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Kings Contrivance Commons 10000 Old Columbia Rd Bureaux/Médical | 333 m² | À louer | Columbia, MD 21046

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INFORMATIONS PRINCIPALES

Kings Contrivance Commons offers 3,584 square feet of fully built-out flex office/medical use space
Ample on-site parking with convenient drive-up access, CCTV, HVAC, natural light, and ADA-compliant restrooms enhance comfort and security.
Surrounded by 50+ businesses and major retailers like Harris Teeter, Chipotle, and Jersey Mike’s in a high-income, pet-friendly neighborhood.

Turnkey space with offices, staff lounge, and client-friendly reception, ready for occupancy
Located in East Columbia Business District with excellent signage, visibility, and access from MD 32 and I-95 for seamless regional connectivity.
Serves a thriving suburban market of 200,000 residents and $3.1B in spending, ideal for expanding veterinary services in a growth-ready area.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

Afficher le tarif en

1er étage, bureau 100
333 m²
3,05 mètres
Négociable
298,10 € /m²/an 24,84 € /m²/mois 99 258 € /an 8 271 € /mois
Triple net (NNN)

1/8

10000 Old Columbia Rd, Columbia, MD à louer Plan de site– Image 1 sur 8 — Plan de site

10000 Old Columbia Rd, Columbia, MD à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 8 — Photo de l’immeuble

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10000 Old Columbia Rd, Columbia, MD à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 8 — Photo de l’immeuble

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10000 Old Columbia Rd, Columbia, MD à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 8 — Photo de l’immeuble

10000 Old Columbia Rd, Columbia, MD à louer Photo de l’immeuble– Image 7 sur 8 — Photo de l’immeuble

10000 Old Columbia Rd, Columbia, MD à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 8 — Photo de l’immeuble

Type de bien

Bureaux/Médical

État

Construction achevée

Disponibilité

Maintenant

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Entièrement aménagé comme Espace de santé
Disposition open space
Bureaux cloisonnés
Plafonds finis: 3,05 mètres
Espace en excellent état
Aire de réception
Ventilation et chauffage centraux
Toilettes privées
Vidéosurveillance
Hauts plafonds
Plafonds suspendus
Lumière naturelle
CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Toilettes incluses dans le bail
Planchers en bois
Fully built out animal hospital

Espace	Surface	Plafond	Durée	Loyer	Type de loyer
1er étage, bureau 100	333 m²	3,05 mètres	Négociable	298,10 € /m²/an 24,84 € /m²/mois 99 258 € /an 8 271 € /mois	Triple net (NNN)

1/8

Surface

333 m²

Plafond

3,05 mètres

Durée

Négociable

Loyer

298,10 € /m²/an 24,84 € /m²/mois 99 258 € /an 8 271 € /mois

Type de loyer

Triple net (NNN)

Type de bien

Bureaux/Médical

État

Construction achevée

Disponibilité

Maintenant

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Entièrement aménagé comme Espace de santé
Disposition open space
Bureaux cloisonnés
Plafonds finis: 3,05 mètres
Espace en excellent état
Aire de réception
Ventilation et chauffage centraux
Toilettes privées
Vidéosurveillance
Hauts plafonds
Plafonds suspendus
Lumière naturelle
CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Toilettes incluses dans le bail
Planchers en bois
Fully built out animal hospital

Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible	333 m²	Surface commerciale utile	1 187 m²
Type de bien	Local commercial	Année de construction	2015
Sous-type de bien	Boutique	Ratio de stationnement	0,56/1 000 m²

Espace total disponible	333 m²
Type de bien	Local commercial
Sous-type de bien	Boutique
Surface commerciale utile	1 187 m²
Année de construction	2015
Ratio de stationnement	0,56/1 000 m²

À PROPOS DU BIEN

For Lease – Professional Office Space 10000 Old Columbia Rd | Columbia, MD ****3,584 SF available******* First-floor suite with private entrance, restroom, and HVAC Large conference room + flexible office layout Ample parking on-site Easy access to Route 29, Route 32 & I-95 Minutes to Columbia Town Center amenities

