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LA Fitness Signature | #1 LAF in IL 100 W 63rd St Local commercial 4 366 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Westmont, IL 60559 14 675 046 € (3 360,87 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Corporate-Backed Security
- Build-to-Suite Signature Club
- Top Performing Location, #1 LA Fitness in IL (Placer.ai)
- Excellent Retail Synergy
Résumé analytique
The NNN Fitness Group of Marcus & Millichap is pleased to bring to market a 47,000 square-foot LA Fitness Signature Club located in Westmont, IL. Completed in 2020 as a build-to-suit prototype facility, the property offers investors secure, long-term income with approximately 10+ years remaining on the initial lease term and includes 10% rent increases every five years and at each of the three five-year renewal options.
This location ranks as the #1 LA Fitness in Illinois and is in the top 2% of all U.S. fitness centers for foot traffic over the trailing 12 months, according to Placer.ai. The property is strategically positioned at the high-traffic intersection of W 63rd Street and Cass Avenue, which sees a combined 52,100 vehicles per day, in the affluent Chicago suburb of Westmont.
This location ranks as the #1 LA Fitness in Illinois and is in the top 2% of all U.S. fitness centers for foot traffic over the trailing 12 months, according to Placer.ai. The property is strategically positioned at the high-traffic intersection of W 63rd Street and Cass Avenue, which sees a combined 52,100 vehicles per day, in the affluent Chicago suburb of Westmont.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Club de santé
Surface de l’immeuble
4 366 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2020
Prix
14 675 046 €
Prix par m²
3 360,87 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
1 063 952 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
1,50 ha
Zonage
C-1
Stationnement
225 places (51,53 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
LA Fitness began in Southern California in 1984 and grew into a gym and health club chain serving members across the United States and Canada. The company offers a wide range of amenities, including cardio and free-weight equipment, basketball, racquetball, swimming, indoor cycling, personal training, and group fitness, along with newer club features such as contactless check-in and trial access options. LA Fitness positions its clubs around broad fitness support for members of different experience levels and interests, while continuing to expand its network of state-of-the-art facilities.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09-16-406-023 | Évaluation des aménagements | 1 385 756 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 549 820 € (2024) | Évaluation totale | 1 935 577 € (2024) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09-16-406-023
Évaluation du terrain
549 820 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 385 756 € (2024)
Évaluation totale
1 935 577 € (2024)
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LA Fitness Signature | #1 LAF in IL | 100 W 63rd St
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