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Crux Fermentation Project Campus 100 SW Division St Local commercial | 303 m² | À louer | Bend, OR 97702
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Informations principales
- Established community gathering place
- Year-round attraction for locals and visitors
- Revitalized campus
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 303 m² | Négociable | 333,88 € /m²/an 27,82 € /m²/mois 101 274 € /an 8 440 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Introducing a rare opportunity to establish your retail presence at one of Bend's most beloved destination venues. This exceptional 3,265 SF retail space has become available as Crux relocates the brewing operations from its iconic Tasting Room to its 40,000 SF production facility in northeast Bend, while its popular tasting room and outdoor area remain. The space offers the perfect blend of authentic character and strategic positioning to capture consistent traffic from Bend's active lifestyle community. Join a destination that celebrates Bend's craft beer and active outdoor culture while building your retail presence in one of Central Oregon's most distinctive venues.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Large windows
- 10' overhead door
- Authentic industrial elements
- Ready for tenant improvements
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Crux Fermentation Project
- Boissons/Jus
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Crux Fermentation Project | Boissons/Jus | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 303 m² | Surface commerciale utile | 819 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Espace total disponible | 303 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 819 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
À propos du bien
Crux Fermentation Project is doubling down on its commitment to innovation and regional excellence as a foundational pillar of the Central Oregon craft scene. By aligning with one of the most iconic destinations in Bend, your brand joins a prestigious favorite of locals and tourists alike. Crux’s flagship locations offers: Established community gathering place with a revitalized campus that serves as the “living room” of Bend. Year-round attraction for locals and visitors. Authentic Bend experience. Leverage and expand existing customer base that values quality, craft and community. May 2026 Campus Enhancements The upcoming revitalization of the Crux campus, scheduled for completion in May, builds upon its reputation as a premier regional destination. These improvements modernize the property to better serve a diverse demographic, including families, tourists, and nearby professionals. By expanding amenities and refining the site's layout, the campus strengthens its appeal as a versatile hub for both the local community and the regional beverage industry. Modernized Outdoor Commons: Upgrades to the lawn area include architectural shade structures, integrated fire pits, and expanded seating to improve the daily experience. Expanded Culinary Offerings: The addition of new food carts diversifies the on-site dining options, providing high-quality, convenient food choices for all guests. Increased Site Accessibility: A significant expansion of the parking area ensures the campus comfortably supports a higher volume of traffic and growing visitor numbers. Functional Social Zones: The redesigned layout features dedicated activity areas and gathering spaces, increasing the property's utility as a multi-use social and business destination. Visionary Site Improvements: New ownership is executing a cohesive strategy to enhance property aesthetics and infrastructure, securing the campus's position as a central hub in the Central Oregon craft culture. Co-market with one of Bend’s recognized brands.
- Ligne d’autobus
- Cheminée
- Restaurant
- Éclairage d’appoint
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Présenté par
Crux Fermentation Project Campus | 100 SW Division St
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