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The Railyard - Mixed Use Development 1000 Delaware Ave Local commercial | 68–282 m² | À louer | Lexington, KY 40505
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Up to 3,034 SF of flexible retail/restaurant space available in new mixed-use development
- Prime location on Delaware Avenue near Kenwick Neighborhood, National Avenue, Winchester Road in a fast-growing, revitalizing corridor
- Available Fall 2026
- Modern, industrial design with 32 apartments onsite - ideal built-in customer base
- Excellent street visibility and walkable neighborhood amenities, including outdoor gathering spaces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1000A | 68 m² | Négociable | 297,22 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 20 240 € /an 1 687 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1000B | 73 m² | Négociable | 297,22 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 21 648 € /an 1 804 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1002A | 68 m² | Négociable | 297,22 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 20 240 € /an 1 687 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1002B | 73 m² | Négociable | 297,22 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 21 648 € /an 1 804 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1000A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 1000B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 1002A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 1002B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE RAILYARD - MIXED USE DEVELOPMENT
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Mike's Mufflers & Brakes
- Services
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Mike's Mufflers & Brakes | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 282 m² | Surface commerciale utile | 282 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1789 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Espace total disponible | 282 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 282 m² |
| Année de construction | 1789 |
À PROPOS DU BIEN
SVN Stone Commercial Real Estate is pleased to present up to 3,034 square feet of ground-floor commercial space at The Railyard, an all-new mixed-use development coming to 1000 Delaware Avenue in Lexington, Kentucky. With bold, industrial-inspired architecture and 32 modern rental apartments above, The Railyard offers a strong built-in customer base and the energy of a growing neighborhood just minutes from downtown. Retailers and restaurants will enjoy excellent street visibility, flexible suite sizes (two 1,517 SF bays, divisible down to approximately 733 SF or 784 SF), and direct access to a vibrant, walkable community that includes new dining, services, and housing. Community amenities such as outdoor gathering areas, a dog park, and bike racks will draw both residents and visitors to the site. Located near the Kenwick neighborhood and National Avenue corridor, The Railyard sits within one of Lexington’s most active redevelopment areas. Be part of Lexington’s next chapter and grow your business alongside new residents and local entrepreneurs. Anticipated delivery: Fall 2026. For leasing details, contact SVN Stone Commercial Real Estate: Weston Lockhart // weston.lockhart@svn.com // 859.317.3538
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Railyard - Mixed Use Development | 1000 Delaware Ave
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