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1000 C St Bureau 890 m² 100 % Loué À vendre Hawthorne, NV 89415 670 824 € (754,04 €/m²) Taux de capitalisation 7,70 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 bâtiments, le premier d'une superficie de ± 6 552 pieds carrés et construit en 1973 et le second d'une superficie de ± 3 024 pieds carrés, construit en 1976
- Taux de capitalisation de 7,4 %
- STATE OF NEVADA Lease
- 3 espaces de bureaux, 2 appartements (1 lit, 2 salles de bain | 3 lits, 1 salle de bain), 1 espace de rangement
- NEUF : 58 330$
- 100% Occupancy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ENTIÈREMENT LOUÉ !
Cet actif à usage mixte comprend 2 bâtiments, le premier d'une superficie de ± 6 552 pieds carrés construit en 1973 et le second d'une superficie de ± 3 024 pieds carrés, construit en 1976. Au total, il y a (3) espaces de bureaux, 2 appartements récemment rénovés et un espace de rangement. Occupation historique
a fait ses preuves à cet endroit, et l'appartement d'une chambre récemment rénové peut être vu sur les photos, prises juste avant la location.
Le renouvellement du bail est maintenant terminé avec l'État du Nevada, qui est l'un des principaux locataires de cette propriété depuis plus de 20 ans.
Cet actif à usage mixte comprend 2 bâtiments, le premier d'une superficie de ± 6 552 pieds carrés construit en 1973 et le second d'une superficie de ± 3 024 pieds carrés, construit en 1976. Au total, il y a (3) espaces de bureaux, 2 appartements récemment rénovés et un espace de rangement. Occupation historique
a fait ses preuves à cet endroit, et l'appartement d'une chambre récemment rénové peut être vu sur les photos, prises juste avant la location.
Le renouvellement du bail est maintenant terminé avec l'État du Nevada, qui est l'un des principaux locataires de cette propriété depuis plus de 20 ans.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
890 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
670 824 €
Prix par m²
754,04 €
Taux de capitalisation
7,70 %
RNE
51 653 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
445 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
C1 - Commercial général - Usage mixte
Stationnement
22 places (24,73 places par 1 000 m² loué)
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 001-011-24 | Évaluation des aménagements | 115 335 € |
| Évaluation du terrain | 6 994 € | Évaluation totale | 122 329 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
001-011-24
Évaluation du terrain
6 994 €
Évaluation des aménagements
115 335 €
Évaluation totale
122 329 €
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