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Kings Contrivance Commons 10000 Old Columbia Rd Bureaux/Médical | 929 m² | À louer | Columbia, MD 21046
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Kings Contrivance Commons offers a fully built-out 10,000-square-foot veterinary clinic available with FF&E, ideal for a full-service vet in Columbia.
- Ample on-site parking with convenient drive-up access, CCTV, HVAC, natural light, and ADA-compliant restrooms enhance comfort and security.
- Surrounded by 50+ businesses and major retailers like Harris Teeter, Chipotle, and Jersey Mike’s in a high-income, pet-friendly neighborhood.
- Turnkey medical space with surgical suites, exam rooms, offices, staff lounge, and client-friendly reception, ready for occupancy May 31, 2026.
- Located in East Columbia Business District with excellent signage, visibility, and access from MD 32 and I-95 for seamless regional connectivity.
- Serves a thriving suburban market of 200,000 residents and $3.1B in spending, ideal for expanding veterinary services in a growth-ready area.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 929 m² | 3,05 mètres | Négociable | 297,04 € /m²/an 24,75 € /m²/mois 275 958 € /an 22 997 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Fully built-out Emergency Vet suite (FFE included) features a spacious reception.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Disposition open space
- Convient pour 25 à 80 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- Fully built out animal hospital
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Kings Contrivance Commons, located at 10000 Old Columbia Road, is a rare, turnkey veterinary facility totaling 10,000 square feet available May 31, 2026. Located in Columbia’s premier East Columbia Business District, this freestanding, fully built-out, and move-in-ready facility features an expansive reception area, multiple exam rooms, surgical suites, on-site offices, utility rooms, a staff lounge, and generous storage space. Ample drive-up parking and high visibility signage complement the ease of access for clients. Kings Contrivance Commons is an exceptional opportunity for a veterinary clinic, animal hospital, or specialty pet service to occupy a purpose-built, professional-grade facility with existing FF&E included, eliminating the need for costly retrofits and downtime. Positioned just off MD 32 and a short five-minute drive from Interstate 95, the building offers seamless connectivity to the greater Baltimore-Washington region. The surrounding East Columbia corridor is a thriving, mixed-use business and residential district, home to more than 50 companies and a strong network of veterinary referral services. Within a 2-mile radius, national retailers such as Harris Teeter, Chipotle, Jersey Mike’s, and The Corner Stable provide convenient amenities. The local demographic boasts a median household income of approximately $120,000, an ideal market with high disposable income for premium pet care services. Serving the greater Columbia area, Kings Contrivance Commons lies at the heart of an affluent suburban community where over 200,000 residents live within a 5-mile radius. The local demographic boasts a median household income of approximately $120,000 and annual consumer spending of $3.1 billion, an ideal market with high disposable income for premium pet care services. With built-in infrastructure, a high-end layout, excellent regional access, and visibility in a growing pet-focused corridor, 10000 Old Columbia Road offers immediate value and long-term potential for a veterinary operator ready to scale in one of Maryland’s most dynamic commercial markets.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Howard County General Hospital | Soins intensifs | 9 min en voiture | 7,9 km |
| Laurel Regional Medical Center | Soins intensifs | 15 min en voiture | 16,6 km |
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Trattoria E Pizzeria | Pizza | USD | 15 min. à pied |
| Corner Stable Columbia | Américain | €€ | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| The Goddard School | Garderie | 15 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 15 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Hampton by Hilton |
129 chambres
6 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
117 chambres
6 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
114 chambres
8 min en voiture
|
| Quality Inn |
63 chambres
9 min en voiture
|
| Extended Stay America Suites |
137 chambres
10 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Donald Reuwer, President/Owner
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Kings Contrivance Commons | 10000 Old Columbia Rd
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