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The Don Lee Building 1000 Van Ness Ave 42–10 308 m² | À louer | San Francisco, CA 94109
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1000 Van Ness presents the opportunity to lease a variety of retail, office, and creative space in a landmark building anchored by a 14-screen cinema.
- Repurposed to deliver modern spaces with tall ceilings, expansive window lines, and flexible floor plans, with a touch of old-world charm.
- Mixed-use destination surrounded by retailers such as Tesla, CVS, Whole Foods, Starbucks, McTeague's Saloon, and Sutter Health.
- Conveniently located on Van Ness Avenue (US Highway 101), offering excellent visibility and access throughout Downtown San Francisco.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This versatile space features an open floor plan, high ceilings, polished concrete floors, and abundant natural light. It offers private access via an ornate double stairwell and a dedicated elevator. The property is equipped with Type 1 hood ducting—ideal for a high-end restaurant, lounge, or food concept. Its flexible layout makes it suitable for experiential retail, boutique fitness, wellness, or medical use, providing an upscale environment for a variety of tenants. Perfect for events, showrooms, or specialized practices seeking a premier location.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Espace en excellent état
- 4 chambres privées, 3 salles de bain et cuisine de salle de repos
- Situé dans un bâtiment historique avec un grand hall
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 22 à 70 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- 8 696 pieds carrés
- Planchers en béton poli et hauts plafonds de 34 pieds
This space offers an open layout with 34-foot ceilings, polished marble floors, and abundant natural light. It is highly visible and sees strong foot traffic. It is ideal for luxury kiosks, premium goods, sweets stands, and specialty retail. Total area of 450 SF, including 250 SF of exclusive tenant use.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Premier espace en façade
- Idéal pour les concepts de kiosques de luxe
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 10,36 mètres
- Situé dans un bâtiment historique
3,325-35,537 SF fitness studio with high ceilings and flexible floor plan. Central Heating System After Hours HVAC Available 7 private studio rooms 13-foot ceilings 4 In-suite bathrooms 2 Men and women restrooms 35-foot climbing wall Polished concrete floors
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
This space has an open floor plan with high ceilings and a flexible layout that can be divided into smaller spaces. It is ideal for retail, entertainment, bars, arcades, VR, immersive experiences, or medical/wellness use. Located in a prime location next to a 14-screen movie theater with strong foot traffic, it offers excellent visibility and accessibility for a variety of tenants seeking a dynamic, high-traffic environment.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- 10 bureaux privés
- 10 postes de travail
- Espace en excellent état
- 10 chambres privées
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 84 personnes
- 10 salles de conférence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Système CVC complet
- Accessibilité ADA
Entertainment Destination Space totaling ±31,348 SF across Floors 6–8 Prime Entertainment Synergy directly above a newly opened nine- screen Apple Cinemas drawing 4,000–5,000 daily visitors Ideal for Experiential Uses such as immersive art, VR/AR arenas, bowling, esports, golf simulators, or entertainment-driven tenants Available Spring 2027 following completion of Apple’s theater renovations Flexible Deal Terms including TI allowance, free rent, and customizable delivery for the right tenant Excellent Transit + Parking Access with a 422-car onsite garage connected to the Van Ness corridor
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Bureau Mezzanine Suite | 808 m² | Négociable | 82,19 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 66 403 € /an 5 534 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau Lobby Kiosk | 42 m² | Négociable | 82,19 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 3 436 € /an 286,35 € /mois | Local commercial | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau Fitness Center | 3 301 – 5 574 m² | Négociable | 82,19 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 458 165 € /an 38 180 € /mois | Local commercial | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau Grand Gallery Suite | 327 – 972 m² | Négociable | 82,19 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 79 889 € /an 6 657 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau Large-Format Space | 2 912 m² | Négociable | 82,19 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 239 376 € /an 19 948 € /mois | Local commercial | - | 20/03/2027 |
Bureau Mezzanine Suite
| Surface |
| 808 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 82,19 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 66 403 € /an 5 534 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Lobby Kiosk
| Surface |
| 42 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 82,19 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 3 436 € /an 286,35 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Fitness Center
| Surface |
