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Speedway 1000 Union St Local commercial 217 m² À vendre Morganton, NC 28655 1 000 639 € (4 602,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranteed Lease | Scheduled Rental Increases | Approximately 4 Years Remaining
- Across From Ollie’s Bargain & Planet Fitness Center | Nearby National/Credit Tenants
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Lease is backed by Speedway’s corporately entity, providing a stable and secure investment
• 7-Eleven, Inc. completed its landmark acquisition of 3,800 Speedway stores in 2021, significantly expanding its U.S. presence
• Acquisition strengthened 7-Eleven’s position as the largest convenience retailer in North America, now operating 13,000+ locations
• Approximately 4 years remaining with 2 (5-year) option periods to extend
• The lease incorporates scheduled rent increases throughout the option periods, offering a dependable hedge against inflation and supporting consistent long-term NOI growth.
• 7-Eleven, Inc. completed its landmark acquisition of 3,800 Speedway stores in 2021, significantly expanding its U.S. presence
• Acquisition strengthened 7-Eleven’s position as the largest convenience retailer in North America, now operating 13,000+ locations
• Approximately 4 years remaining with 2 (5-year) option periods to extend
• The lease incorporates scheduled rent increases throughout the option periods, offering a dependable hedge against inflation and supporting consistent long-term NOI growth.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
217 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
1 000 639 €
Prix par m²
4 602,90 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
64 018 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
HID - High Intensity District
Stationnement
2 places (9,2 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49249 | Évaluation des aménagements | 354 655 € |
| Évaluation du terrain | 436 021 € | Évaluation totale | 790 676 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49249
Évaluation du terrain
436 021 €
Évaluation des aménagements
354 655 €
Évaluation totale
790 676 €
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Présenté par
Speedway | 1000 Union St
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