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100 SE 21 St Immeuble residentiel 8 lots 1 507 415 € (188 427 €/Lot) Taux de capitalisation 4,64 % Fort Lauderdale, FL 33316
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent location only minutes from Fort Lauderdale beaches, restaurants, and retail destinations, offering strong appeal for residents and visitors
- Opportunities for value enhancement through renovations and increased rent potential, supporting strong investment upside
- Strong location within Poinciana Park, combining a walkable environment with excellent access to regional transportation networks
- Eight-unit apartment complex featuring private entrances, patios, and balconies for every unit, enhancing tenant privacy and comfort
- Situated near major expressways for easy regional connectivity and convenient commuting options
Résumé analytique
Contemporary style 2 story apartment complex built in 1978, has 8 units in total, (1) 2/1 and (7) 1/1's all with private entrances and patio, balconies, central ac. Complex has 12 parking spaces guest and assigned. Total square footage under air is 5,104 total lot square ft. 14,300, all of the 8 units are month to month. Present rents are below market value /w/renovations the potential gross income of $175,000 + POSSIBILITY of a 6% + cap rate. Expenses are minimal with low landscape maintenance, laundry facility on premise which generates income.. Excellent location mins to beaches, restaurants, shoppes, groceries and expressway. Cash only !!
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 507 415 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 188 427 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 4,64 % | Surface de l’immeuble | 474 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction/rénovation | 1978/2006 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RMM-25 - RMM-25 | ||
| Prix | 1 507 415 € |
| Prix par lot | 188 427 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,64 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 474 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2006 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | RMM-25 - RMM-25 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Patio
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | 70 |
| 1+1 | 7 | - | 51 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 50-42-15-37-0020 | Évaluation totale | 625 307 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
50-42-15-37-0020
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
625 307 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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100 SE 21 St
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