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1000 1/2 NJ-36 Rt Local commercial | 208–325 m² | 4 étoiles | À louer | Atlantic Highlands, NJ 07716
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Informations principales
- See attached videos and brochure for property overview and leasing.
- 23,750 vehicles per day with summertime increase to 35,625.
- Supply constrained retail trade area with nearly 600 new residences in development makes this location highly coveted
- Newly re-developed/ renovated.
- Highway frontage. Easy access. Great visibility.
- Area receives 1,500,000 visitors every June-July-Aug.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 208 – 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Proposed pad site available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 325 m² |
| Min. Divisible | 208 m² | Surface totale du terrain | 2,25 ha |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,96/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Min. Divisible | 208 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Surface totale du terrain | 2,25 ha |
| Ratio de stationnement | 0,96/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Navesink Center est un centre commercial de quartier récemment rénové, offrant 44 298 pieds carrés de surface locative nette et 183 places de stationnement (ratio de 4,13/1000). Situé en hauteur au-dessus de la State Route 36 et de Valley Drive East, avec deux points d'entrée/sortie sur chaque route, Navesink Center bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile, ce qui contribue à un fort trafic piétonnier et à des ventes supérieures à la moyenne rapportées par les locataires. Professionnellement géré et avec des baux d'une durée moyenne de plus de 20 ans, Navesink Center est actuellement occupé par un mélange de locataires résilients face au commerce en ligne et à la pandémie, notamment Goodwill, Dollar Tree, Investors Bank, Integrated Medical Alliance, Navesink Fitness, Gateway Liquors, et bénéficie de l'ancrage indirect de Super Food-town, Quick-check et CVS Pharmacy. Situé sur le trajet des navetteurs de New York, Navesink Center voit passer 23 750 véhicules chaque jour. Ce chiffre augmente à 35 625 véhicules par jour en été, lorsque près de 1 500 000 personnes visitent la région. La demande des consommateurs dépasse actuellement l'offre de plus de 600 millions de dollars par an (selon ESRI 2020), et cette tendance devrait se poursuivre, car le développement de propriétés commerciales dans la région est fortement limité en raison des restrictions de zonage et des zones humides. Par ailleurs, plus de 600 unités résidentielles sont actuellement en cours de développement, s'ajoutant aux 50 000 résidents vivant déjà à moins de 10 minutes en voiture. L'effet net de ces facteurs est que Navesink Center est bien positionné pour un succès à long terme.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Service au volant
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1000 1/2 NJ-36 Rt
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