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

MD-Columbia - 10000 Old Columbia Rd_FLYER (1)

1 1

CARTE
CIRCULATION

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

1 mile

3 mile

5 mile

15 min en voiture

2024 Population

9 693

75 511

206 886

273 933

2029 Population

9 921

77 646

211 933

280 829

Croissance démographique prévue 2024–2029

2,4 %

2,8 %

2,4 %

2,5 %

Âge médian

39,7

40,0

39,1

39,6

Diplôme universitaire et supérieur

60 %

61 %

58 %

29 %

Employés de jour

12 885

76 804

157 120

195 346

Total des entreprises

1 193

6 289

13 362

17 586

Revenu moy. du foyer

143 087 $

153 966 $

147 433 $

155 017 $

Revenu médian du foyer

119 606 $

128 170 $

122 542 $

125 819 $

Total des dépenses des consommateurs

151,9 M $

1,2 Md $

3,1 Md $

3,9 Md $

2024 foyers

3 875

28 595

77 006

100 704

Valeur moyenne du logement

455 524 $

533 432 $

517 952 $

571 391 $

À PROXIMITÉ

HÔPITAUX
Howard County General Hospital	Soins intensifs	9 min en voiture	7,9 km
Laurel Regional Medical Center	Soins intensifs	15 min en voiture	16,6 km

RESTAURANTS
Trattoria E Pizzeria	Pizza	USD	15 min. à pied
Corner Stable Columbia	Américain	€€	15 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL
The Goddard School	Garderie	15 min. à pied
The UPS Store	Services commerciaux/Photocopies/Poste	15 min. à pied

HÔTELS
Hampton by Hilton	129 chambres 6 min en voiture
SpringHill Suites	117 chambres 6 min en voiture
Homewood Suites by Hilton	114 chambres 8 min en voiture
Quality Inn	63 chambres 9 min en voiture
Extended Stay America Suites	137 chambres 10 min en voiture

AGENT DE LOCATION

(410) 707-7054

Contact

Donald Reuwer, President/Owner

(410) 707-7054

Contact

Don Reuwer est le président de Waverly Real Estate Group depuis sa création et a depuis maintenu un contrôle quotidien et pratique de ses activités. Le Waverly Real Estate Group est une société immobilière régionale privée offrant des services complets dont le siège social est situé à Ellicott City, dans le Maryland. M. Reuwer se spécialise dans la création de projets de développement foncier de qualité et représente les principaux propriétaires d'immeubles commerciaux et commerciaux dans des emplacements de premier ordre. Il fournit une expertise, des achats en volume de lots et une gestion quotidienne qui se traduisent par le meilleur projet et les meilleurs rendements. Don a obtenu son baccalauréat ès arts à l'Université du Maryland en 1971.

Waverly Real Estate Group est une société immobilière régionale privée offrant des services complets dont le siège social est situé à Ellicott City, dans le Maryland. Elle est leader dans son domaine. Leur équipe chevronnée possède des années d'expérience éprouvée dans la vente, la location, l'acquisition, le repositionnement et la gestion de biens immobiliers commerciaux, de détail et résidentiels. Cette expérience leur permet de comprendre et d'anticiper le marché et de naviguer dans les cycles immobiliers. Cela permet également à leurs efforts d'être aussi précis, méticuleux, opportuns et efficaces que possible, au profit de leurs clients. Waverly comprend que le temps de ses clients, comme le leur, est précieux. Ils ont les connaissances et les ressources nécessaires pour s'assurer de ne pas les gaspiller. Waverly représente les principaux propriétaires d'immeubles commerciaux/commerciaux dans des emplacements de premier ordre. Ils sont en mesure de fournir aux locataires potentiels les espaces qui répondent le mieux à leurs besoins et d'optimiser au mieux leur potentiel commercial et leurs revenus ; et ils mettent tout en œuvre pour dépasser leurs attentes.

www.waverlyrealestategroup.com