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LA Fitness Signature 100 W 63rd St Local commercial 4 366 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Westmont, IL 60559 14 652 208 € (3 355,64 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Corporate-Backed Security
Build-to-Suite Signature Club

Top Performing Location
Excellent Retail Synergy

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The NNN Fitness Group of Marcus & Millichap is pleased to bring to market a 47,000 square-foot LA Fitness Signature Club located in Westmont, IL. Completed in 2020 as a build-to-suit prototype facility, the property offers investors secure, long-term income with approximately 10.5 years remaining on the initial lease term and includes 10% rent increases every five years and at each of the three five-year renewal options. This location ranks as the #1 LA Fitness in Illinois and is in the top 2% of all U.S. fitness centers for foot traffic over the trailing 12 months, according to Placer.ai. The property is strategically positioned at the high-traffic intersection of W 63rd Street and Cass Avenue, which sees a combined 52,100 vehicles per day, in the affluent Chicago suburb of Westmont.

Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	-	-

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Revenu de location brut
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Club de santé

Surface de l’immeuble

4 366 m²

Classe d’immeuble

Classement LoopNet

4 Étoiles

Année de construction

2020

Prix

14 652 208 €

Prix par m²

3 355,64 €

Taux de capitalisation

7,25 %

RNE

1 062 296 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,29

Surface du lot

1,50 ha

Zonage

C-1

Stationnement

225 places (51,53 places par 1 000 m² loué)

Arts, divertissement et loisirs
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

LA Fitness continues to increase its presence by focusing on the one lifelong benefit valued by everyone: good health. Founded in Southern California in 1984, LA Fitness continues to seek innovative ways to enhance the physical and emotional well-being of their increasingly diverse membership base. Today, their state-of-the-art clubs span the continent, and they are still expanding. Their strong and successful growth stems from their commitment to understanding and meeting the distinct needs of each community they serve. With their wide range of amenities and a highly trained staff, they provide fun and effective workout options to family members of all ages and interests.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
	Arts, divertissement et loisirs	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum		Jan 0000

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CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (73)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	09-16-406-023	Évaluation des aménagements	1 383 600 €
Évaluation du terrain	548 965 €	Évaluation totale	1 932 565 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

09-16-406-023

Évaluation du terrain

548 965 €

Évaluation des aménagements

1 383 600 €

Évaluation totale

1 932 565 €

(805) 570-7430

CONTACTS

Mark Thiel
Jake Bordelon
Steven Weinstock
Marcus & Millichap

ID de l’annonce: 37001298
Date de mise sur le marché: 29/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 100 W 63rd St, Westmont, IL 60559

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