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THE NEST 1000 S Futrall Dr Immeuble residentiel 106 lots 10 649 625 € (100 468 €/Lot) Taux de capitalisation 5,82 % Fayetteville, AR 72701

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exceptional investment opportunity near the University of Arkansas! The Nest is a newly renovated 106-unit apartment complex offering luxury at an affordable price. Located less than a mile from campus on 1.75 acres, this all-electric property features 38,028 SF of rentable space and a strong pro forma cap rate of 5.82%. Renovations completed in 2025 provide a modern, attractive setting for tenants, while several value-add opportunities remain for investors. Residents enjoy close proximity to major retail, dining, and campus amenities. One unit is a one-bedroom that could serve as on-site management quarters. Don’t miss this chance to own a turn-key multifamily property in a high-demand university market.

Nest Brochure - 5.12.2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	10 649 625 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	100 468 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,75 ha
Taux de capitalisation	5,82 %	Surface de l’immeuble	5 198 m²
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Projet de requalification	Nb d’étages	2
Multiplicateur du loyer brut	10.7	Année de construction/rénovation	1981/2025
Nb de lots	106	Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Appartement
Zonage	C - Commercial

Prix	10 649 625 €
Prix par lot	100 468 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,82 %
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Projet de requalification
Multiplicateur du loyer brut	10.7
Nb de lots	106
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,75 ha
Surface de l’immeuble	5 198 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1981/2025
Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C - Commercial