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10004 Gravois Rd
Saint Louis, MO 63123
Affton Retail Center for Sale or Lease · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Immeuble commercial multilocataire à valeur ajoutée à vendre situé sur Gravois Rd. à Affton, MO.
- Situé à l'intersection signalisée de Gravois et du chemin S. Rock Hill avec plus de 20 000 V.P.D.
- Situé dans un quartier densément peuplé de Saint-Louis avec 289 459 habitants dans un rayon de 8 miles.
- Actuellement, 31 % d'entre eux sont occupés par des baux allant jusqu'au 31 mars 2029.
- Bâtiment récemment rénové avec de nouvelles installations électriques, des compteurs, des panneaux, un système CVC, un toit, une plomberie et un parking.
- ACE Cash Express propose un contrat de location d'entreprise N.N.N., avec des augmentations de location de 10 % tous les cinq ans et de multiples options de renouvellement.
Résumé analytique
Cette opportunité à valeur ajoutée de premier ordre comprend un bâtiment récemment rénové avec de nouveaux systèmes électriques, CVC, toit, plomberie et parking. Actuellement, 31 % des personnes occupaient des contrats de location jusqu'au 31 mars 2029. Situé à un angle dur balisé et visible par plus de 20 000 voitures par jour. Situé dans une zone densément peuplée comptant 289 459 habitants dans un rayon de 8 miles, il se trouve à seulement 25 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Louis et de l'aéroport international de Saint-Louis Lambert. La propriété comprend également un bail d'entreprise NNN stable avec ACE Cash Express et bénéficie d'une population aisée avec un revenu moyen des ménages supérieur à 91 000 dollars dans la région.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
507 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
774 093 €
Prix par m²
1 528,02 €
Pourcentage loué
34 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
C2
Stationnement
28 places (55,27 places par 1 000 m² loué)
Façade
49 m sur Gravois Rd
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 26J-43-1214 | Évaluation des aménagements | 121 790 € |
| Évaluation du terrain | 97 271 € | Évaluation totale | 219 060 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
26J-43-1214
Évaluation du terrain
97 271 €
Évaluation des aménagements
121 790 €
Évaluation totale
219 060 €
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Vidéos
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