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Galleria Vera Cruz 1001-1003 W San Marcos Blvd Espace disponible | 125–258 m² | Local commercial | San Marcos, CA 92069
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- En face de Restaurant Row, à proximité du stade de cinéma Edwards San Marcos, de Fry's Electronics et d'autres grands magasins.
- Les locataires actuels du centre incluent iTan, Inland Tavern, The Towne Jeweler, l'Ivy League Barber Academy, The Acne Spot et le centre de tutorat Kumon.
- Situé à moins de 1,6 km de l'autoroute 78.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 155 | 125 m² | Négociable | 170,93 € /m²/an 14,24 € /m²/mois 21 438 € /an 1 787 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 190 | 133 m² | Négociable | 170,93 € /m²/an 14,24 € /m²/mois 22 677 € /an 1 890 € /mois | Triple net (NNN) |
1001 W San Marcos Blvd - 1er étage – Bureau 155
The center hosts tenants such as iTan, Inland Tavern, The Towne Jeweler, Ivy League Barber Academy, The Acne Spot, and Kumon Tutoring Center. Located in a high-traffic area of San Marcos, it is less than a mile from Highway 78 and across from Restaurant Row.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Grand parking disponible
1001 W San Marcos Blvd - 1er étage – Bureau 190
The center hosts tenants such as iTan, Inland Tavern, The Towne Jeweler, Ivy League Barber Academy, The Acne Spot, and Kumon Tutoring Center. Located in a high-traffic area of San Marcos, it is less than a mile from Highway 78 and across from Restaurant Row.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Climatisation centrale
- Grand parking disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 258 m² | Façade | W San Marcos Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 643 m² |
| Stationnement | 90 places | Surface totale du terrain | 0,87 ha |
| Magasins | 23 | Année de construction | 1986 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 258 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 90 places |
| Magasins | 23 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | W San Marcos Blvd |
| Surface commerciale utile | 2 643 m² |
| Surface totale du terrain | 0,87 ha |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
La Galleria Vera Cruz est un centre de strip-tease situé le long du boulevard San Marcos, à moins d'un kilomètre de l'autoroute 78. Un mélange idéal de locataires nationaux et locaux au cœur du centre-ville animé. Situé en face de Restaurant Row, il garantit une circulation fluide, ce qui contribue à la popularité de ce quartier commerçant.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Galleria Vera Cruz | 1001-1003 W San Marcos Blvd
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