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Informations principales sur l'investissement

  • Approximately 90% Occupied Class A Multi-Tenant Office Investment
  • Long-Term Tenant Commitments Supporting Stable Cash Flow
  • Stable In-Place Cash Flow with Approximately 9,694 SF of Immediate Lease-Up Opportunity

Résumé analytique

Offering the stabilized Class A office asset with strong in-place cash flow, a diversified professional tenant base, and near-term value-add through lease-up of approximately 9,858 SF of vacant space. The property benefits from long-term tenancy, prominent Route 73 visibility, and convenient regional access throughout the Philadelphia and South Jersey markets.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
9 247 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1988/2008
Prix
10 956 989 €
Prix par m²
1 184,92 €
Taux de capitalisation
10 %
RNE
1 095 720 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
1 849 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
2,72 ha
Stationnement
395 places (42,72 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Service de restauration
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Lumière naturelle
  • Panneau monumental

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Marsh McLennan Agency was established in 2009 as part of Marsh McLennan's effort to combine local agency expertise with the broader resources of the Marsh group. The company provides business insurance, employee health and benefits, retirement and wealth, and private client insurance solutions across the United States and Canada. Marsh McLennan Agency also expands through acquisitions and serves organizations and individuals through a local-consultant model backed by Marsh's global platform. Marsh McLennan is a New York City-based professional services firm with businesses in insurance brokerage, risk management, reinsurance services, talent management, investment advisory, and management consulting.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Finance et assurances - - Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 3e étage
  • 901 m²
  • Bureau
  • -
  • 30 jours
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
3e étage 901 m² Bureau - 30 jours

3e étage

Surface
901 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
30 jours
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
24-01300-01-00001
Évaluation du terrain
2 156 616 €
Évaluation des aménagements
4 902 878 €
Évaluation totale
6 590 430 €
  • ID de l’annonce: 41491055

  • Date de mise sur le marché: 30/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1000 Atrium Way, Mount Laurel, NJ 08054

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