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1000 1/2 NJ-36 Rt Local commercial | 208–325 m² | 4 étoiles | À louer | Atlantic Highlands, NJ 07716
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- See attached videos and brochure for property overview and leasing.
- 23,750 vehicles per day with summertime increase to 35,625.
- Supply constrained retail trade area with nearly 600 new residences in development makes this location highly coveted
- Newly re-developed/ renovated.
- Highway frontage. Easy access. Great visibility.
- Area receives 1,500,000 visitors every June-July-Aug.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 208 – 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Proposed pad site available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Surface totale du terrain | 0,06 ha |
| Min. Divisible | 208 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,96/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Min. Divisible | 208 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Surface totale du terrain | 0,06 ha |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 0,96/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Navesink Center is a newly renovated neighborhood shopping center with 44,298 net rentable square feet and 183 parking stalls (ratio of 4.13/ 1000). Perched above State Route 36 and Valley Drive East with two entry/ exit points from each roadway, Navesink Center is highly visible and easily accessible helping to produce the heavy footfall and above average sales reported by tenants. Professionally managed and with lease terms averaging more than 20 years, Navesink Center is currently anchored by a mix of e-commerce and pandemic resilient tenants including Goodwill, Dollar Tree, Investors Bank, Integrated Medical Alliance, Navesink Fitness, Gateway Liquors and shadow anchored by Super Food-town, Quick-check and CVS pharmacy, In the path of NYC commuter traffic, 23,750 vehicles pass by Navesink Center each day. Traffic increases to 35,625 vehicles per day during the summertime when nearly 1,500,000 people visit the area. Consumer demand currently outpaces supply by more than 600 million dollars per year (according to ESRI 2020) and this trend is likely to continue as development of retail property in the area is severely limited due to zoning and wetlands restrictions. On the other hand, there are more than 600 residential units currently in development adding to the 50,000 residents currently living within a 10 minute drive time. The net effect of the above is that Navesink Center is well positioned for long term success.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Service au volant
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1000 1/2 NJ-36 Rt
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