| 3 301 – 5 574 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 82,19 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 458 165 € /an 38 180 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Grand Gallery Suite
| Surface |
| 327 – 972 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 82,19 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 79 889 € /an 6 657 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Large-Format Space
| Surface |
| 2 912 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 82,19 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 239 376 € /an 19 948 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| 20/03/2027 |
Bureau Mezzanine Suite
| Surface | 808 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 82,19 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This versatile space features an open floor plan, high ceilings, polished concrete floors, and abundant natural light. It offers private access via an ornate double stairwell and a dedicated elevator. The property is equipped with Type 1 hood ducting—ideal for a high-end restaurant, lounge, or food concept. Its flexible layout makes it suitable for experiential retail, boutique fitness, wellness, or medical use, providing an upscale environment for a variety of tenants. Perfect for events, showrooms, or specialized practices seeking a premier location.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 22 à 70 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- 8 696 pieds carrés
- 4 chambres privées, 3 salles de bain et cuisine de salle de repos
- Planchers en béton poli et hauts plafonds de 34 pieds
- Situé dans un bâtiment historique avec un grand hall
1er étage, bureau Lobby Kiosk
| Surface | 42 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 82,19 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
This space offers an open layout with 34-foot ceilings, polished marble floors, and abundant natural light. It is highly visible and sees strong foot traffic. It is ideal for luxury kiosks, premium goods, sweets stands, and specialty retail. Total area of 450 SF, including 250 SF of exclusive tenant use.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 10,36 mètres
- Premier espace en façade
- Situé dans un bâtiment historique
- Idéal pour les concepts de kiosques de luxe
2e étage, bureau Fitness Center
| Surface | 3 301 – 5 574 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 82,19 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
3,325-35,537 SF fitness studio with high ceilings and flexible floor plan. Central Heating System After Hours HVAC Available 7 private studio rooms 13-foot ceilings 4 In-suite bathrooms 2 Men and women restrooms 35-foot climbing wall Polished concrete floors
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage, bureau Grand Gallery Suite
| Surface | 327 – 972 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 82,19 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This space has an open floor plan with high ceilings and a flexible layout that can be divided into smaller spaces. It is ideal for retail, entertainment, bars, arcades, VR, immersive experiences, or medical/wellness use. Located in a prime location next to a 14-screen movie theater with strong foot traffic, it offers excellent visibility and accessibility for a variety of tenants seeking a dynamic, high-traffic environment.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 9 à 84 personnes
- 10 bureaux privés
- 10 salles de conférence
- 10 postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Système CVC complet
- 10 chambres privées
- Accessibilité ADA
2e étage, bureau Large-Format Space
| Surface | 2 912 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 82,19 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | 20/03/2027 |
Entertainment Destination Space totaling ±31,348 SF across Floors 6–8 Prime Entertainment Synergy directly above a newly opened nine- screen Apple Cinemas drawing 4,000–5,000 daily visitors Ideal for Experiential Uses such as immersive art, VR/AR arenas, bowling, esports, golf simulators, or entertainment-driven tenants Available Spring 2027 following completion of Apple’s theater renovations Flexible Deal Terms including TI allowance, free rent, and customizable delivery for the right tenant Excellent Transit + Parking Access with a 422-car onsite garage connected to the Van Ness corridor
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
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À PROPOS DU BIEN
1000 Van Ness connaît une dynamique exceptionnelle grâce à l’arrivée de deux locataires principaux majeurs : un nouveau cinéma de 14 salles s’étendant sur 8 616 m² et un club de fitness haut de gamme de 3 300 m², tous deux prévus pour ouvrir cet été. Ces lancements marquent une étape importante pour la propriété et le corridor environnant de Van Ness. Les espaces encore disponibles incluent la Suite Mezzanine de 808 m², idéale pour un concept de lounge ou de restaurant, ainsi que la Grand Gallery de 972 m², parfaitement adaptée pour du commerce expérientiel ou un showroom. Conçu à l’origine par Weeks and Day dans les années 1920 et inscrit au Registre national des lieux historiques, le bâtiment allie une architecture historique à des usages modernes. La récente levée de l’interdiction des commerces de détail standardisés le long de Van Ness ouvre désormais la voie à des enseignes nationales et régionales, renforçant encore la revitalisation du corridor. Avec un espace limité encore disponible, 1000 Van Ness offre une opportunité unique de rejoindre l’une des propriétés mixtes les plus emblématiques de San Francisco. 1000 Van Ness est à distance de marche de nombreuses options de shopping, de restauration et de divertissement. Cette destination commerciale est également accessible via les transports en commun, grâce à plusieurs lignes MUNI, Caltrain et BART. Plusieurs institutions éducatives se trouvent dans le quartier voisin du Civic Center, notamment UC Law San Francisco (anciennement connue sous le nom de UC Hastings College of the Law), l’Art Institute of California, San Francisco, et le San Francisco Conservatory of Music.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 10 308 m² | Sous-type de bien | Appartement |
