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Informations principales sur l'investissement

  • Value-Add Opportunity; 88% Occupied; Proforma 6.28% Cap Rate; 5.03% CAGR
  • Recent Lease Extensions and New Long-Term Leases Results in Favorable Rent-Weighted WALT of 5.8 Years
  • One-Block West of SoFi Stadium, Intuit Dome, The Kia Forum and Hollywood Park
  • 16.3-Year Weighted Average Historical Tenancy; Including Yoshinoya (40 years), 1st Klass Hair Salon to Beauty Supply (17 years)
  • Diversified, Daily-Needs Tenant Lineup with National/Regional Credit, Including Yoshinoya, Metro by T-Mobile, Everytable, Fiesta Auto Insurance
  • Hard-Corner Signalized Location at Century Boulevard & Hawthorne Boulevard; 68,000 Cars Per Day

Résumé analytique

Value-Add Opportunity; 88% Occupied | Proforma 6.28% Cap Rate; 5.03% CAGR | 16.3-Year Weighted Average Historical Tenancy | Hard-Corner Signalized Location; 68,000 Cars Per Day | 778,000 People with $122,000 AHHI within a 5-Mile Radius | One Block West of SoFi Stadium, Intuit Dome, the Kia Forum, and Hollywood Park

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 153 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
6 948 425 €
Prix par m²
6 028,23 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
364 792 €
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,34 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
INCSYY - Commercial Service
Stationnement
35 places (30,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
76 m sur Hawthorne Blvd

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • 1st Klass
  • Administration publique
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Angel Fish Market
  • Hébergement et restauration
  • -
  • 396,13 €
  • Triple net
  • Oct. 2030
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -

Everytable est une entreprise sociale basée à Los Angeles qui définit l'avenir de l'alimentation. Leur mission est de proposer des repas frais et sains à la portée de tous. Les repas sont préparés à partir de zéro chaque jour dans leur cuisine centrale et vendus dans les magasins à faible encombrement gérés par la société Everytable. En 2019, ils ont lancé deux nouveaux canaux de distribution pour toucher encore plus de personnes à Los Angeles : un service d'abonnement aux repas où les clients peuvent se faire livrer Everytable à leur porte ou à emporter chaque semaine ; et le Everytable SmartFridge, un distributeur automatique technologique qu'ils placent dans les immeubles de bureaux, les campus universitaires, les bâtiments médicaux, etc. et qui permet aux employés de choisir les repas de leur choix avec une carte de crédit !

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Fiesta Auto Insurance a commencé ses activités en 1999 et dispose désormais de sites à travers le pays pour vous servir. Un simple appel téléphonique à l'un de leurs bureaux vous donnera accès à plus de 40 des meilleurs assureurs, aux meilleurs prix disponibles. Leur équipe de professionnels de l'assurance peut vous offrir une couverture pour votre voiture, votre maison, votre entreprise, votre bien locatif, votre bateau, votre moto et tout autre bien que vous souhaitez protéger. Tous les bureaux de Fiesta Auto Insurance proposent également des services de préparation de déclarations de revenus. Leur équipe de professionnels vous posera des questions pour déterminer avec précision votre responsabilité fiscale, identifier toutes les déductions auxquelles vous avez droit et travailler pour obtenir le plus grand remboursement que vous méritez. Leur personnel est courtois et souhaite rendre votre expérience chez Fiesta agréable. Fiesta Auto Insurance propose des produits de premier ordre avec un niveau de service client inégalé !

  • Guatemex Express
  • Enseigne
  • -
  • 282,95 €
  • Triple net
  • Mai 2027
  • Information
  • -
  • -
  • -
  • -

Metro by T-Mobile croit au pouvoir de la connexion. Leur objectif est de fournir aux clients un service sans fil fiable à un prix équitable afin qu'ils puissent rester connectés aux personnes, aux lieux et aux moments qui illuminent leur monde. Et ils le font avec une transparence et une simplicité inébranlables. Ils offrent une expérience client sans BS et d'une clarté cristalline. Pour ce faire, ils proposent une tarification transparente, les taxes et les frais étant inclus dans le prix du forfait, afin que les clients sachent à quoi s'attendre chaque mois. Ils le font également avec des appels, des SMS et des données illimités, ce qui leur permet de rester connectés sur le principal réseau 5G de T-Mobile. Et ils ont des milliers de magasins pour s'assurer qu'il y en a un dans tous les quartiers. Ils ont créé une marque que les clients ont choisie, ce qui en fait le leader incontesté des services prépayés. Avec Metro, les clients ont accès au plus grand réseau 5G du pays et à la plus grande sélection de téléphones 5G gratuits en version prépayée.

  • New China Mongolian BBQ
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Piara Pizza
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Trans Liquor
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -

Bol de bœuf Gyudon® Signature, irrésistible poulet frit de Tokyo ou délicieux poulet teriyaki ? Ils ont pour mission de vous servir les saveurs fraîches dont vous rêvez, inspirées de leur héritage japonais et préparées spécialement pour vous. À Yoshinoya, la cuisine d'inspiration japonaise est l'essence même de leur menu, et partager cette délicieuse expérience avec chacun de leurs clients est la mission de leur entreprise. Depuis l'ouverture de leur premier restaurant en 1899 à Tokyo, au Japon, ils cuisinent à la perfection leurs bols de riz fraîchement préparés, en utilisant des ingrédients de qualité, servis à un prix abordable, avec un sourire amical. Au fur et à mesure que les goûts de leurs clients ont évolué, ils ont évolué également. Leur menu original, qui comprend leur emblématique Gyudon Beef Bowl®, comprend désormais plus de 20 bols alléchants. Et ils proposent toujours de nouveaux choix passionnants. Ils conservent également leur look actuel : bon nombre de leurs emplacements ont été rénovés.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
1st Klass Administration publique - - - -
Angel Fish Market Hébergement et restauration - 396,13 € Triple net Oct. 2030
Hébergement et restauration - - - -
Finance et assurances - - - -
Guatemex Express Enseigne - 282,95 € Triple net Mai 2027
Information - - - -
New China Mongolian BBQ Enseigne - - - -
Piara Pizza Hébergement et restauration - - - -
Trans Liquor Enseigne - - - -
Hébergement et restauration - - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • 108
  • 133 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Rejoignez des co-locataires de restaurants performants attirant un trafic important vers le centre. Intersection très fréquentée avec feux de signalisation. Excellente visibilité depuis la rue. Stationnement rare sur place pour les employés. Enseigne sur pylône disponible. Les locataires incluent Yoshinoya, Metro PCS, Everytable et Fiesta Insurance.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
108 133 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

108

Surface
133 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

108

Surface 133 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Rejoignez des co-locataires de restaurants performants attirant un trafic important vers le centre. Intersection très fréquentée avec feux de signalisation. Excellente visibilité depuis la rue. Stationnement rare sur place pour les employés. Enseigne sur pylône disponible. Les locataires incluent Yoshinoya, Metro PCS, Everytable et Fiesta Insurance.

Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Principaux commerces à proximité

Applebee's
IHOP
The Camp Transformation Center
Waba Grill
Starbucks
Superior Grocers
CrossFit
Northgate Gonzalez Market

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
4036-014-048
Évaluation du terrain
2 443 599 €
Évaluation des aménagements
1 489 362 €
Évaluation totale
3 932 961 €
  • ID de l’annonce: 41144399

  • Date de mise sur le marché: 02/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10001-10025 Hawthorne Blvd, Inglewood, CA 90304

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