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Luxury Seaside Townhome Complex - Pompano 1000-1006 N Riverside Dr Immeuble residentiel 4 lots 5 269 005 € (1 317 251 €/Lot) Taux de capitalisation 5,32 % Pompano Beach, FL 33062
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- OCEAN & INTRACOASTAL VIEWS FROM EVERY UNIT!
- ALL UNITS INCLUDE ONE (1) CAR GARAGES, DRIVEWAYS, PRIVATE YARDS, ETC.
- LESS THAN 300 YARDS FROM POMPANO'S PUBLIC BEACHES
- ROOFTOP DECKS WITH OCEAN VIEWS FROM ALL FOUR UNITS!
Résumé analytique
Découvrez la quintessence de la vie moderne dans ces superbes maisons de ville de 4 unités, parfaitement situées à seulement un pâté de maisons de la célèbre plage de Pompano. Achevées fin 2022, ces résidences contemporaines offrent un mélange harmonieux de confort, d'élégance et de commodité, conçues pour les acheteurs exigeants.
Chaque maison de ville dispose de 5 chambres spacieuses et de 4 salles de bains design, conçues avec soin avec des finitions haut de gamme et des touches de luxe. Les intérieurs ensoleillés créent une ambiance accueillante, tandis que les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les environs.
Le joyau de chaque unité est le patio privé sur le toit, où vous pourrez admirer une vue imprenable sur l'Intracoastal et l'océan. Ces résidences sur les toits sont équipées de luxueux jacuzzis, offrant un espace idéal pour se détendre et se divertir. Pour plus de plaisir, deux des unités d'angle comprennent des piscines privées chauffées, améliorant ainsi le style de vie déjà somptueux qu'offrent ces propriétés.
Situées dans un quartier très recherché, ces maisons de ville se trouvent à seulement 3 à 4 minutes à pied de la plage et offrent un accès pratique à des restaurants de premier ordre, à des boutiques et à des activités de loisirs.
Cette opportunité rare combine une architecture moderne, un design impeccable et un emplacement imbattable, parfait pour tous ceux qui recherchent le summum de la vie en Floride.
Ne manquez pas votre chance de posséder un coin de paradis au cœur de Pompano Beach.
Chaque maison de ville dispose de 5 chambres spacieuses et de 4 salles de bains design, conçues avec soin avec des finitions haut de gamme et des touches de luxe. Les intérieurs ensoleillés créent une ambiance accueillante, tandis que les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les environs.
Le joyau de chaque unité est le patio privé sur le toit, où vous pourrez admirer une vue imprenable sur l'Intracoastal et l'océan. Ces résidences sur les toits sont équipées de luxueux jacuzzis, offrant un espace idéal pour se détendre et se divertir. Pour plus de plaisir, deux des unités d'angle comprennent des piscines privées chauffées, améliorant ainsi le style de vie déjà somptueux qu'offrent ces propriétés.
Situées dans un quartier très recherché, ces maisons de ville se trouvent à seulement 3 à 4 minutes à pied de la plage et offrent un accès pratique à des restaurants de premier ordre, à des boutiques et à des activités de loisirs.
Cette opportunité rare combine une architecture moderne, un design impeccable et un emplacement imbattable, parfait pour tous ceux qui recherchent le summum de la vie en Floride.
Ne manquez pas votre chance de posséder un coin de paradis au cœur de Pompano Beach.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
368 012 €
|
378,56 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
368 012 €
|
378,56 €
|
| Taxes |
75 786 €
|
77,96 €
|
| Frais d’exploitation |
12 781 €
|
13,15 €
|
| Total des frais |
88 567 €
|
91,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
279 446 €
|
287,46 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 368 012 € |
| Annuel par m² | 378,56 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 368 012 € |
| Annuel par m² | 378,56 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 75 786 € |
| Annuel par m² | 77,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 781 € |
| Annuel par m² | 13,15 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 88 567 € |
| Annuel par m² | 91,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 279 446 € |
| Annuel par m² | 287,46 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Baie vitrée
- Sols carrelés
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Vues
- Wi-Fi
- Terrasse
- Salle à manger
- Îlot de cuisine
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Piscine
- Bord de l’eau
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 5+4 | 4 | 7 690 € | 243 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 48-43-30-01-0831 | Évaluation totale | 954 696 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 64 511 € (2026) | Impôts annuels | 75 786 € (77,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 890 185 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
48-43-30-01-0831
Évaluation du terrain
64 511 € (2026)
Évaluation des aménagements
890 185 € (2026)
Évaluation totale
954 696 € (2026)
Impôts annuels
75 786 € (77,96 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Luxury Seaside Townhome Complex - Pompano | 1000-1006 N Riverside Dr
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