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Sylvan Plaza 1001-1023 S Broadway St 174–1 492 m² | À louer | La Porte, TX 77571
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Informations principales
- Trafic piétonnier intense en journée
- Fenêtre Drive
- Easy access and convenient layout
- Plafonds hauts
- Ample on-site parking
- Competitive lease rates ($1/SF)
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- Espace
- Surface
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1005 | 183 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 1015 | 799 m² | 3,35 mètres | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 90 426 € /an 7 535 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 1005
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Plafonds suspendus
1er étage, bureau 1015
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1003 | 336 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 1005 | 183 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 1015 | 799 m² | 3,35 mètres | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 90 426 € /an 7 535 € /mois | Service complet | |
| 1er étage – 1031 | 174 m² | - | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 29 588 € /an 2 466 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 1003
Suite 1003 sits directly beside Texas Industrial Medical, a long-established tenant that brings approximately 40-200 blue-collar workers through the center on most workdays for physicals, drug screenings, and related services. The center is also directly across from La Porte High School, giving the property a recognizable location on S. Broadway with strong everyday visibility. Robust electrical infrastructure with multiple dedicated circuits and 220v service - ideal for medical, therapy, or equipment-based office users.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- de nombreuses places de stationnement
- Kitchenette
- Ample Power Connections
1er étage, bureau 1005
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Plafonds suspendus
1er étage, bureau 1015
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,35 mètres
1er étage – 1031
Stand alone pad site that has been used as a florist business for many years. Could be converted to restaurant with drive through capability.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Sylvan Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Texas Industrial Medical
- Services administratifs et de soutien
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Texas Industrial Medical | Services administratifs et de soutien | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 492 m² | Surface commerciale utile | 3 046 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1988/1989 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 492 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 046 m² |
| Année de construction/rénovation | 1988/1989 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À propos du bien
Sylvan Plaza Center is a high-visibility retail and office property located on S. Broadway in La Porte, TX, offering strong daily traffic and convenient access for both customers and employees. The center benefits from a major on-site traffic driver, Texas Industrial Medical, which consistently brings a high volume of visitors to the property, providing built-in exposure for surrounding tenants. With a mix of medical, office, and service users, Sylvan Plaza is well-positioned to support a variety of businesses. Flexible suite configurations, ample parking, and competitive lease rates make this an attractive option for tenants looking to establish or expand their presence in the area.
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Sylvan Plaza | 1001-1023 S Broadway St
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