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Sparks Building 1001-1005 Broadway St 82–1 880 m² | À louer | Vancouver, WA 98660
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in Vancouver’s walkable downtown core with strong foot traffic
- On-site loading dock and ±9,000 SF of basement storage
- Average household income of $117,000 in immediate area
- CX zoning supports retail, office, entertainment, and food uses
- Surrounded by over 1,900 businesses and 15,800 employees within one mile
- Flexible suite sizes from ±882 SF to ±14,527 SF available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, bureau 222 | 658 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| Niveau inférieur, bureau Studio B | 82 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1500 | 205 m² | Négociable | 219,92 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 45 153 € /an 3 763 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 200 | 124 m² | Négociable | 219,92 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 27 357 € /an 2 280 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 202 | 119 m² | Négociable | 219,92 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 26 132 € /an 2 178 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 222 | 691 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur, bureau 222
- Convient pour 18 à 57 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 350 m² d’espace adjacent.
Niveau inférieur, bureau Studio B
- Convient pour 3 à 8 personnes
1er étage, bureau 1500
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 11 personnes
1er étage, bureau 202
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 11 personnes
1er étage, bureau 222
- Convient pour 19 à 60 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 350 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Glambeauty Bar
- Services
- 1
- -
- Honeycomb Bakery
- Hébergement et restauration
- -
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- Terrain Coffee Project
- Hébergement et restauration
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Glambeauty Bar | Services | 1 | - |
| Honeycomb Bakery | Hébergement et restauration | - | - |
| Terrain Coffee Project | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 880 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Max. Contigu | 1 350 m² | Surface commerciale utile | 3 216 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1951 |
| Espace total disponible | 1 880 m² |
| Max. Contigu | 1 350 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 216 m² |
| Année de construction | 1951 |
À PROPOS DU BIEN
The Sparks Building is a 34,615-square-foot mixed-use commercial property located in the heart of downtown Vancouver, Washington. Built in 1951 and zoned CX (City Center), the building offers a dynamic blend of retail, office, entertainment, and restaurant space across three levels. Positioned on a 0.46-acre lot, the property benefits from high pedestrian traffic and proximity to key civic, cultural, and residential landmarks including Esther Short Park, Fort Vancouver, and the Vancouver Waterfront. Designed to support boutique retail and professional service tenants, the building features an on-site loading dock and over 9,000 square feet of flexible basement storage. The surrounding area is home to over 1,900 businesses and 15,800 employees within a one-mile radius, with average household incomes exceeding $117,000. The Sparks Building is ideally suited for tenants seeking visibility, walkability, and access to a vibrant urban core.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
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Présenté par
Sparks Building | 1001-1005 Broadway St
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