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100 W Southern Commercial Complex 100 W Southern St Industriel/Logistique 1 394 m² 90 % Loué À vendre Brighton, CO 80601 2 123 895 € (1 524,09 €/m²) Taux de capitalisation 5,99 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Tripple Net Leases
Strong in place cashflow with the option to backfill vacant unit

Ceiling Heigh: 16ft, 20ft at peak

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located at 100 W Southern Street in Brighton, CO, this 15,000 SF small bay industrial property offers a strong, stable income stream with multiple local tenants already in place. The building features flexible units with drive-in capabilities—ideal for light manufacturing, auto servicing, and storage. These functional bays ideal for light industrial use have solid in-place leases with built-in escalations, providing reliable long-term cash flow. Only one unit remains available for lease, presenting investors a clear path to maximizing returns with minimal effort. Positioned in a growing industrial submarket with excellent access to Highway 85 and I-76, this industrial asset is well-suited for any investor seeking an asset with in-place cash flow with clear stability and upside.

Brighton Zoning

Brochure_100 W Southern

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 123 895 €	Surface du lot	0,35 ha
Prix par m²	1 524,09 €	Surface utile brute	1 394 m²
Type de vente	Investissement triple net	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	5,99 %	Année de construction	1984
Condition de vente	1031 Exchange	Ratio de stationnement	0,37/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., service Local d’activités, distribution légère	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	20
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-1 - Industriel

Prix	2 123 895 €
Prix par m²	1 524,09 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	5,99 %
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., service Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,35 ha
Surface utile brute	1 394 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1984
Ratio de stationnement	0,37/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	20
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-1 - Industriel