Votre e-mail a été envoyé.
Grapevine Station 1000 Texan Trl Espace disponible | 14–486 m² | Bureau | Grapevine, TX 76051
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Des suites de bureaux haut de gamme situées au-dessus des commerces du rez-de-chaussée dans un centre moderne à usage mixte au cœur de la banlieue Mid-Cities.
- Cette suite exécutive lumineuse dispose d'un mobilier chic, d'un balcon privé avec un foyer et est entièrement équipée avec un accès sécurisé et des systèmes téléphoniques VoIP.
- La phase 2 comprend un site de 0,72 acre situé au 801 E NW Hwy, à côté de Dutch Bros/Tropical Smoothie/Jersey Mike's/Milkshake Factory/Feng Cha/Bureau/Medical
- Les commodités abondent sur place, notamment le Starbucks, le Palio's Pizza Café et le restaurant Mesa Mexican Cuisine, et à moins d'un kilomètre des boutiques et restaurants du centre-ville de Grapevine.
- La phase 2 de l'autre côté de la rue propose Texas Best : barbecue, charcuterie, salades, pizzas, vin, recharge de voitures, lave-auto, viande séchée, souvenirs, spécialités du Texas, etc.
- Une myriade d'options de transport avec un accès direct au Texan Trail et à la Northwest Highway, à 1,5 km de TexRail et à 5 minutes de l'aéroport DFW.
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 260 | 14 – 82 m² | 1-2 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 270 | 76 – 404 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 91 393 € /an 7 616 € /mois | Triple net (NNN) |
1000 Texan Trl - 2e étage – Bureau 260
Private offices are available for individuals or teams, most of which feature windows and upscale décor throughout. Suites are offered in a variety of sizes, with monthly rates ranging from $900 to $3,000 per month, depending on office size and lease term. A rarely available large private suite of approximately 786 square feet is currently offered, featuring four separate offices. The monthly rate includes all utilities, high-speed internet, light housekeeping, free onsite parking, 24/7 access, use of two meeting rooms, and access to a break room with complimentary coffee and tea. Furniture and reserved covered parking are available based on availability.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 à 10 personnes
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 486 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Local à vélos
1000 Texan Trl - 2e étage – Bureau 270
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 5 à 25 personnes
- 11 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 486 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’appoint
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Sélectionner des occupants à Grapevine Station
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- GP Construction Group
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Jacobs Insurance Solutions
- Assurance
- 1
- Local
- JMG Realtor
- Immobilier
- -
- -
- Palio's Pizza Cafe
- Pizza
- 31
- Local
- Shawn Boggs Counseling PLLC
- Santé
- 1
- Local
- Starbucks
- Café
- 6 880
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| GP Construction Group | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Jacobs Insurance Solutions | Assurance | 1 | Local |
| JMG Realtor | Immobilier | - | - |
| Palio's Pizza Cafe | Pizza | 31 | Local |
| Shawn Boggs Counseling PLLC | Santé | 1 | Local |
| Starbucks | Café | 6 880 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 486 m² | Biens du centre | 10 |
| Min. Divisible | 14 m² | Surface commerciale utile | 2 477 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 11,29 ha |
| Stationnement | 262 places | Année de construction | 2008 |
| Magasins | 2 |
| Espace total disponible | 486 m² |
| Min. Divisible | 14 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 262 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 10 |
| Surface commerciale utile | 2 477 m² |
| Surface totale du terrain | 11,29 ha |
| Année de construction | 2008 |
À propos du bien
Grapevine Station est un développement mixte planifié de 38 acres situé au cœur du métroplex de Dallas/Fort Worth. Le 1000 Texan Trail est la première phase de Grapevine Station, avec des commerces de détail au rez-de-chaussée situés sous des bureaux haut de gamme. Grapevine Station North est la phase 2, juste de l'autre côté de la rue et propose des bureaux, des services médicaux, des commerces de détail et un restaurant. Un coin réservé est toujours disponible, idéal pour les restaurants proposant des bagels et/ou une chaîne de restaurants sains, car il serait situé juste à côté du restaurant Dutch Bros récemment ouvert. Le coin dur propose une option de service au volant. Tropical Smoothie est en construction à quelques bâtiments, et les entreprises gratuites sont préférées. C'est le moment de faire de ce coin votre prochaine destination. La phase originale de Grapevine Station est un bâtiment moderne à usage mixte offrant une multitude de solutions de bureau, y compris des suites exécutives. Toutes les suites présentent un design tendance, des œuvres d'art et un mobilier haut de gamme. De grandes fenêtres inondent les bureaux de lumière, une entrée sécurisée et des systèmes téléphoniques VoIP. La Suite 250 est une suite de deux étages d'une beauté extraordinaire avec son propre balcon privé surdimensionné avec un foyer idéal pour les entreprises qui reçoivent des clients, un lieu intégré et un équipement supplémentaire. Les locataires bénéficient d'une gamme de commodités sur place auprès des détaillants, notamment le Palio's Pizza Café, le Mesa Mexican Cuisine et un Starbucks autonome avec service au volant. La phase 2 comprend des bornes de recharge pour voitures électriques, une cave à vin, un barbecue, des repas à emporter fraîchement préparés qui sont vraiment bons, des sandwichs, etc. Le Tropical Smoothie Cafe sera bientôt disponible ! Cette intersection est le prochain quartier en plein essor de Grapevine avec son accès direct aux principales artères, à 1,5 km de la gare Grapevine TexRail et ses nombreuses autoroutes situées à moins de trois kilomètres facilitent les déplacements vers et depuis la gare de Grapevine. Niché entre Dallas et Fort Worth, dans la banlieue de Mid-Cities, Grapevine est un véritable joyau du DFW Metroplex. Situé à l'intersection du Texan Trail et de la Northwest Highway, le Grapevine Station se trouve à moins d'1,5 km du charmant centre-ville de Grapevine et en face du Gaylord Texan Resort Hotel et du Great Wolf Lodge. Grapevine Station est entourée de nombreux bâtiments historiques abritant des boutiques pittoresques, des musées, des galeries, des théâtres et des restaurants, ainsi que de nombreux vignobles renommés de la ville. Ses cinq (5) minutes en voiture depuis/vers l'aéroport DFW en font un endroit idéal pour les entreprises qui voyagent fréquemment.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Panneau monumental
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Grapevine Station | 1000 Texan Trl
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.