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Auburn Manufacturing 1000 Auburn Dr Industriel/Logistique 11 096 m² 100 % Loué À vendre Auburn, IN 46706 5 026 623 € (453,00 €/m²)

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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	$99,999	$9.99
Frais d’exploitation	$99,999	$9.99
Total des frais	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Taxes
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Frais d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 026 623 €	Surface utile brute	11 096 m²
Prix par m²	453,00 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction/rénovation	1952/2023
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	6,40 m
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service	Nb de portes élevées/de chargement	5
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	3,87 ha
Zonage	I-2 General Industrial

Prix	5 026 623 €
Prix par m²	453,00 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	3,87 ha
Surface utile brute	11 096 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1952/2023
Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,40 m
Nb de portes élevées/de chargement	5
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-2 General Industrial

Éclairage - Fluorescent
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

À PROPOS 1000 AUBURN DR , AUBURN, IN 46706

For sale is the real estate multi-unit industrial/flex building and assets of Auburn Manufacturing - equipment, machinery, tooling, gauging, engineering and development, work force and goodwill. Building includes 121,094 ?SF space between 6 tenants. High powered with 2,000?AMP, 480?Volt, 3-phase power and 80-120 PSI air. Wet-sprinkler system throughout for safety. High-quality LED lighting: metal halide and fluorescent. Efficient city utilities (electric, water, sewer) and gas heating. Assets include an established customer list, 18 trained workforce within the CNC machines to manufacture a wide array of parts and materials. Prime location near SR 8, Grandstaff Drive, and 1.5 miles from I-69. Excellent regional access, including to Fort Wayne and broader Midwest.