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The Arboretum 10000 Research Blvd Espace disponible | 139–1 691 m² | Local commercial | Austin, TX 78759
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne élevé
- Nombre de trafic élevé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 247 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 549 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 570 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 185 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
10000 Research Blvd - 1er étage
The Arboretum attracts affluent shoppers to Austin's premier retailer rea. It is situated in a beautiful open-air parklike setting and home to over 40 fine shops and restaurants. The Arboretum features a strong tenancy of retailers and popular restaurants including The Cheesecake Factory and Estancia Churrascaria.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Premier magasin de détail d'Austin
10000 Research Blvd - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
10000 Research Blvd - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
10000 Research Blvd - 2e étage
The Arboretum attracts affluent shoppers to Austin's premier retailer rea. It is situated in a beautiful open-air parklike setting and home to over 40 fine shops and restaurants. The Arboretum features a strong tenancy of retailers and popular restaurants including The Cheesecake Factory and Estancia Churrascaria.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Premier magasin de détail d'Austin
10000 Research Blvd - 2e étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Amys Ice Creams
- Restaurant
- 22
- Local
- Ballard Design
- Meubles et tapisserie
- 25
- National
- Barnes & Noble
- Enseigne
- -
- -
- Cheesecake Factory
- Restaurant
- 316
- International
- Estancia Churrascaria
- Restaurant
- 5
- Local
- Zoës Kitchen
- Restauration rapide
- 642
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Amys Ice Creams | Restaurant | 22 | Local |
| Ballard Design | Meubles et tapisserie | 25 | National |
| Barnes & Noble | Enseigne | - | - |
| Cheesecake Factory | Restaurant | 316 | International |
| Estancia Churrascaria | Restaurant | 5 | Local |
| Zoës Kitchen | Restauration rapide | 642 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 691 m² | Biens du centre | 5 |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface commerciale utile | 26 565 m² |
| Stationnement | 532 places | Surface totale du terrain | 8,45 ha |
| Magasins | 46 | Année de construction | 1998 |
| Espace total disponible | 1 691 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 532 places |
| Magasins | 46 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 26 565 m² |
| Surface totale du terrain | 8,45 ha |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DU BIEN
Une expérience de shopping unique vous attend à l'Arboretum de Great Hills. Un cadre décontracté semblable à un parc attire les clients dans plus de 40 boutiques et restaurants raffinés situés dans le principal quartier commerçant d'Austin. L'Arboretum compte de nombreux détaillants tels que : Barnes & Noble, Gap and Gap Kids, Jos. A. Bank, Orvis, Pottery Barn et Z Gallerie, et profitez d'un attrait régional grâce à un accès facile à l'US 183 et à l'autoroute MoPac. Les clients peuvent flâner d'un magasin à l'autre dans cette destination populaire et choisir parmi un mélange passionnant de restaurants, notamment : Blue Baker, Brio Tuscan Grille, Estancia Churrascaria, The Cheesecake Factory et Zoe's Kitchen. Le paysage naturel, l'aire de pique-nique et même les sculptures de vaches en marbre emblématiques d'Austin en font une expérience de shopping inoubliable dans un environnement serein ! Angle nord-ouest de la capitale nord du Texas et de l'autoroute 183
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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The Arboretum | 10000 Research Blvd
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