Stater Bros. Market
- Join Stater Bros, Dollar Tree, O'Reilly, KFC, The UPS Store, and more
- Regional Draw: 1.8 million estimated total annual visits; 45% of visitors travel over 2 miles to visit the center.
- Stater Bros. Market benefits from over 960,000 annual visitors and is in the top 2 most visited Stater Bros. in the East San Gabriel Valley
- Excellent Access & Parking: 323 parking spaces with multiple ingress/egress points from Covina and Grand Avenues
- Affluent Trade Area: 32% of visitors have annual incomes greater than $125,000; average visit time is 21 minutes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1005 | 156 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1007B | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1009 | 54 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1025 | 338 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1031 | 67 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1033 | 78 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1071 | 749 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1001-1023 N Grand Ave - 1er étage – Bureau 1005
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1001-1023 N Grand Ave - 1er étage – Bureau 1007B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 165 m² d’espace adjacent.
1001-1023 N Grand Ave - 1er étage – Bureau 1009
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 165 m² d’espace adjacent.
1025-1071 N Grand Ave - 1er étage – Bureau 1025
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 483 m² d’espace adjacent.
1025-1071 N Grand Ave - 1er étage – Bureau 1031
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 483 m² d’espace adjacent.
1025-1071 N Grand Ave - 1er étage – Bureau 1033
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 483 m² d’espace adjacent.
1025-1071 N Grand Ave - 1er étage – Bureau 1071
End Cap space with great visibility and frontage on Covina Boulevard. Full retail build out with multiple changing rooms, back area, private restroom, and loading back door. Newly upgraded sprinkler system.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace d'extrémité avec façade sur le boulevard Covina
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 718
- International
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 499
- International
- KFC
- Enseigne
- -
- -
- O'Reilly Auto Parts
- Automobile
- 7 323
- International
- Stater Bros Markets
- Enseigne
- -
- -
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 7 887
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 718 | International |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 499 | International |
| KFC | Enseigne | - | - |
| O'Reilly Auto Parts | Automobile | 7 323 | International |
| Stater Bros Markets | Enseigne | - | - |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 887 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Grand Covina Plaza is a 111,900 SF grocery-anchored shopping center located at 1001–1075 N Grand Avenue in Covina, CA. The property is anchored by Stater Bros. Market and features a strong mix of national and regional tenants, including Dollar Tree, KFC, O’Reilly Auto Parts, and others. With multiple access points from both Covina Boulevard and Grand Avenue, plus abundant on-site parking, the center offers excellent convenience, visibility, and ease of circulation for shoppers and tenants alike. Serving as a true regional draw, Grand Covina Plaza captures customers from across the Eastern San Gabriel Valley and surrounding communities. The center is strategically positioned near the geographic center of the trade area, approximately equidistant between the San Bernardino (I-10) and Foothill (I-210) freeways, providing strong regional accessibility and sustained daily traffic.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Grand Covina Plaza | 1001-1075 N Grand Ave
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