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The Don Lee Building 1000 Van Ness Ave Local commercial | 42–10 448 m² | À louer | San Francisco, CA 94109
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Informations principales
- 1000 Van Ness presents the opportunity to lease a mix of retail, office, and creative spaces in a landmark building anchored by a 14-screen cinema.
- Repurposed to deliver modern spaces with tall ceilings, expansive window lines, and flexible floor plans, with a touch of old-world charm.
- Mixed-use destination surrounded by retailers such as Tesla, CVS, Whole Foods, Starbucks, McTeague's Saloon, and Sutter Health.
- Conveniently located on Van Ness Avenue (US Highway 101), offering excellent visibility and access throughout Downtown San Francisco.
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Bring your brand to life at 1000 Van Ness, where history meets high-density urban living. This 1,500 SF café/kiosk space sits at the heart of a vibrant destination blending entertainment, fitness, retail, and luxury residences. With average household incomes nearing $150K within 1 mile and formula retail now permitted, the stage is set for a standout food & beverage concept.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
This space offers an open layout with 34-foot ceilings, polished marble floors, and abundant natural light. It is highly visible and sees strong foot traffic. It is ideal for luxury kiosks, premium goods, sweets stands, and specialty retail. This unit's total area totals 450 square feet, including 250 square feet of exclusive tenant use.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 10,36 mètres
- Situé dans un bâtiment historique
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Premier espace en façade
- Idéal pour les concepts de kiosques de luxe
This versatile space features an open floor plan, high ceilings, polished concrete floors, and abundant natural light. It offers private access via an ornate double stairwell and a dedicated elevator. The property is equipped with Type 1 hood ducting—ideal for a high-end restaurant, lounge, or food concept. Its flexible layout makes it suitable for experiential retail, boutique fitness, wellness, or medical use, providing an upscale environment for a variety of tenants. Perfect for events, showrooms, or specialized practices seeking a premier location.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- 8 696 pieds carrés
- Planchers en béton poli et hauts plafonds de 34 pieds
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Convient pour 22 à 70 personnes
- 3 postes de travail
- Disposition open space
- 4 chambres privées, 3 salles de bain et cuisine de salle de repos
- Situé dans un bâtiment historique avec un grand hall
This fitness studio offers approximately 3,325 to 35,537 square feet with a flexible floor plan and features high 13-foot ceilings, polished concrete floors, a central heating system, and after-hours HVAC availability. The space includes seven private studio rooms, four in-suite bathrooms, additional men’s and women’s restrooms, and a 35-foot climbing wall.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
This space has an open floor plan with high ceilings and a flexible layout that can be divided into smaller spaces. It is ideal for retail, entertainment, bars, arcades, VR, immersive experiences, or medical/wellness use. Located in a prime location next to a 14-screen movie theater with strong foot traffic, it offers excellent visibility and accessibility for a variety of tenants seeking a dynamic, high-traffic environment.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 10 bureaux privés
- 10 salles de conférence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Système CVC complet
- Accessibilité ADA
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Convient pour 9 à 84 personnes
- 10 postes de travail
- Disposition open space
- 10 chambres privées
This entertainment destination spans approximately 31,348 square feet across Floors 6 through 8 and is positioned directly above a newly opened nine-screen Apple Cinemas, which draws an estimated 4,000 to 5,000 daily visitors. The space is ideally suited for experiential uses such as immersive art installations, VR/AR arenas, bowling, esports, golf simulators, or other entertainment-driven concepts. Availability is anticipated for Spring 2027 following completion of Apple’s theater renovations, with flexible deal terms including tenant improvement allowances, free rent, and customizable delivery available for the right tenant. The property also offers excellent transit and parking access, featuring a 422-car on-site garage with direct connectivity to the Van Ness corridor.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau Lobby Cafe | 139 m² | Négociable | 332,46 € /m²/an 27,71 € /m²/mois 46 330 € /an 3 861 € /mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau Lobby Kiosk | 42 m² | Négociable | 82,28 € /m²/an 6,86 € /m²/mois 3 440 € /an 286,66 € /mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau Mezzanine Suite | 808 m² | Négociable | 82,28 € /m²/an 6,86 € /m²/mois 66 474 € /an 5 539 € /mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau Fitness Center | 3 301 – 5 574 m² | Négociable | 82,28 € /m²/an 6,86 € /m²/mois 458 650 € /an 38 221 € /mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau Grand Gallery Suite | 327 – 972 m² | Négociable | 82,28 € /m²/an 6,86 € /m²/mois 79 973 € /an 6 664 € /mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau Skyline Suite | 2 912 m² | Négociable | 82,28 € /m²/an 6,86 € /m²/mois 239 629 € /an 19 969 € /mois | Local commercial | Construction achevée | 20/03/2027 |
1er étage, bureau Lobby Cafe
| Surface |
| 139 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 332,46 € /m²/an 27,71 € /m²/mois 46 330 € /an 3 861 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Lobby Kiosk
| Surface |
| 42 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 82,28 € /m²/an 6,86 € /m²/mois 3 440 € /an 286,66 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Mezzanine Suite
| Surface |
| 808 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 82,28 € /m²/an 6,86 € /m²/mois 66 474 € /an 5 539 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Fitness Center
| Surface |
| 3 301 – 5 574 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 82,28 € /m²/an 6,86 € /m²/mois 458 650 € /an 38 221 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Grand Gallery Suite
| Surface |
| 327 – 972 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 82,28 € /m²/an 6,86 € /m²/mois 79 973 € /an 6 664 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Skyline Suite
| Surface |
| 2 912 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 82,28 € /m²/an 6,86 € /m²/mois 239 629 € /an 19 969 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 20/03/2027 |
1er étage, bureau Lobby Cafe
