Luxury Seaside Townhome Complex - Pompano | 1000-1006 N Riverside Dr
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Luxury Seaside Townhome Complex - Pompano 1000-1006 N Riverside Dr Immeuble residentiel 4 lots 5 146 887 € (1 286 722 €/Lot) Taux de capitalisation 5,23 % Pompano Beach, FL 33062
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- OCEAN & INTRACOASTAL VIEWS FROM EVERY UNIT!
- ALL UNITS INCLUDE ONE (1) CAR GARAGES, DRIVEWAYS, PRIVATE YARDS, ETC.
- LESS THAN 300 YARDS FROM POMPANO'S PUBLIC BEACHES
- ROOFTOP DECKS WITH OCEAN VIEWS FROM ALL FOUR UNITS!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez la quintessence de la vie moderne dans ces superbes maisons de ville de 4 unités, parfaitement situées à seulement un pâté de maisons de la célèbre plage de Pompano. Achevées fin 2022, ces résidences contemporaines offrent un mélange harmonieux de confort, d'élégance et de commodité, conçues pour les acheteurs exigeants.
Chaque maison de ville dispose de 5 chambres spacieuses et de 4 salles de bains design, conçues avec soin avec des finitions haut de gamme et des touches de luxe. Les intérieurs ensoleillés créent une ambiance accueillante, tandis que les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les environs.
Le joyau de chaque unité est le patio privé sur le toit, où vous pourrez admirer une vue imprenable sur l'Intracoastal et l'océan. Ces résidences sur les toits sont équipées de luxueux jacuzzis, offrant un espace idéal pour se détendre et se divertir. Pour plus de plaisir, deux des unités d'angle comprennent des piscines privées chauffées, améliorant ainsi le style de vie déjà somptueux qu'offrent ces propriétés.
Situées dans un quartier très recherché, ces maisons de ville se trouvent à seulement 3 à 4 minutes à pied de la plage et offrent un accès pratique à des restaurants de premier ordre, à des boutiques et à des activités de loisirs.
Cette opportunité rare combine une architecture moderne, un design impeccable et un emplacement imbattable, parfait pour tous ceux qui recherchent le summum de la vie en Floride.
Ne manquez pas votre chance de posséder un coin de paradis au cœur de Pompano Beach.
Chaque maison de ville dispose de 5 chambres spacieuses et de 4 salles de bains design, conçues avec soin avec des finitions haut de gamme et des touches de luxe. Les intérieurs ensoleillés créent une ambiance accueillante, tandis que les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les environs.
Le joyau de chaque unité est le patio privé sur le toit, où vous pourrez admirer une vue imprenable sur l'Intracoastal et l'océan. Ces résidences sur les toits sont équipées de luxueux jacuzzis, offrant un espace idéal pour se détendre et se divertir. Pour plus de plaisir, deux des unités d'angle comprennent des piscines privées chauffées, améliorant ainsi le style de vie déjà somptueux qu'offrent ces propriétés.
Situées dans un quartier très recherché, ces maisons de ville se trouvent à seulement 3 à 4 minutes à pied de la plage et offrent un accès pratique à des restaurants de premier ordre, à des boutiques et à des activités de loisirs.
Cette opportunité rare combine une architecture moderne, un design impeccable et un emplacement imbattable, parfait pour tous ceux qui recherchent le summum de la vie en Floride.
Ne manquez pas votre chance de posséder un coin de paradis au cœur de Pompano Beach.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
360 583 €
|
362,06 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
360 583 €
|
362,06 €
|
| Taxes |
74 256 €
|
74,56 €
|
| Frais d’exploitation |
17 278 €
|
17,35 €
|
| Total des frais |
91 534 €
|
91,91 €
|
| Résultat net d’exploitation |
269 049 €
|
270,15 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 360 583 € |
| Annuel par m² | 362,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 360 583 € |
| Annuel par m² | 362,06 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 74 256 € |
| Annuel par m² | 74,56 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 278 € |
| Annuel par m² | 17,35 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 91 534 € |
| Annuel par m² | 91,91 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 269 049 € |
| Annuel par m² | 270,15 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 146 887 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 1 286 722 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 972 m² |
| Taux de capitalisation | 5,23 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | R1 - Résidentiel | ||
| Prix | 5 146 887 € |
| Prix par lot | 1 286 722 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,23 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 972 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R1 - Résidentiel |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Baie vitrée
- Sols carrelés
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Vues
- Wi-Fi
- Terrasse
- Salle à manger
- Îlot de cuisine
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Piscine
- Bord de l’eau
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 5+4 | 4 | 7 619 € | 243 |
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