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1000 W Gentry Ave Local commercial 1 913 m² À vendre Checotah, OK 74426 1 678 077 € (877,25 €/m²) Taux de capitalisation 8,61 %
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Résumé analytique
Lease backed by Bealls Inc. — founded 1915, family-owned, 660+ stores across 22 states, with 25 new stores planned for 2026-2027.
Contractual Rent Growth
A 10% increase on February 1, 2031 lifts Bealls base rent from $153,396 to $168,736, stabilizing at a 9.4% cap rate.
Lake Eufaula – Tourist Traffic
Located near Lake Eufaula, Oklahoma's largest lake at 102,000 acres — state park 14 miles southwest, plus the Carlton Landing resort town.
Established Retail Node
Positioned alongside Walmart Supercenter, Dollar Tree, and O'Reilly Auto Parts at the I-40 / US-69 interchange — the dominant retail corridor in McIntosh County.
Immediate Yield
An 8.61% going-in cap rate delivers $167,796 of in-place income from close.
Outparcel Income
Mudslingers Coffee is on a ground lease in the parking lot — 10+ locations throughout the Southeast and the only drive-thru coffee option in Checotah.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
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Bealls Inc. est une société privée riche en traditions, toujours détenue par la famille fondatrice. Fondée en 1915, Bealls est la destination de choix pour un style de vie décontracté et des vêtements et articles de maison à des prix abordables. La division Bealls est l'un des principaux détaillants à bas prix qui permet aux familles d'économiser de l'argent grâce à leur recherche incessante de bonnes affaires. Ils s'efforcent de faire plaisir à leurs clients grâce à une offre en constante évolution des dernières marques, styles et modes, avec des économies allant jusqu'à 70 % sur les prix des autres magasins. Découvrez quelque chose de nouveau dès aujourd'hui !
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0000-32-12N-17E-3-007-00 | Évaluation des aménagements | 96 285 € |
| Évaluation du terrain | 32 723 € | Évaluation totale | 129 008 € |
Taxes foncières
Présenté par
1000 W Gentry Ave
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