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1001 - 1007 Gallatin Ave 1001-1007 Gallatin Ave Local commercial 1 579 m² 100 % Loué À vendre Nashville, TN 37206 6 369 024 € (4 032,68 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

1001–1007 Gallatin Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully leased, multi-tenant retail/office asset with stable cash flow and long-term redevelopment upside in the heart of East Nashville. With a strong mix of local service-based tenants and below-market rental rates in place, this asset offers immediate yield with future value-add potential.
• Stabilized NOI (2026) of $401,965 with expense reimbursements in place
• Below-market rents on 2 of 3 tenants—providing upside through renewal or repositioning
• Infill location with dedicated parking and street presence at a hard corner
• Flexible zoning (MUG-A) enabling long-term redevelopment or mixed-use potential

1001–1007 Gallatin Ave_OM-4

Miscellaneous

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Conditions de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

1 579 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1959/2015

Prix

6 369 024 €

Prix par m²

4 032,68 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,49

Surface du lot

0,32 ha

Zonage

MUG-A

Stationnement

50 places (31,66 places par 1 000 m² loué)

Façade

15 m sur Gallatin Ave.

Grace Recovery Center
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99,999 SF
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Lotus Wellness
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Services
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Scout’s Barbershop is a locally-owned, neighborhood salon for everyone. Bringing back the old-school, walk-in barbershop vibe, Scout’s was founded in 2013 becoming the FIRST unisex, walk-in barbershop in Nashville! Now, with locations in seven Nashville neighborhoods – East Nashville, Sylvan Park, the Gulch, Franklin, Germantown, Wedgewood-Houston, Donelson – and in Chattanooga, you don’t have to drive across town to get your haircut.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
Grace Recovery Center	Santé et assistance sociale	99,999 SF	-	Lorem Ipsum	-
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LIENS

Cadby Property Page

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CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (89)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 083-01-0-375 083-01-0-376	Évaluation des aménagements	839 127 €
Évaluation du terrain	236 825 €	Évaluation totale	1 075 951 €