| Surface | 139 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 332,46 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bring your brand to life at 1000 Van Ness, where history meets high-density urban living. This 1,500 SF café/kiosk space sits at the heart of a vibrant destination blending entertainment, fitness, retail, and luxury residences. With average household incomes nearing $150K within 1 mile and formula retail now permitted, the stage is set for a standout food & beverage concept.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Lobby Kiosk
| Surface | 42 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 82,28 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This space offers an open layout with 34-foot ceilings, polished marble floors, and abundant natural light. It is highly visible and sees strong foot traffic. It is ideal for luxury kiosks, premium goods, sweets stands, and specialty retail. This unit's total area totals 450 square feet, including 250 square feet of exclusive tenant use.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 10,36 mètres
- Premier espace en façade
- Situé dans un bâtiment historique
- Idéal pour les concepts de kiosques de luxe
1er étage, bureau Mezzanine Suite
| Surface | 808 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 82,28 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This versatile space features an open floor plan, high ceilings, polished concrete floors, and abundant natural light. It offers private access via an ornate double stairwell and a dedicated elevator. The property is equipped with Type 1 hood ducting—ideal for a high-end restaurant, lounge, or food concept. Its flexible layout makes it suitable for experiential retail, boutique fitness, wellness, or medical use, providing an upscale environment for a variety of tenants. Perfect for events, showrooms, or specialized practices seeking a premier location.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 3 bureaux privés
- Convient pour 22 à 70 personnes
- 1 salle de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Disposition open space
- 8 696 pieds carrés
- 4 chambres privées, 3 salles de bain et cuisine de salle de repos
- Planchers en béton poli et hauts plafonds de 34 pieds
- Situé dans un bâtiment historique avec un grand hall
2e étage, bureau Fitness Center
| Surface | 3 301 – 5 574 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 82,28 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This fitness studio offers approximately 3,325 to 35,537 square feet with a flexible floor plan and features high 13-foot ceilings, polished concrete floors, a central heating system, and after-hours HVAC availability. The space includes seven private studio rooms, four in-suite bathrooms, additional men’s and women’s restrooms, and a 35-foot climbing wall.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Grand Gallery Suite
| Surface | 327 – 972 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 82,28 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This space has an open floor plan with high ceilings and a flexible layout that can be divided into smaller spaces. It is ideal for retail, entertainment, bars, arcades, VR, immersive experiences, or medical/wellness use. Located in a prime location next to a 14-screen movie theater with strong foot traffic, it offers excellent visibility and accessibility for a variety of tenants seeking a dynamic, high-traffic environment.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 10 bureaux privés
- Convient pour 9 à 84 personnes
- 10 salles de conférence
- 10 postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Disposition open space
- Système CVC complet
- 10 chambres privées
- Accessibilité ADA
2e étage, bureau Skyline Suite
| Surface | 2 912 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 82,28 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 20/03/2027 |
This entertainment destination spans approximately 31,348 square feet across Floors 6 through 8 and is positioned directly above a newly opened nine-screen Apple Cinemas, which draws an estimated 4,000 to 5,000 daily visitors. The space is ideally suited for experiential uses such as immersive art installations, VR/AR arenas, bowling, esports, golf simulators, or other entertainment-driven concepts. Availability is anticipated for Spring 2027 following completion of Apple’s theater renovations, with flexible deal terms including tenant improvement allowances, free rent, and customizable delivery available for the right tenant. The property also offers excellent transit and parking access, featuring a 422-car on-site garage with direct connectivity to the Van Ness corridor.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Visites 3D Matterport
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 10 448 m² | Sous-type de bien | Appartement |
| Nb de lots | 53 | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Min. Divisible | 42 m² | Surface de l’immeuble | 15 252 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Espace total disponible | 10 448 m² |
| Nb de lots | 53 |
| Min. Divisible | 42 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 15 252 m² |
| Année de construction | 1920 |
À propos du bien
1000 Van Ness connaît une dynamique exceptionnelle grâce à l’arrivée de deux locataires principaux majeurs : un nouveau cinéma de 14 salles s’étendant sur 8 616 m² et un club de fitness haut de gamme de 3 300 m², tous deux prévus pour ouvrir cet été. Ces lancements marquent une étape importante pour la propriété et le corridor environnant de Van Ness. Les espaces encore disponibles incluent la Suite Mezzanine de 808 m², idéale pour un concept de lounge ou de restaurant, ainsi que la Grand Gallery de 972 m², parfaitement adaptée pour du commerce expérientiel ou un showroom. Conçu à l’origine par Weeks and Day dans les années 1920 et inscrit au Registre national des lieux historiques, le bâtiment allie une architecture historique à des usages modernes. La récente levée de l’interdiction des commerces de détail standardisés le long de Van Ness ouvre désormais la voie à des enseignes nationales et régionales, renforçant encore la revitalisation du corridor. Avec un espace limité encore disponible, 1000 Van Ness offre une opportunité unique de rejoindre l’une des propriétés mixtes les plus emblématiques de San Francisco. 1000 Van Ness est à distance de marche de nombreuses options de shopping, de restauration et de divertissement. Cette destination commerciale est également accessible via les transports en commun, grâce à plusieurs lignes MUNI, Caltrain et BART. Plusieurs institutions éducatives se trouvent dans le quartier voisin du Civic Center, notamment UC Law San Francisco (anciennement connue sous le nom de UC Hastings College of the Law), l’Art Institute of California, San Francisco, et le San Francisco Conservatory of Music.
