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LA Fitness Signature | #1 LAF in IL 100 W 63rd St Local commercial 4 366 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Westmont, IL 60559 14 979 093 € (3 430,50 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

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Informations principales sur l'investissement

Corporate-Backed Security
Build-to-Suite Signature Club

Top Performing Location, #1 LA Fitness in IL (Placer.ai)
Excellent Retail Synergy

Résumé analytique

The NNN Fitness Group of Marcus & Millichap is pleased to bring to market a 47,000 square-foot LA Fitness Signature Club located in Westmont, IL. Completed in 2020 as a build-to-suit prototype facility, the property offers investors secure, long-term income with approximately 10+ years remaining on the initial lease term and includes 10% rent increases every five years and at each of the three five-year renewal options. This location ranks as the #1 LA Fitness in Illinois and is in the top 2% of all U.S. fitness centers for foot traffic over the trailing 12 months, according to Placer.ai. The property is strategically positioned at the high-traffic intersection of W 63rd Street and Cass Avenue, which sees a combined 52,100 vehicles per day, in the affluent Chicago suburb of Westmont.

Offering Memorandum

Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
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Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	-	-

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Résultat net d’exploitation
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Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Club de santé

Surface de l’immeuble

4 366 m²

Classe d’immeuble

Classement LoopNet

4 Étoiles

Année de construction

2020

Prix

14 979 093 €

Prix par m²

3 430,50 €

Taux de capitalisation

7,25 %

RNE

1 085 995 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,29

Surface du lot

1,50 ha

Zonage

C-1

Stationnement

225 places (51,53 places par 1 000 m² loué)

Arts, divertissement et loisirs
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

LA Fitness, founded in 1984 in Covina, California, is a privately held fitness club chain headquartered in Irvine, California. The company operates under its parent entity, Fitness International, and has grown into one of the largest health club operators in North America. LA Fitness provides a wide range of amenities, including group fitness classes, personal training, swimming pools, and specialized workout areas, catering to members of all fitness levels. Over the years, the company has expanded through acquisitions and the development of new locations, maintaining a strong presence across the United States and Canada. In addition to its flagship brand, LA Fitness has introduced and managed other fitness concepts, such as City Sports Club and Club Studio Fitness, to diversify its offerings. The company remains privately owned and continues to adapt its services to meet evolving fitness trends and consumer preferences.