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Chipotle 100 Walker St Local commercial 263 m² À vendre Lexington, VA 24450 3 020 045 € (11 490,81 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- BEST-IN-CLASS FAST CASUAL TENANT
- PRIMARY RETAIL & COMMUTER CORRIDOR
- DOMINANT QUICK-SERVICE TRADE AREA POSITIONING
Résumé analytique
NEW CONSTRUCTION | 15-YEAR CORPORATE NNN LEASE
- Brand new Chipotle with a full 15-year base term and zero landlord responsibilities, delivering long duration, passive income.
BEST-IN-CLASS FAST CASUAL TENANT
- Chipotle (NYSE: CMG) operates 3,700+ locations and remains one of the strongest and most consistent performers in the fast-casual segment
COLLEGE-DRIVEN DEMAND | CONSISTENT TRAFFIC BASE
- Located in Lexington, home to Washington and Lee University and Virginia Military Institute (4,000+combined students), generating daily demand from students, faculty, and visiting families
DOMINANT QUICK-SERVICE TRADE AREA POSITIONING
- One of the few modern drive-thru fast casual offerings in the immediate trade area, positioning Chipotle to capture outsized market share in a limited-competition environment
DRIVE-THRU (“CHIPOTLANE”) PROTOTYPE
- Modern format designed for digital ordering and throughput efficiency — a key driver of strong unit volumes and long-term relevance
PRIMARY RETAIL & COMMUTER CORRIDOR
- Positioned near the intersection of E. Nelson Street and Lee Highway (11,900 VPD), serving as a key retail node with regional connectivity via I-81 and I-6
- Brand new Chipotle with a full 15-year base term and zero landlord responsibilities, delivering long duration, passive income.
BEST-IN-CLASS FAST CASUAL TENANT
- Chipotle (NYSE: CMG) operates 3,700+ locations and remains one of the strongest and most consistent performers in the fast-casual segment
COLLEGE-DRIVEN DEMAND | CONSISTENT TRAFFIC BASE
- Located in Lexington, home to Washington and Lee University and Virginia Military Institute (4,000+combined students), generating daily demand from students, faculty, and visiting families
DOMINANT QUICK-SERVICE TRADE AREA POSITIONING
- One of the few modern drive-thru fast casual offerings in the immediate trade area, positioning Chipotle to capture outsized market share in a limited-competition environment
DRIVE-THRU (“CHIPOTLANE”) PROTOTYPE
- Modern format designed for digital ordering and throughput efficiency — a key driver of strong unit volumes and long-term relevance
PRIMARY RETAIL & COMMUTER CORRIDOR
- Positioned near the intersection of E. Nelson Street and Lee Highway (11,900 VPD), serving as a key retail node with regional connectivity via I-81 and I-6
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
263 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
3 020 045 €
Prix par m²
11 490,81 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
151 002 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,28 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Chipotle
- -
- 263 m²
- -
- Août 2041
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Chipotle | - | 263 m² | - | Août 2041 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 30 1 13 | Évaluation des aménagements | 642 802 € |
| Évaluation du terrain | 357 818 € | Évaluation totale | 1 000 620 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
30 1 13
Évaluation du terrain
357 818 €
Évaluation des aménagements
642 802 €
Évaluation totale
1 000 620 €
Contacts
-
David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Danny Griffin -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Kendra Doherty -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Chipotle | 100 Walker St
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