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100 W Main St Local commercial 2 785 m² 100 % Loué À vendre Eagle Pass, TX 78852 1 051 464 € (377,51 €/m²) Taux de capitalisation 13,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Heavy daytime foot traffic
Résumé analytique
Fully-leased downtown commercial building.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
170 179 €
|
61,10 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
170 179 €
|
61,10 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
29 791 €
|
10,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
140 388 €
|
50,40 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 170 179 € |
| Annuel par m² | 61,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 170 179 € |
| Annuel par m² | 61,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 791 € |
| Annuel par m² | 10,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 140 388 € |
| Annuel par m² | 50,40 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 785 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 051 464 €
Prix par m²
377,51 €
Taux de capitalisation
13,35 %
RNE
140 388 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,15
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
B2 - Quartier commercial général
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- A & B Fashions
- Enseigne
- 387 m²
- 3,02 €
- Hors services publics
- Juil. 2028
- Ericas Accessories
- Enseigne
- 187 m²
- 6,32 €
- Hors services publics
- Août 2031
- Gran Mercado
- Enseigne
- 1 112 m²
- 2,74 €
- Brut modifié
- Mars 2031
- Onyx
- Hébergement et restauration
- 399 m²
- 7,83 €
- Hors services publics
- Oct. 2029
- Southwest School Of Business
- Services éducatifs
- 700 m²
- 8,11 €
- Simple net
- Juil. 2029
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| A & B Fashions | Enseigne | 387 m² | 3,02 € | Hors services publics | Juil. 2028 | |
| Ericas Accessories | Enseigne | 187 m² | 6,32 € | Hors services publics | Août 2031 | |
| Gran Mercado | Enseigne | 1 112 m² | 2,74 € | Brut modifié | Mars 2031 | |
| Onyx | Hébergement et restauration | 399 m² | 7,83 € | Hors services publics | Oct. 2029 | |
| Southwest School Of Business | Services éducatifs | 700 m² | 8,11 € | Simple net | Juil. 2029 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16497 | Évaluation des aménagements | 621 764 € |
| Évaluation du terrain | 227 992 € | Évaluation totale | 849 756 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16497
Évaluation du terrain
227 992 €
Évaluation des aménagements
621 764 €
Évaluation totale
849 756 €
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