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Mixed-Use | 100% Occupied | 6.75% CAP 1001-1007 Park Blvd Local commercial 945 m² 100 % Loué À vendre Massapequa Park, NY 11762 4 205 856 € (4 452,35 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fully occupied mixed-use building in downtown Massapequa Park Village with well established tenants
- Huge municipal parking lots directly in rear and side of building which maximiz- es accessibility without any parking lot maintenance required by LL
- Located 0.1 miles from Massapequa Park train station and 1 mile from Sunrise Mall
- Situated just off of Sunrise Hwy with 51,004 vehicles per day
- Webster Bank deposits trending upward year over year: $99M (2023), $104M (2024), $107M (2025)
- Area retailers include: Dunkin Donuts, Panera Bread, Moes, Whole Foods, TGI Fridays, Walgreens, 7-11, and more
Résumé analytique
Silber Investment Properties is pleased to exclusively present the opportunity to own 1001-1007 Park Blvd, Massapequa Park, NY, a premier mixed-use investment opportunity in the heart of Massapequa Park’s vibrant downtown. Offered at $4,800,000 with a 6.75% cap rate, this well-located asset sits directly near the Massapequa LIRR station, placing it at the center of daily commuter traffic and neighborhood activity. Positioned along Park Blvd and just off Sunrise Highway, the property benefits from outstanding accessibility, strong visibility, and immediate proximity to abundant municipal parking. Surrounded by a dynamic mix of retailers, restaurants, service businesses, and professional offices, the location offers built-in foot traffic and long-term tenant appeal. The surrounding trade area is supported by dense, affluent demographics, with average household incomes reaching approximately $197,318 within 1 mile. Nearby traffic counts of approximately 4,521 vehicles per day on Park Blvd and 51,004 vehicles per day on Sunrise Highway further enhance exposure. This is an exceptional opportunity to acquire a high-profile asset in one of Long Island’s most established and commuter-friendly downtown corridors.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
945 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
4 205 856 €
Prix par m²
4 452,35 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
284 043 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,14
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
Mixed Use
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Transport et entreposage
- -
-
$9.99
-
Jan 0000
The United States Postal Service has a storied history as the institution of their Government guaranteeing safe and secure communication among and between the Government and the American people. Many are familiar with their history, which began with the Second Continental Congress and Benjamin Franklin in 1775 and continued in 1787 when the Postal Clause of the U.S. Constitution empowered Congress to establish post offices and post roads. Congress exercised those powers with the passage of The Post Office Act of 1792, which made the Postal Service a permanent fixture of the Federal Government. The Act included provisions to facilitate freedom of the press, the privacy of personal correspondence, and expand the nation’s physical infrastructure, all vital to their nation’s growth and prosperity.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Transport et entreposage | - | $9.99 | Jan 0000 |
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2417-53-058-00-4775-0 | Évaluation des aménagements | 15 775 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 912 € (2026) | Évaluation totale | 17 687 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2417-53-058-00-4775-0
Évaluation du terrain
1 912 € (2026)
Évaluation des aménagements
15 775 € (2026)
Évaluation totale
17 687 € (2026)
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Vidéos
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Présenté par
Mixed-Use | 100% Occupied | 6.75% CAP | 1001-1007 Park Blvd
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