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Business & Research Center At Garden City 1000 Stewart Ave Local d'activités 17 239 m² 64 % Loué À vendre Garden City, NY 11530

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Informations principales sur l'investissement

Stabilized, credit-backed income from Lifetime Brands and Nassau Community College, with ~96% occupancy and contractual rent escalations.
Grandfathered lab/testing use with exceptional ~15,000 amps of power supporting R&D and advanced manufacturing.

Prime 7.57-acre Nassau Hub location with Stewart Avenue frontage near NCC, Hofstra, Roosevelt Field, and major parkways.

Résumé analytique

Cushman & Wakefield is pleased to exclusively present 1000–1050 Stewart Avenue and 500 Endo Boulevard, a two-building, ±187,118 SF flex/office campus on ±7.57 acres in the core of Nassau County. The property is currently 96% leased to Lifetime Brands (NASDAQ: LCUT) and Nassau Community College, providing durable net-leased income supported by credit tenancy. The asset includes ±135,207 SF of office/classroom and a ±45,301 SF flagship showroom featuring ±18’–20’ ceiling heights, supporting high-end product display, customer experience, and brand events.
Lifetime Brands anchors the property with its global headquarters, showroom, and production hub, while Nassau Community College adds institutional credit. The leases include contractual rent escalations and limited landlord responsibilities, providing immediate, predictable cash flow.
Beyond stable income, the property offers long-term residential redevelopment potential. Located within Nassau County’s Hub — an area experiencing growing demand for housing, retail, and mixed use development — the ±7.57 acre site provides a rare opportunity for institutional investors to secure covered land value with income in place.

Teaser - 1000 Stewart Avenue, Garden City

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Nb d’étages	6
Type de bien	Local d'activités	Année de construction/rénovation	1968/2009
Sous-type de bien	Recherche et développement Local d’activités, showroom Bureau, loft/espace créatif Local d’activités, distribution légère	Ratio de stationnement	0,27/1 000 m²
Classe d’immeuble	A	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Surface du lot	3,06 ha	Nb de portes élevées/de chargement	2
Surface utile brute	17 239 m²
Zonage	Business (X) - Commercial

Type de vente	Investissement
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Recherche et développement Local d’activités, showroom Bureau, loft/espace créatif Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	3,06 ha
Surface utile brute	17 239 m²
Nb d’étages	6
Année de construction/rénovation	1968/2009
Ratio de stationnement	0,27/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Zonage	Business (X) - Commercial

Accès 24 h/24

Système de sécurité

Signalisation

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

Manufacture
99,999 SF
-
Jan 0000

Lifetime Brands began in 1945 as Lifetime Cutlery Corporation in Brooklyn, New York. The company evolved from a cutlery business into a global designer and marketer of consumer products for the home. Lifetime Brands offers kitchenware, tableware, home solutions, and giftware products through a portfolio of well-known brands. The company serves mass merchants, specialty stores, and e-commerce channels worldwide. Over decades, the company expanded its product lines through strategic acquisitions while maintaining its core focus on home goods.

Nassau Community College
Services éducatifs
99,999 SF
-
Jan 0000

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Fin du bail
	Manufacture	99,999 SF	-	Jan 0000
Nassau Community College	Services éducatifs	99,999 SF	-	Jan 0000

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
2 323 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

Ideal for wholesale & distribution, assemblage, lab, medical, and R&D users.

2e étage
3 066 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

Ideal for wholesale & distribution, assemblage, lab, medical, and R&D users.

Espace	Surface	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	2 323 m²	Industriel/Logistique	Construction achevée	Maintenant
2e étage	3 066 m²	Industriel/Logistique	Construction achevée	Maintenant