| Nb de lots | 53 | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Min. Divisible | 42 m² | Surface de l’immeuble | 15 252 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Espace total disponible | 10 308 m² |
| Nb de lots | 53 |
| Min. Divisible | 42 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 15 252 m² |
| Année de construction | 1920 |
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| California Pacific Medical Center - Van Ness Campus | Soins intensifs | 1 min en voiture | 0,4 km |
| Saint Francis Memorial Hospital | Soins intensifs | 2 min en voiture | 1,2 km |
| Chinese Hospital | Soins intensifs | 4 min en voiture | 2,2 km |
| Kaiser Foundation Hospital - San Francisco | Soins intensifs | 5 min en voiture | 2,8 km |
| California Pacific Medical Center - Davies Campus | Soins intensifs | 6 min en voiture | 3,2 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Wooden Nickel Co | Américain | €€€ | 28 min. à pied |
| Mission Bowling Club | Américain | €€ | 31 min. à pied |
| We Be Sushi | Sushi | €€ | 31 min. à pied |
| Taqueria La Cumbre | Mexicain | USD | 30 min. à pied |
| Thrill of the Grill | Pizza | USD | 30 min. à pied |
| Rite Spot Cafe | Hamburgers | - | 32 min. à pied |
| Whiz Burgers Drive-In | Hamburgers | USD | 33 min. à pied |
| Southpaw BBQ & Southern Cooking | Barbecue | €€ | 32 min. à pied |
| Grand Mission Donuts & Bakery | Boulangerie | USD | 33 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Target | Grand magasin | 23 min. à pied |
| Costco Wholesale | Club de grossistes | 25 min. à pied |
| Foods Co. | Supermarché | 26 min. à pied |
| OfficeMax | Matériel de bureau | 26 min. à pied |
| Total Wine & More | Alcool | 26 min. à pied |
| Wells Fargo Bank | Banque | 30 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 31 min. à pied |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 32 min. à pied |
| 24 Hour Fitness | Fitness | 32 min. à pied |
| CrossFit | Fitness | 32 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Trademark Collection by Wyndham |
16 chambres
4 min en voiture
|
| Canopy by Hilton |
194 chambres
5 min en voiture
|
| Hyatt Place |
230 chambres
7 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
James Kilpatrick, President, Chief Operating Officer
M. Kilpatrick est originaire de la région de la baie de San Francisco et possède une expérience en matière de propriété, de gestion, de syndication et de structuration de dettes pour la plupart des types de produits. Il a occupé divers postes, allant de postes au conseil d'administration à celui de président de diverses organisations immobilières. Il a également régulièrement contribué à la rédaction de bulletins d'information et de revues spécialisées d'organisations telles que la Berkeley Property Owners Association (BPOA) et la RHA (Rental Housing Association of northern Alameda County). Il est membre du Rental Housing Owners Group (RHO), du Investment Marketing Forum (IMF) et du Investment Property Marketing Group (IPMG). En plus de ce qui précède, M. Kilpatrick possède de l'expérience dans les domaines de la vente d'actifs en difficulté, du travail de témoins experts, de l'évaluation de portefeuilles, de travaux de condominiums et de lotissements, de ventes par faillite et par syndic, de cession-bail et d'autres transactions plus complexes.
Seth Hubbert, Investment Advisor
Seth a développé et dirigé plusieurs entreprises prospères, dont Five Iron Financial, une société d'investissement immobilier qui rénove des propriétés en difficulté et exploite des logements dans des régions à forte croissance des États-Unis. Il a également occupé le poste de PDG de Tech Exchange, où il a fourni 45 000 ordinateurs aux étudiants et aux familles au plus fort de la pandémie.
Diplômé en physique et en éducation, Seth associe magistralement l'analyse quantitative à l'orientation et à l'assistance aux clients. Lorsqu'il n'est pas immergé dans l'immobilier, vous verrez Seth entraîner des sports pour les jeunes, siéger à des conseils communautaires et faire du bénévolat à l'école de ses enfants.
Damon Gerstein, Investment Advisor
Damon aime voyager, regarder et pratiquer des sports, ainsi que rester actif pendant son temps libre, que ce soit en surfant, en faisant du snowboard, en randonnée, en s'entraînant ou en pratiquant toute activité en plein air. Ses objectifs pendant son temps chez NAI NorCal sont d'apprendre auprès des meilleurs et de contribuer autant que possible à l'équipe.
CONTACTS
-
James Kilpatrick -
Seth Hubbert -
Damon Gerstein -
Ian Cruda -
NAI Northern California
Présenté par
The Don Lee Building | 1000 Van Ness Ave
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