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100 Schertz Pky Local commercial | 59–117 m² | À louer | Schertz, TX 78154
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Informations principales
- Located within a well-maintained ±3,090 SF retail/flex building
- Traffic counts of nearly 12,000 vehicles per day
- Right-sized footprint ideal for boutique retail, professional services, office, salon, insurance, real estate, tax/accounting, wellness, or specialty
- Prime frontage on Schertz Parkway with excellent storefront visibility
- Ample on-site parking for customers and staff
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 59 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 9 968 € /an 830,66 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 59 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 8 307 € /an 692,21 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Suite B offers 632 SF of retail/flex space in a well-maintained multi-tenant commercial building along Schertz Parkway. Ideal for retail, professional office, personal services, or other neighborhood-serving businesses, the suite provides an efficient layout with excellent visibility in one of the fastest-growing corridors in the San Antonio MSA.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Pylon sign along Schertz Parkway frontage included
- ±632 SF retail/flex suite available for lease
- Traffic counts approaching 12,000 VPD
- Flexible layout: retail, office, or service based
- Easy access to IH-35, FM 78 & Loop 1604
- Ample on-site parking
1er étage, bureau C
Suite B offers 632 SF of retail/flex space in a well-maintained multi-tenant commercial building along Schertz Parkway. Ideal for retail, professional office, personal services, or other neighborhood-serving businesses, the suite provides an efficient layout with excellent visibility in one of the fastest-growing corridors in the San Antonio MSA.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- ±632 SF retail/flex suite available for lease
- Traffic counts approaching 12,000 VPD
- Ample on-site parking
- Flexible layout: retail, office, or service based
- Easy access to IH-35, FM 78 & Loop 1604
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 117 m² | Année de construction/rénovation | 1955/2021 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | FM 78 |
| Surface commerciale utile | 287 m² |
| Espace total disponible | 117 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 287 m² |
| Année de construction/rénovation | 1955/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Rues transversales | FM 78 |
À propos du bien
The property enjoys frontage on Schertz Parkway with traffic counts of nearly 12,000 vehicles per day, ample on-site parking, and convenient access to IH-35, FM 78, and Loop 1604. Surrounded by established neighborhoods, Randolph Air Force Base, and major retail destinations, this location provides outstanding accessibility and exposure for small businesses looking to grow.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
100 Schertz Pky
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