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Wooden Nickel Co | Américain | €€€ | 28 min. à pied |
| We Be Sushi | Sushi | €€ | 31 min. à pied |
| Taqueria La Cumbre | Mexicain | USD | 30 min. à pied |
| Thrill of the Grill | Pizza | USD | 31 min. à pied |
| Mission Bowling Club | Américain | €€ | 31 min. à pied |
| Rite Spot Cafe | Hamburgers | - | 32 min. à pied |
| Southpaw BBQ & Southern Cooking | Barbecue | €€ | 32 min. à pied |
| Grand Mission Donuts & Bakery | Boulangerie | USD | 33 min. à pied |
| Whiz Burgers Drive-In | Hamburgers | USD | 33 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Target | Grand magasin | 23 min. à pied |
| Costco Wholesale | Club de grossistes | 25 min. à pied |
| Foods Co. | Supermarché | 26 min. à pied |
| OfficeMax | Matériel de bureau | 27 min. à pied |
| Total Wine & More | Alcool | 27 min. à pied |
| Wells Fargo Bank | Banque | 30 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 32 min. à pied |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 32 min. à pied |
| 24 Hour Fitness | Fitness | 32 min. à pied |
| CrossFit | Fitness | 32 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Trademark Collection by Wyndham |
16 chambres
4 min en voiture
|
| Canopy by Hilton |
194 chambres
5 min en voiture
|
| Hyatt Place |
230 chambres
7 min en voiture
|
Équipe de location
Équipe de location
James Kilpatrick, President, Chief Operating Officer
M. Kilpatrick est originaire de la région de la baie de San Francisco et possède une expérience en matière de propriété, de gestion, de syndication et de structuration de dettes pour la plupart des types de produits. Il a occupé divers postes, allant de postes au conseil d'administration à celui de président de diverses organisations immobilières. Il a également régulièrement contribué à la rédaction de bulletins d'information et de revues spécialisées d'organisations telles que la Berkeley Property Owners Association (BPOA) et la RHA (Rental Housing Association of northern Alameda County). Il est membre du Rental Housing Owners Group (RHO), du Investment Marketing Forum (IMF) et du Investment Property Marketing Group (IPMG). En plus de ce qui précède, M. Kilpatrick possède de l'expérience dans les domaines de la vente d'actifs en difficulté, du travail de témoins experts, de l'évaluation de portefeuilles, de travaux de condominiums et de lotissements, de ventes par faillite et par syndic, de cession-bail et d'autres transactions plus complexes.
Seth Hubbert, Investment Advisor
Seth a développé et dirigé plusieurs entreprises prospères, dont Five Iron Financial, une société d'investissement immobilier qui rénove des propriétés en difficulté et exploite des logements dans des régions à forte croissance des États-Unis. Il a également occupé le poste de PDG de Tech Exchange, où il a fourni 45 000 ordinateurs aux étudiants et aux familles au plus fort de la pandémie.
Diplômé en physique et en éducation, Seth associe magistralement l'analyse quantitative à l'orientation et à l'assistance aux clients. Lorsqu'il n'est pas immergé dans l'immobilier, vous verrez Seth entraîner des sports pour les jeunes, siéger à des conseils communautaires et faire du bénévolat à l'école de ses enfants.
Damon Gerstein, Investment Advisor
Damon aime voyager, regarder et pratiquer des sports, ainsi que rester actif pendant son temps libre, que ce soit en surfant, en faisant du snowboard, en randonnée, en s'entraînant ou en pratiquant toute activité en plein air. Ses objectifs pendant son temps chez NAI NorCal sont d'apprendre auprès des meilleurs et de contribuer autant que possible à l'équipe.
Contacts
-
James Kilpatrick -
Seth Hubbert -
Damon Gerstein -
Ian Cruda -
NAI Northern California
Présenté par
The Don Lee Building | 1000 Van Ness Ave
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